影/不起眼音響店鍍金!夏姿集團8億元 買西門町老透天

記者黃靖惠/綜合報導

鄰近西門町商圈、捷運北門站及台北火車站之間,可謂寸土寸金,北市中正區中華路一段3層磚造透天厝,今年1月以總價7.986億元出售,換算單坪土地751萬元,經查買方與本土知名品牌服飾夏姿集團有關連性。房仲業者分析,買家短期入手能享穩定租金收益,長期可搭配老屋重建容積獎勵,改建為樓地板面積較多的商場,或是商辦都很適合。

▲▼捷運西門站1號出口。(圖/記者湯興漢攝)

▲捷運西門站旁中華路一段3層磚造透天厝,今年1月以總價7.986億元出售。(圖/記者湯興漢攝)

實價登錄揭露,北市中正區中華路一段3層磚造透天厝,今年1月以總價7.986億元出售,占地面積106.22坪,拆算土地單價751萬元。

記者實地走訪現場,該店曾是數位影音業者營業,但日前已經撤離,且店外張貼一張公告著名該地為北市府劃定「城中段一小段789地號等18筆土地更新單元案」範圍內,預定下個月中舉辦說明會。

調謄本資料得知,該透天買方是駿富國際開發股份有限公司,且登記地址與董事與本土知名品牌夏姿集團有關,並把旁邊同是3層透天建築一起買下。

▲▼信義房屋中華桂林店吳禹潔商圈專訪,中華路,萬華,台北市西區,車潮,交通,通勤,公車,汽車,自小客車。(圖/記者李毓康攝)

▲西門町旁中華路旁人車流多。(圖/記者李毓康攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該透天厝使用分區是商四地,容積率高達800%、建蔽率也高達75%,屬於市中心稀有精華地,由於地段精華,近年來少有交易紀錄,土地單價較無一般行情。

她說明,該透天厝坐落於西門町商圈、台北火車站商圈之間,且臨中華路一段要道旁,平日人車流多,且隨著去年延宕已久的世紀標案台北雙子星城塵埃落定後,也增加投資人信心,推測買家短期入手能享穩定租金收益,長期可搭配老屋重建容積獎勵,改建為樓地板面積較多的商場,或是商辦都很適合。

信義房屋捷運西門店專員張誠善說明,介於台北火車站、西門町交界處的中華路一段,雖不比核心商圈熱鬧,但適合做住家或商辦,且往延平南路一帶多商旅飯店,周邊行經人潮眾多,推測買方願意以高價入手,應是看準短期有租金收益,長期有都更危老改建效益。

▲▼中華路一段上3層磚造透天今年1月以總價近8億元價格交易。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲中華路一段3層磚造透天今年1月以總價近8億元價格交易。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

關鍵字:中華路一段透天厝土地價值西門町台北火車站雙子星

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