【搶進最新重劃區4】捷運綠線通車效應 北屯機捷特區估將「蹲2跳4」

▲▼台中北屯機廠捷運特區新案「櫻花巨人」,每坪開價約27~31萬元,台中北屯,台中房市,台中不動產,台中預售案,台中建案。(圖/業者提供)

▲台中北屯機廠捷運特區新案「櫻花巨人」,每坪開價約27~31萬元。(圖/業者提供)

記者張菱育/綜合報導

台中隨著捷運綠線即將在今年底通車,北屯的「機廠捷運特區」房市備受矚目,且房價行情在2字頭,相較附近重劃區親民許多。當地房仲業者指出,這裡又以2房加車位總價800~900萬元、3房加車位1100~1300萬元的產品最受買方青睞,除了吸引台中首購族之外,也有不少投資型買方,比例各半。

機廠捷運特區有明星學校圍繞、慈濟醫院在旁,加上已動工的好市多台中二店,生活機能豐富,在此插旗的建商就有20多家,包括櫻花、華太、鉅陞、泓瑞、鉅虹等建商,戰鼓隆隆,可謂台中推案一級戰區。

以目前土地取得成本估算,未來北屯14期重劃區推案行情,每坪至少40萬元起跳,也順勢帶動一旁的11期房市,每坪成交行情突破3字頭;反觀目前機捷特區行情約莫落在26~29萬元,相對房價仍親民。

▲▼北屯機捷特區,台中北屯,台中房市,台中不動產,台中預售案,台中建案。(圖/業者提供)

▲台中機廠捷運特區,目前新建案開價在2字頭。(圖/業者提供)

櫻花建設在機廠捷運特區的「櫻花巨人」,步行可抵達捷運綠線G0站及紅線頭家厝捷運站,今年5月已開工,產品規劃26~58坪,總戶數309戶,總銷約32億元,每坪開價約27~31萬元。

而位於敦富六街與南興路口的「華太怡居」,擁有G0、G3雙鐵共構及三面臨路優勢,格局坪數規劃3房36坪、4房46坪,每坪開價26~30萬元。鉅陞機捷特區首案「敦富花園」,位於敦富路與南興北三路口,規劃18~43坪、2~4房產品,開案3個月已銷8成,每坪開價27~29萬元。

泓瑞建設「水沐青華」,基地位在敦富三街、南興北一路,距離好市多台中二店約200公尺,距捷運G0總站約700公尺,產品規劃37~47坪,每坪開價26~28萬元。區域新案還有鉅虹「G3新案」,基地位在南興路與敦富三街口,產品坪數約36~43坪,戶數規劃136戶,總銷金額約17億元,預計6月底推案。

信義房屋北屯松竹店店長陳政瑋表示,機廠捷運特區詢問度最高的分別是2房加車位總價800~900萬元、3房加車位1100~1300萬元的產品,這裡的新建案都還在興建當中,最快今年中就會有案子完工,目前建商開價落在每坪23~27萬元左右,但隨著今年底捷運通車、好市多台中二店開幕之後,房價恐還會有另一波上漲空間。

陳政瑋指出,機廠捷運特區相較其他外圍重劃區,離台中市區較近,地理位置佳,因此也吸引不少台中首購族來此購屋,另外也有投資型買方,在預售時進場,持有2~3年後轉手出脫,但扣除房地合一稅之後,每戶大約有幾十萬元的獲利空間,這裡投資買方及自住買方各佔5成的比例。

▲▼北屯機捷特區建案資訊一覽表。(圖/業者提供)

關鍵字:台中機廠捷運特區新建案平價宅信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

金融研訓院董事長:房價飆漲打壓年輕人鬥志 貨幣政策應考量

房市火熱,價格也跟著持續上攀,讓年輕族群望屋興嘆。金融研訓院董事長吳中書2日表示,貨幣政策該不該考慮房地產價格,存在正反論述,但房價飆漲將打壓年輕人鬥志,這也是貨幣政策不得不考量的因素。

