樓下天花板漏水！他無奈「近期也沒裝修」該負全責嗎？網曝判斷關鍵

▲通常樓下漏水是樓上所造成。與本文無關。（示意圖／記者陳韋帆攝）

記者黃可昀／綜合報導

住家最怕遇到漏水，萬一波及到鄰居損失更是慘重！一名網友表示，他家是將近20年國宅，最後樓下鄰居反應天花板漏水，「但我們近期也都沒有裝修敲敲打打」，突然被告知要處理漏水問題，覺得很莫名其妙，最讓他關心的還是修繕費分配，「如果真的要維修是我們要付全責？還是有可能跟樓下討論一人一半？」

原PO在《mobile01》表示，管委會近日通知他樓下的天花板漏水，漏水區塊剛好是他們家浴缸的位置，有可能是他家防水沒做好，或是管線破裂而影響到樓下，不過，原PO認為他們這段時間沒有施工，都正常使用浴室，樓下漏水不該將責任全歸咎給他，是否有可能兩戶各付一半的維修費？

網友指出，如果漏水的管線是樓上所有，樓上就得負擔全額修繕費，如果漏水的是公共水管，就要與管委會共同討論究責，「漏水不一定要敲敲打打才會漏，久了管線老化就有可能會漏水」、「共用管線才有分攤的問題，如果是你自己單獨使用的管線，那就必須自己付費」、「你家的漏水，你當然要處理，費用也是你要負擔。如果樓上漏水，要你負擔一半的費用，你願意嗎？」

不久前另一名網友也在《mobile01》問過類似問題，但不同的是，這是一間才交屋2年多的新房，沒想到還是碰到漏水問題，而且必須由他這個樓上住戶負全責。後來他實際詢問建管處公寓大廈管理科的承辦人，對方說如果雙方都沒改建過浴室，「其實是樓上樓下要共同負擔喔」，但這間房才剛買2年多，可以向消保官申訴房子有瑕疵，並與建商協調修繕費。