淡海新市鎮建案主動打9折 宏盛拚去化餘屋「未來5年不推新豪宅」

▲▼宏盛建設109年股東會,宏盛建設董事長林新欽。(圖/記者張菱育攝)

▲宏盛建設今日舉辦股東會,通過每股配發現金股利0.5元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

宏盛(2534)今日舉辦股東會,通過每股配發現金股利0.5元,今年將以淡海新市鎮的成屋銷售為主,大約還有1千多戶餘屋尚待去化,而遇到新冠肺炎,宏盛建設透露,看屋量幾乎砍半,所以在價格也有適度讓利1成左右,每坪單價維持25萬元以上水準。

▲▼宏盛建設109年股東會,宏盛建設董事長林新欽。(圖/記者張菱育攝)

▲宏盛建設董事長林新欽。(圖/記者張菱育攝)

2019年興建中的建案包括台北市中山區「帝璽」、汐止「智興1」等,成屋案則包括北市北投區「裸心—納景」及淡水區「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心 2」、「宏盛水悅」、「海洋都心3—中央花園」、「海上皇宮」等持續銷售中,而台北市南京東路的捷運聯開案「宏盛國際金融中心」持續招租中,出租率已達9成。

▲▼「海洋都心2」外觀             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲淡水區「海洋都心 2」。(圖/記者劉亨亮攝)

▲▼ 「宏盛新世界2」外觀            。(圖/記者劉亮亨攝)

▲淡水區「宏盛新世界2」。(圖/記者劉亨亮攝)

「海上皇宮」規劃40戶,總銷17.2億元,預計於今年完工、銷售;「帝璽」總戶數57戶,總銷41餘億元,持續銷售中,預計2022年交屋。

2019年認列營收包括台北市「宏盛陽明」、北投「宏盛得意山莊—微風區」、「宏盛得意山莊—春風區」、「裸心—納景」、新北市新莊區「宏盛帝境」及淡水「宏盛新世界1」、「宏盛新世界2」、「海洋都心2」、「宏盛水悅」等房屋銷售收入、租金收入及子公司工程收入,總認列營收約59.1億元。

宏盛建設發言人陳育德表示,目前「宏盛新世界」餘屋約200多戶、「宏盛水悅」約500多戶、「海洋都心3」約400多戶,總共約還有1千多戶的餘屋量待去化,今年遇到新冠肺炎影響,來人量幾乎少了一大半,所以在價格方面也有讓利1成的幅度,但是價格在淡水來說仍有一定行情,每坪單價至少25萬元,未來2年將以淡海新市鎮的餘屋去化為主。

▲▼「宏盛水悅」外觀              。(圖/記者劉亮亨攝)

▲「宏盛水悅」約還有500多戶餘屋。(圖/記者劉亨亮攝)

至於「海上皇宮」是早期的豪宅推案,開價至少4字頭,而「帝璽」豪宅預計明年完工,而豪宅買盤畢竟有限,未來的3~5年不會再推豪宅型產品,會以剛性需求的自住型產品為主力,以2~3房為主,尤其是20多坪的2房、低總價的產品最炙手可熱。

▲▼「宏盛海上皇宮」外觀             。(圖/記者劉亮亨攝)

▲淡水區「海上皇宮」規劃40戶,開價至少4字頭。(圖/記者劉亨亮攝)

今年6月以31.67億元買下台北市南港路上1537坪土地;2月底則公告以8億559萬元,買下內湖區石潭段四小段270、271、274地號等土地。

陳育德指出,南港土地位於工業區,宏盛持有1/3產權的合建案,未來將規劃廠辦型產品,也將會是宏盛的首件廠辦案,預計明年下半年取得建照;至於內湖土地位於四期重劃區內,未來以住宅產品為主。

宏盛2019年合併營收59.1億元,稅後淨利13.37億元,EPS(每股純益)1.89元,通過配發現金股利0.5元。

▲▼淡海新市鎮,淡水房市,淡海房市,淡水鳥瞰,淡海鳥瞰,宏盛建設淡海。(圖/宏盛建設提供)

▲宏盛未來的2年,銷售重心放在淡海新市鎮的成屋去化。(圖/宏盛建設提供)

