國產署明招標地上權 熱區鳳山標脫機會濃

▲▼地上權,國產署南區分署,土地,招標,鳳山,永信。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山福誠段有將再推出設定地上權標案,標脫機會高。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

國有財產署南區分署明天將公開招標7標8筆土地,其中位於高雄及台南的5標6筆土地標脫機會濃,尤其位於鳳山福誠段的土地,專家指出因為已有建商在該地推出地上權大樓成功的案例,底價也符合行情,因此可望再吸引建商投標。

明天國產署南區分署共有7標8筆土地將設定地上權招標,使用年限皆為70年,土地分布在高雄、台南、嘉義及澎湖,其中高雄市的4標5筆土地標脫機會高,尤其是第2標位於鳳山福誠段的2725.92坪土地,基地方正且四面臨路,該標開出的底價為3.79億元,換算每坪約13.9萬元,與去年同區段地上權土地的行情相當,因此相當受到青睞。

▲▼地上權,國產署南區分署,土地,招標,鳳山,永信。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄民眾對於地上權建案的接受度提高,尤其預算較少的首購族是主要買盤。(圖/記者陳建宇攝)

高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,該區段過去就有永信建設推出的地上權案「R5新世界」,由於與所有權建案價差明顯,因此吸引首購族購買,該永信目前在該區段還有另外1個地上權建案「R5新世紀」,預計下半年將進場銷售。因為有永信的成功經驗,該地順利標脫的機會相當高。

此外在前鎮區的獅甲段、興南段及佛公段則有3標4筆土地釋出,應該有機會吸引操作地上權建案的建商投標。另外,台南安平區也推出1標1468.94坪的底上權土地,該地鄰近安平港,底價9639萬餘元,換算每坪僅6.5萬元。蔡紹豪表示,高雄民眾對地上權產品的熟悉度、接受度漸高,因此有建商願意推地上權產品,台南則仍待觀察,不過價格若壓得夠低,還是可能吸引建商出手。

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關鍵字:地上權國產署南區分署土地招標鳳山永信

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