淡海新市鎮建案主動打9折 宏盛拚去化餘屋「未來5年不推新豪宅」

▲▼宏盛建設109年股東會,宏盛建設董事長林新欽。(圖/記者張菱育攝)

▲宏盛建設今日舉辦股東會,通過每股配發現金股利0.5元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

宏盛(2534)今日舉辦股東會,通過每股配發現金股利0.5元,今年將以淡海新市鎮的成屋銷售為主,大約還有1千多戶餘屋尚待去化,而遇到新冠肺炎,宏盛建設透露,看屋量幾乎砍半,所以在價格也有適度讓利1成左右,每坪單價維持25萬元以上水準。

▲▼宏盛建設109年股東會,宏盛建設董事長林新欽。(圖/記者張菱育攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲宏盛建設董事長林新欽。(圖/記者張菱育攝)

2019年興建中的建案包括台北市中山區「帝璽」、汐止「智興1」等,成屋案則包括北市北投區「裸心—納景」及淡水區「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心 2」、「宏盛水悅」、「海洋都心3—中央花園」、「海上皇宮」等持續銷售中,而台北市南京東路的捷運聯開案「宏盛國際金融中心」持續招租中,出租率已達9成。

▲▼「海洋都心2」外觀             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲淡水區「海洋都心 2」。(圖/記者劉亨亮攝)

▲▼ 「宏盛新世界2」外觀            。(圖/記者劉亮亨攝)

▲淡水區「宏盛新世界2」。(圖/記者劉亨亮攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

「海上皇宮」規劃40戶,總銷17.2億元,預計於今年完工、銷售;「帝璽」總戶數57戶,總銷41餘億元,持續銷售中,預計2022年交屋。

2019年認列營收包括台北市「宏盛陽明」、北投「宏盛得意山莊—微風區」、「宏盛得意山莊—春風區」、「裸心—納景」、新北市新莊區「宏盛帝境」及淡水「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」等房屋銷售收入、租金收入及子公司工程收入,總認列營收約59.1億元。

宏盛建設發言人陳育德表示,目前「宏盛新世界」餘屋約200多戶、「宏盛水悅」約500多戶、「海洋都心3」約400多戶,總共約還有1千多戶的餘屋量待去化,今年遇到新冠肺炎影響,來人量幾乎少了一大半,所以在價格方面也有讓利1成的幅度,但是價格在淡水來說仍有一定行情,每坪單價至少25萬元,未來2年將以淡海新市鎮的餘屋去化為主。

▲▼「宏盛水悅」外觀              。(圖/記者劉亮亨攝)

▲「宏盛水悅」約還有500多戶餘屋。(圖/記者劉亨亮攝)

至於「海上皇宮」是早期的豪宅推案,開價至少4字頭,而「帝璽」豪宅預計明年完工,而豪宅買盤畢竟有限,未來的3~5年不會再推豪宅型產品,會以剛性需求的自住型產品為主力,以2~3房為主,尤其是20多坪的2房、低總價的產品最炙手可熱。

▲▼「宏盛海上皇宮」外觀             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲淡水區「海上皇宮」規劃40戶,開價至少4字頭。(圖/記者劉亨亮攝)

今年6月以31.67億元買下台北市南港路上1537坪土地;2月底則公告以8億559萬元,買下內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地。

陳育德指出,南港土地位於工業區,宏盛持有1/3產權的合建案,未來將規劃廠辦型產品,也將會是宏盛的首件廠辦案,預計明年下半年取得建照;至於內湖土地位於四期重劃區內,未來以住宅產品為主。

宏盛2019年合併營收59.1億元,稅後淨利13.37億元,EPS(每股純益)1.89元,通過配發現金股利0.5元。

▲▼淡海新市鎮,淡水房市,淡海房市,淡水鳥瞰,淡海鳥瞰,宏盛建設淡海。(圖/宏盛建設提供)

▲宏盛未來的2年,銷售重心放在淡海新市鎮的成屋去化。(圖/宏盛建設提供)

