1000萬買甚麼?北市買套房 桃園一區可買4房+車位

▲▼桃園大業大有商圈「竹城輕井澤」,桃園房市,桃園不動產,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲首購型產品「竹城輕井澤」,每坪22~24萬元。(圖/信義房屋提供)

記者張菱育/綜合報導

桃園大業大有商圈具備生活機能、交通、學區、房價親民等4大優勢,吸引不少雙北市首購族來此購屋,畢竟以同樣1000萬元預算,在台北僅能買套房,但是在這裡卻能買到中古4房加車位的產品,所以首購族「以時間換取空間」,屋齡25~30年的大樓房價仍可見1字頭。

信義房屋桃園大業民光店店長黃雪甄表示,商圈內有大業國小、大有國小、快樂國小、會稽國小,國高中則有會稽國中、大有國中、桃園高中,吸引不少小家庭在此購屋。通勤族可往春日路上,透過三重客運、國光客運到台北車站、捷運迴龍站等,或是搭9069客運到松山車站、行天宮或南港展覽館,至於搭168公車則可抵達內壢。

▲▼信義房屋桃園大業民光店店長黃雪甄。(圖/信義房屋提供)

▲信義房屋桃園大業民光店店長黃雪甄。(圖/信義房屋提供)

▲▼桃園大業大有商圈,大業國小,大業國民小學,桃園房市,桃園不動產,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲大業國小是這裡許多家長想讓孩子讀的學校首選。(圖/信義房屋提供)

若是開車族,可走南崁交流道上國道一號,或是走大興西路接國道三號,開車20~30分鐘可抵達台北市,對雙北市上班族來說,這裡算是輕移民的購屋選擇之一。

黃雪甄指出,大業大有商圈已經有25~30年的發展歷史,商圈內又以大樓產品佔8成最多,公寓及透天產品則佔2成,以大有路來說,屬於這裡最早開發的區域,加上靠近虎頭山,且還有新光三越百貨在此,所以有「桃園小天母」之稱,屋齡25~30年的大樓公設比低,每坪單價15~17萬元;5年內新成屋每坪單價23~25萬元。

至於大業路又以屋齡在10~15年的產品居多,大樓每坪單價22~24萬元,這裡不少從雙北市來的年輕人、桃園龜山客等首購族來此購屋,畢竟在台北市1000萬元僅能買套房,但是在這裡卻有機會買到4房加車位的產品,價格便宜許多,所以首購族選擇「以時間換取空間」。像是「竹城輕井澤」及「臻愛歐洲」都是首購族指名購買的社區,3房加車位總價800~1000萬元、每坪22~24萬元。

▲▼桃園大業大有商圈「臻愛歐洲」,桃園房市,桃園不動產,桃園房產。(圖/信義房屋提供)▲「臻愛歐洲」,每坪22~24萬元。(圖/信義房屋提供)

另外,黃雪甄說,大業大有商圈僅距離桃園火車站10分鐘的車程時間,有不少原本住桃園火車站附近的住戶,把原本的舊透天賣掉,改來此商圈換新一點的房子,像是大有路上的「杜拜美學」4房加車位約35坪,總價1600~1800萬元,每坪23~26萬元;而大業路則有「一品國硯」每坪26~30萬元,至於「昭陽君典」也是換屋族的指明社區,3房加車位總價1600~1800萬元、4房加車位則為2500~3000萬元。

▲▼桃園大業大有商圈「杜拜美學」,桃園房市,桃園不動產,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲「杜拜美學」4房加車位總價1600~1800萬元。(圖/信義房屋提供)

▲▼桃園大業大有商圈「一品國硯」,桃園房市,桃園不動產,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲「一品國硯」每坪26~30萬元。(圖/信義房屋提供)

▲▼桃園大業大有商圈「昭陽君典」,桃園房市,桃園不動產,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲「昭陽君典」3房加車位總價1600~1800萬元。(圖/信義房屋提供)

在大業大有商圈旁邊還有新興重劃區「小檜溪重劃區」,指標新預售案包括「昭揚天匯」每坪開價29~34萬元、「國泰川青」每坪開價36~40萬元,這兩個建案都規劃大坪數房型,總價至少2500萬元以上,而2~3房小坪數產品則為「遠雄青溪」,2房總價約1000萬元,每坪開價26~28萬元。

▲▼桃園小檜溪重劃區,桃園房市,桃園鳥瞰,桃園不動產,桃園房產。(圖/信義房屋提供)

▲新興重劃區「小檜溪重劃區」,目前建案都還在預售階段。(圖/信義房屋提供)

關鍵字:桃園大業大有首購時間換空間信義房屋

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