關鍵字:宏盛建設股東會讓利淡海新市鎮餘屋去化帝璽海洋都心宏盛新世界

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

土地開紅盤!富邦砸283憶進攻…南港辦公室單價百萬起跳

受新冠肺炎影響,台灣房市普遍低落,但本季戰場卻拉回台北市。富邦人壽與南山人壽相爭信義世貿三館土地落選後,轉攻大南港商業土地,以282.87億元得標。

44分鐘前

退租收500元清潔費!馬桶2年沒刷「髒成生態池」 網嘔:公廁都比較乾淨

租屋合約上通常會載明,退租時必須將房屋回復到原狀,但太髒的房間加收「清潔費」合理嗎?一名網友表示,住他隔壁的房客日前租約到期,退租時浴室沒有清理,馬桶、地板都有明顯卡垢與發霉,尤其是馬桶已經整個發黃變色,於是打掃阿姨加收500元清潔費,怎料房客的媽媽一聽就大暴怒,「巴拉巴拉的狂罵十來分鐘!」

3小時前

人妻想買廣告戶!過來人「殺9折以為賺到」...曝1點巨雷:小心反賠

一輩子積蓄買房,誰也不想買到問題屋!一名人妻表示,有意想買一間「廣告戶」,但畢竟沒實際經驗,就怕買貴了或是碰上雷屋,「是否還有議價的空間呢?」文章貼出後,有過來人認為,「一般格局樓層不好,如果以後要轉手會被買方砍價!」

4小時前

貨櫃星巴克鄰居 台開新天堂樂園打造頂級宴會廳

許多民眾都去過花蓮的貨櫃星巴克,甚至被稱為台灣最美的5家星巴克之一,而該店就位於台開的新天堂樂園,而該園區近期更全新打造多功能宴會廳,挑高8米無樑柱,更採用IMAX影廳規模技術,未來不僅宴會、會議可使用,更能結合娛樂、文化、運動及藝文表演,成為花蓮最佳的展演場域。

4小時前

中大型企業汰舊換新找辦公室 北市空置率不到3%

隨著外商持續來台拓點,商辦已成為建商、壽險業者的主要開發產品,不少大型建商紛紛宣布增加商辦開發比率,根據最新統計,台北市辦公室市場需求仍大,平均售價每坪84.9萬元,平均空置率為2.39%,租金小幅上漲至2333元。

4小時前

買停車位當投資一定漲? 專家勸:沒那麼簡單

買不買停車位一直是買屋民眾考量的重點之一,不過有網友在《mobile01》po文討論,雙北的一個車位都要價200萬元起跳,實在買不下去,網友勸他買車位可以自用也可以出租,等到賣房時一定漲價,還可以小賺一筆,不過專家分析,價格很有可能上漲,但是選擇車位,還有保養與管理上的問題,真的沒那麼簡單。

4小時前

晚上回家又悶又熱!台電曝真相「超神一個步驟」:節能又省電

不少上班族回家時,總會發現家裡超級悶熱,明明已經到了晚上,「為什麼室內溫度還是這麼高呢?」對此,臉書粉專《電力粉絲團》解釋,與白天的輻射熱有關,建議民眾出門前「順手一個步驟」,就可省電又節能!

5小時前

影/住半個月電費2390元!電表「9天狂飆123度」妹子嚇傻 網揪廁所這台是元兇

夏天吹冷氣大家都很怕電費爆表,尤其是租屋一度電就要5至6元。一名女網友6月剛搬到新的租屋處,但幾乎有半個月的時間都不在家,本以為電費不會太高,結果收到帳單那一刻臉綠掉,「半個月電費2300(元)」,懷疑自己是否用到超耗電設備。

5小時前

旋轉豪宅光實品屋耗資億元 限「符合資格者」參觀

中華工程已成立超過一甲子,原副董事長朱蕙蘭近日升任董事長一職,中華工程表示,信義計劃區指標案「陶朱隱園」,今年Q3後實品屋將可提供銷售展示,且只開放符合資格的買家參觀,但是對於銷售狀況及售價,中華工程稱要保護客戶隱私不願透漏。

5小時前

豪宅界大哥開箱!「深圳灣1號」105坪要價3.1億 還有私人停機坪

大陸只要做豪宅,都喜歡把自己叫做「下一個深圳灣1號」,在豪宅市場裡,深圳灣1號一直如「江湖大哥」般的存在。開發者鵬瑞地產近日舉行新聞發布會,首次對外展示了建造歷程。

6小時前

讀者迴響