關鍵字:宏盛建設股東會讓利淡海新市鎮餘屋去化帝璽海洋都心宏盛新世界

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

老屋如大齡剩女「別碰」 帥過頭提「10、9、8、7、6」法則

「老屋就像大齡剩女,不吸引人、娶進門的開銷又大。」知名投資客帥過頭認為,國內主要都會區的老公寓成交價,都超過應該有價值,不值得入手。而何謂應有的價值?他提出了「10、9、8、7、6」理論。

8分鐘前

關稅漲!百台「太空艙」外銷訂單被棄 業者嘆:只能降價求售

受到關稅影響,近年在台灣受到旅宿業者喜歡的太空艙,中國製造預計外銷至美國百台太空艙大單,因關稅大漲直接被棄單,台灣進口太空艙業者嘆,這批貨從定價一台248萬元,現在自砍20萬元,以228萬元求售,也算是關稅戰下的小確幸。

2小時前

假醫療真吸金! 詐團成員名下透天5人搶標1336萬得標

詐騙頻傳,有詐團透過「假醫療真吸金」的方式,違法詐騙金額高達數十億元,該集團成員被判決追徵其個人犯罪所得,法務部高雄分署6日拍賣其名下位於岡山的透天住家,底價為1136萬元,共吸引5組人馬競標,最後成交價達1336萬元,已趨近市價。

4小時前

很多房都沒有!「這樣的浴廁」過來人讚爆 內行認證:算極品

很多人看房、買房,都很注重採光和通風,不過近日則有網友好奇,現在有一些建商會標榜廁所有開窗,但廁所開窗究竟有什麼優點呢?是為了通風跟採光嗎?這是不是只是行銷噱頭?對此,信義房屋專家指出,開窗主要是「比較不會潮濕」,而且廁所有開窗的房,「算極品」。

18小時前

瞞凶宅10年「租金還倍漲」 租客怒!網反問:住這麼久都沒事?

有網友在粉專氣憤PO文,透露是「比高雄飯糰惡房東更惡毒的故事」,他表示岡山有間3房,出租給同一租客10年,房租已上漲2倍,最近租客意外從鄰居口中得知,房東老公10多年前曾在陽台上吊,房東卻未從未告知該屋為凶宅,氣得租客立刻搬離。

22小時前

台灣1校停辦「荒廢6年」 一排店倒閉淪鬼城!校產有20億

因應少子化衝擊,國內多所大專院校陸續面臨停招或退場命運,位於苗栗頭份的亞太創意技術學院便是其一,其附近的區域也因此被稱為「鬼城」,不過近日傳出有三所公立學校表達承接意願。

23小時前

陸敬民/台幣升值風暴來襲 6大園區房價撐得住嗎?

台幣兌美元匯率從3月底33.27元急升至29.18元,隨後回穩至約30.30元,引發市場熱議。這波近年罕見的匯率波動,不僅衝擊出口產業,也讓房地產市場掀起多空爭論。究竟台幣升值對房市是利多還是虛驚一場?

5/10 12:00

社子島土地交易上千筆 在地土開曝:買方都很大咖

哪裡有投資機會,哪裡就有投資客,是再正常不過的事,吵了50多年的社子島也不例外。經查實登以來就有超過千筆土地交易,當地土開透露:「有些開發商長期投資,押寶區域開發,陸續收購上萬坪。」不過也有土開表示:「過去一些投資客買在2字頭高點,現在套牢中。」

5/10 09:05

走過禁建50年「開發爆衝突」 社子島人駁貪婪:只想要有家

社子島開發爆衝突,為什麼意見一直不合?是因為「有房無地」希望要得更多嗎?記者採訪2名在地居民,他們說:「有房沒地的人大多是弱勢戶,他們也大多希望區段徵收,唯有這樣,才能繼續住在社子島,他們不是貪婪,只是想要有個家。」

5/10 09:00

低總首購型中古屋「仍是賣方市場」 中和房仲點名3大商圈

房市買氣不佳,議價率提升,進入買方市場。不過,新北中和房仲表示,雖然現在置產族、換屋族呈現觀望,但首購族仍具購屋需求,因此觀察只要是供給量小的舊市區,又位於首購熱區,且符合低總價主流產品,價格沒有鬆動,需求還是大於供給,仍可形容是賣方市場。

5/9 19:12

東森房屋 精選好屋

讀者迴響