底價9→6字頭！27組人搶標大安名廈 成交價險衝上拍

▲大安區知名華廈「國泰忠孝名門」，2樓法拍屋吸引27組人馬搶標。（圖／翻攝自Google Map）

記者張菱育／台北報導

北市大安區睽違6年，有法拍案件投標人馬突破20組以上，知名華廈「國泰忠孝名門」，2樓戶淪入法拍市場，今（11）日執行三拍，因底價降至2361萬元，共吸引27組人馬搶標，最後由李姓自然人加價約581萬元，每坪約75萬元拍定，僅比市場行情價便宜一些。

根據法院公告顯示，「國泰忠孝名門」位於大安區忠孝東路四段223巷，屋齡已33年，2樓戶共39.43坪，在今年4月公告法拍，一拍底價3687萬元，每坪93.5萬元慘遭流標，但是至今日三拍，底價降至2361萬元，每坪約60萬元，居然吸引高達27筆標單，最後由李姓自然人以約2941萬元拍定，每坪單價約75萬元。

▲「國泰忠孝名門」，2樓法拍屋最後以2941萬元拍定。（圖／翻攝自Google Map）

寬頻房訊發言人徐華辰表示，2013年的「正義國宅」4樓，共吸引21組人搶標，最後二拍拍定價2658萬元，還比一拍底價2589萬元還高，時隔6年，這次「國泰忠孝名門」突破27組人投標記錄，最後拍定價格，僅比市場行情價便宜一點，由於這戶是空屋，為可點交物件，所以產權單純較吸引買方進場。

根據實價登錄價格，「國泰忠孝名門」去年11月成交6樓戶，每坪80萬元，該社區最高價為2015年8月成交的3樓戶，每坪83.1萬元，最低價則為延吉街門牌的2樓戶，每坪70.6萬元。

另外觀察今年以來，台北市法拍搶標人數突破20人的案件，包括士林區中正路35組人、內湖區安泰街27組、萬華區青年路26組、松山區健康路24組。