記者黃靖惠／綜合報導
鄰近西門町商圈、捷運北門站及台北火車站之間，可謂寸土寸金，北市中正區中華路一段3層磚造透天厝，今年1月以總價7.986億元出售，換算單坪土地751萬元，經查買方與本土知名品牌服飾夏姿集團有關連性。房仲業者分析，買家短期入手能享穩定租金收益，長期可搭配老屋重建容積獎勵，改建為樓地板面積較多的商場，或是商辦都很適合。
▲捷運西門站旁中華路一段3層磚造透天厝，今年1月以總價7.986億元出售。（圖／記者湯興漢攝）
實價登錄揭露，北市中正區中華路一段3層磚造透天厝，今年1月以總價7.986億元出售，占地面積106.22坪，拆算土地單價751萬元。
記者實地走訪現場，該店曾是數位影音業者營業，但日前已經撤離，且店外張貼一張公告著名該地為北市府劃定「城中段一小段789地號等18筆土地更新單元案」範圍內，預定下個月中舉辦說明會。
調謄本資料得知，該透天買方是駿富國際開發股份有限公司，且登記地址與董事與本土知名品牌夏姿集團有關，並把旁邊同是3層透天建築一起買下。
▲西門町旁中華路旁人車流多。（圖／記者李毓康攝）
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，該透天厝使用分區是商四地，容積率高達800％、建蔽率也高達75％，屬於市中心稀有精華地，由於地段精華，近年來少有交易紀錄，土地單價較無一般行情。
她說明，該透天厝坐落於西門町商圈、台北火車站商圈之間，且臨中華路一段要道旁，平日人車流多，且隨著去年延宕已久的世紀標案台北雙子星城塵埃落定後，也增加投資人信心，推測買家短期入手能享穩定租金收益，長期可搭配老屋重建容積獎勵，改建為樓地板面積較多的商場，或是商辦都很適合。
信義房屋捷運西門店專員張誠善說明，介於台北火車站、西門町交界處的中華路一段，雖不比核心商圈熱鬧，但適合做住家或商辦，且往延平南路一帶多商旅飯店，周邊行經人潮眾多，推測買方願意以高價入手，應是看準短期有租金收益，長期有都更危老改建效益。
▲中華路一段3層磚造透天今年1月以總價近8億元價格交易。（圖／翻攝自GOOGLEMAP）
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