影/單坪逼近300萬!敦南誠品歇業沒影響 周邊10坪小店交易破紀錄

記者黃靖惠/綜合報導

不怕敦南誠品熄燈,北市東區商圈旁、安和路一段10坪大店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價為近年新高,且目前為內湖網紅咖啡店旗下品牌進駐營業。房仲業者分析,大安區黃金路段的店面價值高,平均行情落在單坪170~200萬元,由於店面小,推高成交單價。

安和路一段10坪大店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價創近年新高,

▲▼大安區安和路一段10坪店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價為近年新高。(圖/記者黃靖惠攝)

實價登錄揭露,北市大安區安和路一段上,鄰近敦南誠品舊址的一間店面,約10.88坪,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元出售,成為近年新高單價店面。

▲▼大安區安和路一段10坪大店面,今年3月以總價3150萬元、單價289.6萬元成交,單價創近年新高,。(圖/記者黃靖惠攝)

▲該店鄰近已經歇業的敦南誠品舊址。(圖/記者黃靖惠攝)

記者實地走訪發現,該店鄰敦化南路及仁愛路四段主幹道,且步行到已經熄燈的敦南誠品書店,不需5分鐘,周邊商辦、住家密集,平日人車流多,且與東區商圈隔不到5分鐘路程,而該店目前為「ERC 7」咖啡店營業,是內湖知名玻璃貨櫃咖啡「ERC Cafe」旗下分店。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,該地段鄰近近期說掰掰的前敦南誠品書店,區塊燙金不在話下,實價登錄顯示店面行情落在單價170~200萬元,但因為此物件坪數不大,若出於3000萬的期望總價,便會相較拉高單價。

此外,陳炳辰說,大安區黃金路段的店面價值高,不乏店面經營者直接買下店面,除了此店面因總價不算高,業者買下等投資轉手獲利,另外像大安路一段近期也傳知名設計師砸兩億元購置店面,做為自有服飾品牌經營,未來出租都可有近2%的投報率,可說算盤打得精。

關鍵字:敦南誠品店面咖啡店單價交易大安區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台積電全台大擴廠 驚人價碼「做6領7」搶營造工!日薪甚至破萬

台商大舉回流,加上「護國神山」台積電等科技廠在北中南大舉蓋新廠,營造業本該一片大好,不過,本刊調查,原本可以專案引進移工協助建廠的台積電,去年因疫情無法如願,為趕進度只好開出高價向市場挖角工人,沒想到卻意外導致房地產業爆出一波驚人的缺工潮。

2小時前

全台營造大缺工 日薪破萬!4種專業工捧錢也請不到

近來營建業最熱門的話題是「缺工」,內政部最新報告指出,去年全台共有13萬3,909戶住宅開工興建,創下有統計以來最高紀錄,加上企業回流建廠、各大公共工程動工,市場一片欣欣向榮。不過,這樣的景況看在本該眉開眼笑的營造業者眼中竟是五味雜陳。

3小時前

地價200萬砍半!地主所有權分歧…台中第二市場對面整排「售」

台中第二市場擁有許多知名小吃,不過隔著台灣大道對面其實有一排房子,是一些有錢大地主早期買下的,現在卻出現整排出售。房仲表示,這裡早期地主買地時,每坪超過200萬以上,但由於中區曾受到都市更新商圈外移影響,目前行情剩不到一半,此外這排房子所有權人多,意見不一,出現一整排有4間老屋待售狀態。

13小時前

租房合約「手滑寫錯」!日期看傻眼 內行人勸「快去公證」:賺翻

台灣有許多人離鄉背井工作,租屋成了必然的選擇。一名男子張貼朋友的租屋契約,上方的日期出現了些許異狀,讓他看傻回應「兒女繼續租嗎」。沒想到,意外釣出內行人,直言「這樣賺翻了」。

15小時前

搜新店房子…強調「非安祥路、達觀路」!當地人揭秘辛:不會去碰

買房不僅要注意屋況、格局、總價,周邊的生活機能也很重要,有時候問問當地人,或許可以得到最真實的建議。一名網友最近在售屋網搜尋新店房子,意外發現很多物件會強調「非安祥路」、「非達觀路」,令他相當好奇,這2條路到底有什麼祕密?

17小時前

阿嬤家翻出「神秘保險箱」!網一看上面紅紙...驚:要發了

過年前家家戶戶忙著大掃除,平常找不到的東西,這時候都會突然冒出來。一名網友和他的弟弟回阿嬤家幫忙打掃時,即意外翻出一個老舊的「神祕保險箱」,粗估有百年以上歷史,但無論是順時針或是逆時針轉,都找不到打開的方法,讓他不禁好奇「不知道有什麼大秘寶」。照片曝光後網友驚呼「準備要發了」。

18小時前

丫頭新房「臥室內部裝潢」超高級! 整片落地窗…大理石紋牆美炸

丫頭(詹子晴)今年5月與王惟立登記結婚,正式成為王太太,夫妻倆前陣子也搬進新婚房,首度展開同居生活,並陸續開箱房子內部裝潢,繼先前分享客廳內部樣貌之後,近來也透過IG限時動態公開臥室內的裝潢,風格依舊相當高雅,羨煞大票網友。

19小時前

北漂族租內科15K套房!家人勸不如買房 網曝1替代方案:省很多

在北部買房難上加難,房租比起房價相對合理,但在市區租到一間單人套房,有可能就要耗掉3分之1以上的薪水。一名網友透露,南部親戚剛搬到台北市內科附近租屋,月租1.5萬,剛好佔收入的3分之1,結果其他家人聽了都相當震驚,認為這種租金不如直接買一間房比較划算。

19小時前

回娘家發現古董級家電「仍在服役中」!網友讚爆:皮帶換掉繼續戰

「回娘家 看到的」,一位男網友日前在臉書《爆怨公社》貼出一張照片,只見他看到一台古董級乾衣機,不僅還在服役,而且依然好用,「年紀都比我大了」、「還可以用呢!感覺還蠻安靜的。」看到照片後,不少人也大讚以前的電器超耐用,「耐操耐用,頂多透明皮帶斷掉」、「以前的家電都超強的。」

19小時前

開電暖扇被公公狂念!人妻PO抱怨文「大嫂秒躺槍」 網1關鍵道破

一名女網友晚上回家嫌冷,在房間開電暖器保暖,怎料公公撞見後,馬上碎念了一頓,讓她傻眼又委屈,心裡忍不住吐槽「那電器用品買來要幹嘛?」對此,網友們紛紛突破盲點,也有人建議可裝獨立電表。

20小時前

水桶腰阿柴咬飯碗怒摔 眼神死瞪奴才:啊晚餐勒!?

讀者迴響