樓下天花板漏水!他無奈「近期也沒裝修」該負全責嗎?網曝判斷關鍵

▲▼漏水情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲通常樓下漏水是樓上所造成。與本文無關。(示意圖/記者陳韋帆攝)

記者黃可昀/綜合報導

住家最怕遇到漏水,萬一波及到鄰居損失更是慘重!一名網友表示,他家是將近20年國宅,最後樓下鄰居反應天花板漏水,「但我們近期也都沒有裝修敲敲打打」,突然被告知要處理漏水問題,覺得很莫名其妙,最讓他關心的還是修繕費分配,「如果真的要維修是我們要付全責?還是有可能跟樓下討論一人一半?」

原PO在《mobile01》表示,管委會近日通知他樓下的天花板漏水,漏水區塊剛好是他們家浴缸的位置,有可能是他家防水沒做好,或是管線破裂而影響到樓下,不過,原PO認為他們這段時間沒有施工,都正常使用浴室,樓下漏水不該將責任全歸咎給他,是否有可能兩戶各付一半的維修費?

網友指出,如果漏水的管線是樓上所有,樓上就得負擔全額修繕費,如果漏水的是公共水管,就要與管委會共同討論究責,「漏水不一定要敲敲打打才會漏,久了管線老化就有可能會漏水」、「共用管線才有分攤的問題,如果是你自己單獨使用的管線,那就必須自己付費」、「你家的漏水,你當然要處理,費用也是你要負擔。如果樓上漏水,要你負擔一半的費用,你願意嗎?」

不久前另一名網友也在《mobile01》問過類似問題,但不同的是,這是一間才交屋2年多的新房,沒想到還是碰到漏水問題,而且必須由他這個樓上住戶負全責。後來他實際詢問建管處公寓大廈管理科的承辦人,對方說如果雙方都沒改建過浴室,「其實是樓上樓下要共同負擔喔」,但這間房才剛買2年多,可以向消保官申訴房子有瑕疵,並與建商協調修繕費。

關鍵字:漏水天花板修繕

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