5分車程到蛋黃區 拿掉鐵軌建案多賣3成

▲高雄勝利路和新莊一路通車後，車流量明顯增加。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

交通動線的阻隔消失後，對房市確實有正面的幫助，例如在高雄原本被鐵軌分開的勝利路和新莊一路，在本月初打通串連之後，位於舊左營的建案到巨蛋商圈只要5分鐘車程，不論來人、成交都增加3成，中古屋詢問度也提高不少。

高雄鐵路地下化後，原本將區域隔開的鐵軌消失，除了讓都市縫合之外，交通動線也變得更順暢，本月初打通的勝利路和新莊一路就是如此，通車後從舊左營前往新左營的巨蛋商圈更方便，新莊一路車流量明顯增加。

而該路段打通後對周邊房市幫助甚多，信義房屋漢神巨蛋店店長何柏勳表示，自通車後該區段周邊的中古屋詢問度增加不少，包括「文蓮苑」、「觀山觀海」、「棋琴11重奏」、「生活大師」等中古社區，詢問度都提高不少，網路預約的客戶看屋也有增加。何柏勳指出，目前該區段屋齡15年以內的中古屋房價每坪19~23萬元不等，而屋齡超過20年者房價每坪則約17~19萬元。

▲舊左營新建案受惠於通車效應，來人和成交都成長約3成。（圖／業者提供）

而舊左營的新建案則是通車受惠最大者，以華友聯開發的「H TIME」為例，該案本月就已成交10戶，比起5月增加不少，曜群廣告協理邵泓表示，比起5月該案在6月的來人和成交都有明顯提升，皆增加約3成左右，主要的原因就是因為勝利路和新莊一路通車後，從舊左營到巨蛋商圈只要5分鐘車程，房價每坪卻少3~5萬元，因此吸引民眾購屋。「H TIME」規劃25~36坪的2~3房，開價每坪22~25萬元。

何柏勳也指出，新莊一路接近通車路段還有快慢車道間的分隔島，過去曾傳出政府有拆除的打算，若能真的拆除將對沿線店面有極大幫助，價格可增加1~2成。

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