新莊店王對面熱炒名店提前撤 「8年租約打水漂」房東無奈求新租客

▲新莊中和街「紅庄熱炒」歇業月餘，3層透店正對外招租。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

新莊中和街、幸福街「佳瑪百貨」機能爆棚，被稱最強商圈，縱使爆發疫情，街邊店仍有9成滿，不過去年最高總價店王所在中和街3層透天店「紅庄熱炒」，仍有8年租約，卻歇業月餘，經了解，該店正對外招租。當地房仲估算，全棟開價月租應落25~30萬元，雖地段佳、又為角店，不過坪數大、總租金高，短時間要找到合適租客有難度。

去年中和街「正忠排骨飯」3層透天角店，以總價1.01億元成交，成為新莊近3年首筆破億元店面紀錄，引發各界關注，甚至被當地人戲稱「店王」，而正對面「紅庄熱炒」先前曾經淪落金拍市場後流標，當時月租22萬元，且租約到2028年，但疑似因疫情關係，已歇業月餘，目前對外招租。

「紅庄熱炒」3層透天店面、有內梯，合計約235坪，一旁邊是金玉堂、全聯、手搖飲料及各式餐飲小吃店，周邊皆是大型社區及公寓住家。

▲新莊中和街「紅庄熱炒」已經歇業，目前正對外招租。（圖／記者莊喬迪攝）

大家房屋幸福中平店店長簡池羽表示，中和街一帶店面約15~20坪，部分店面有挑高設計，室內實際可能使用坪數較多，最多可達25～30坪，平均月租5到7萬元，租金單價3000~4000元，一般2樓租金單價為1樓3分之2、3樓為1樓一半價格，推估全棟開價應落在25~30萬元。

簡池羽指出，該店地段佳、又為角店，不過總坪數過大、總租金高，短時間要找到合適租客有難度，而該店除了適合餐飲業外，如藥局、診所或是其他連鎖品牌也都十分適合。

信義房屋幸福捷運店店長侯欣妤說明，「紅庄熱炒」原有店面鄰近幸福路兩側商街，不少知名品牌開店，該店各層坪數呈現「倒三角」，1樓坪數較小、3樓坪數較大，雖總坪數與周邊店面相較下偏大，但具稀有性，且非常適合連鎖品牌進駐，如咖啡廳、美妝、藥妝店等。