8小時前

小叔租屋變買房!人妻哭見頭期款「300萬消失」 夫嗆:錢少用一點

「我們自己還是租房子,就這麼大方給別人做嫁衣了?」一名人妻分享八點檔劇情,就活生生發生在她身上,10年來與老公能省則省,就是想買學區地段的房子,好不容易存到300萬開始找房,怎料某天婆婆邀約吃飯,甚至連小叔都出席,原來是這母子倆要感謝原PO夫妻給300萬,他才能娶妻買房,真相簡直晴天霹靂。

10小時前

北漂妹住進男友家!驚見全家人「特殊習慣」嚇壞急逃:看光光了

兩人交往到一定程度後,可能就會與對方父母見面。一名女網友發文表示,她一直以來都在新北租屋,日前租約到期,男友媽就邀請她一起住,怎料,才同住第一晚她就傻眼了,男友一家人的「特殊習慣」讓她很尷尬,難道是已經把她當家人才會表現得這麼無拘無束嗎?

11小時前

室外低於20℃「冷氣設20度↑」房間會暖嗎?台電給網友解答

一到冬天,許多人迫不及待把電暖器開起來,也有人先前就裝好冷暖型的冷氣機,不用再去儲藏室扛暖爐出來。不過如果只是單冷型的冷氣,把溫度設定高於室溫,室內會變暖嗎?對此,台電就給出答案,並提醒有裝冷暖氣的使用者,「外出或長時間無吹暖氣需求時,記得要將暖氣的電源關閉唷~」

11小時前

房價再噴!新莊2大重劃區「重站上5、6字頭」 網絕望:躺平了

新莊副都心、頭前重劃區2014年房價衝上60萬頂峰高點後,就隨即進入多年的修正期,平均落在40多萬的每坪成交價,甚至還出現3字頭的少數個案。不過根據實價登錄最新資料顯示,頭前重劃區平均價格約51萬,副都心則是48萬左右;預售也都穩坐50多萬/坪,頭前重劃區衝破60萬/坪,甚至有案子單價接近70萬/坪。

12小時前

女友懷孕!他差100萬買房「要分手拿掉」:窮人沒生孩權利 網炸了

「窮人真的沒有生孩子的權利!」一名男網友透露,目前存款200萬,打算存到300萬才結婚買房生,結果女友最近卻有孕了,但原PO評估自己年收80萬,根本養不起孩子,竟開始考慮要跟女友分手,還自嘆「如果我更有錢就好了,也不會那麼痛苦了!」文章曝光後,讓網友刷新三觀嗆,「為什麼你不把自己GG剪掉?」

13小時前

一開賣就搶光不是話術!網曝「中和預售屋」秒殺現況:最近很熱

預售屋剛開賣就剩下低樓層?一名女子近期在看預售屋,明明才剛開賣沒多久,實價登錄上也僅有幾筆成交件,但代銷卻說賣了9成以上,只剩下低樓層或是4樓,「曾聽過建商會從最難賣的戶型開始賣,真的是這樣嗎?」

15小時前

小宅搶進中科第三圈 推低總價900萬買2房平車

台中由工業區、精密機械園區、中科串連起來的產業軸線,提供超過30萬的就業人口,讓房市一路從西屯擴散到南屯、烏日,近期中科生活第三圈的大肚區、沙鹿區小宅新案林立,推出低總價策略吸引首購買盤。

17小時前

台南再釋出「南台南站副都心」商業區土地 12/23投標

台南市府近期為辦理土地多元處分、促進土地有效利用,東區南台南站副都心第一期區段徵收土地,將自1日起公告標租,23日將進行開標作業,市長黃偉哲歡迎各界踴躍參與投標承租。

17小時前

「汽車+2台機車」塞同車格 管委會加收100元!他怒:停在標線內欸

「怎麼想都不合理!」一名租屋哥抱怨,最近管委會規定,車格最多只能停「1汽車+1機車」或「2台機車」,一旦超過車輛限制,住戶就要多付100元費用。聞言,讓原PO無法接受,因為本身有1轎車與2機車,且都停在線內沒擋到人。文章貼出後,網友卻反嘆「看到這種社區直接扣分」。

17小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響