麗寶集團一天花18億 北到南橫掃5000坪地上權土地

▲▼地上權,國有財產署,麗寶,高雄,溢價。(圖/記者陳建宇攝)

▲麗寶集團是國產署南區分署今天的地上權招標的大贏家,拿下3標土地。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

國有財產署南區分署今天公開招標7標8筆設定地上權土地,其中第1標、2、7標的土地順利標脫,另外第4標則因無人投標而流標,特別的是,這3標得標者皆是麗寶集團相關公司,若加上今天麗寶也拿下國產署北區分署國揚大南港案旁地上權,等於該集團今天一口氣進帳4筆、約4855坪的地上權土地。

▲▼地上權,國有財產署,麗寶,高雄,溢價。(圖/記者陳建宇攝)

▲鳳山福誠段土地由麗寶建設旗下的名軒開發奪下,溢價率高達58.94%。(圖/記者陳建宇攝)

今天國產署南區分署的設定地上權招標案,第1標前鎮區獅甲段1064.49坪的土地,由唯一投標者東吳投資股份有限公司得標,得標價為3.88億元,換算每坪36.53萬元,溢價率16.8%,第2標鳳山福誠段的土地則有3家業者投標,包括在當地已推出地上權住宅的永信建設,但最終由名軒開發以總價6.02億元得標,換算每坪22.12萬元,溢價率高達58.94%。

而原本也有機會標脫的第3、4標則因無人投標而留標,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,第3標前鎮區興南段土地雖然與第2標福誠段屬於同一區塊,但面積較小、單價卻較高,因此無人投標。而第4標前鎮佛公段土地則是因為位置較偏,較難獲得開發商青睞。

不過特別的是,今天南區分署順利標脫的3標土地,得標者系出同門,業內人士表示,第7標澎湖東澳段的土地得標者是寶泰開發,而該公司與東吳投資、名軒開發都是麗寶集團的相關公司,因此可說今天南區分署標脫的3標土地都是由麗寶集團拿下。麗寶集團近年也積極布局高雄市場,旗下的鵬程建設去年也曾拿下國產署位於左營大路的地上權精華地,一般推估都將規劃地上權住宅。

此外,麗寶建設今天在北區分署以約7.89億元擊敗新光人壽、新光合纖,搶下國揚大南港案旁的536.74坪地上權土地,換算單坪147.15萬元,溢價率37%。若加上南區分署的3標土地,今天該集團一共砸下逾18億元,進帳4標共約4855坪地上權土地。

▲▼地上權,國有財產署,麗寶,高雄,溢價。(表/記者陳建宇製)

▲麗寶集團單日獵地戰績。(表/記者陳建宇製)

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