▲建商要求一次性繳納36年租賃車位的費用。（圖／取自免費圖庫Pixabay）
記者柯振中／綜合報導
買房時最好能一起買車位，否則租來的可能不穩定，大陸北京某社區的住戶近日紛紛收到建商的訊息，要求一次性繳納36年的車位租賃費，若是不從，很有可能失去現有車位，離譜的公告讓租賃者紛紛氣炸。
綜合陸媒報導，北京的「新天地三期」地下共有300多個車位，都是採用出租的方式，提供住戶使用。該社區的建商近日貼出公告，要求承租人一口氣繳納36年的租車費，否則可能失去原有位置。
這讓住戶紛紛氣炸。一名趙姓承租人指出，按照相關說法，36年的租賃費一共35萬元（人民幣，下同，約新台幣146萬元），若三戶一起繳停車費，還會打折，變成一處車位25萬元（約新台幣104萬元）。
▼建商要求住戶一次性繳納36年停車費。（圖／翻攝《今日頭條》）
對於這種方案，住戶們感到不認同，只願意照原來的方式，按年繳納租金，但建商卻威脅，若有人繳納了36年的停車費，短租的承租人就要把車位讓出，會面臨失去車位的風險。
一名辛姓住戶指出，該社區從有人入住開始，車位就從來沒有出售過，「我們即便交了36年的錢，但也只是獲得使用權，根本不是售賣，我們認為這就是長租，違反了《合同法》中租賃期限不得超過20年的規定。」
對此，工作人員則說，因為目前社區內車位短缺，住戶若一次性繳納36年的全款，並去開發商那辦理手續，就可以轉讓車位使用權，即便中途搬家，也可以把車位轉租。
當地律師則認為，使用權轉讓的前提，是建商將車位的產權等訊息公布給住戶，若住戶貿然繳納36年停車費，一定存在著風險，如果真的繳納了，住戶有資格要求簽訂補充條款，以避免損失。
▼建商的要求讓住戶覺得不合理。（示意圖／pixabay）
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