押對寶!近1年全台6民宿旅店買賣 台東交易佔半數最夯

▲▼肺炎,旅遊,商旅,綺麗,實價登錄,航偉,彭蔭剛,連戰,中國航運,董建華。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄綺麗商旅愛河館於去年12月賣給航偉國際。(圖/記者陳建宇攝)

記者張菱育/台北報導

雖然今年疫情重創觀光及旅遊業,但是近期仍有不少民宿或飯店的交易,從去年至今,至少有6間民宿或旅店易主,總交易金額達18.6億元,大多位在台東、台中及高雄等區域。專家分析,目前會出手買下旅館民宿的買家,通常是看好商旅的長遠市場,若能在房價低點入手,也算是危機入市。

根據實價登錄顯示,台東富麗灣景觀民宿,今年2月易主,由賴姓自然人以8千萬元買下,而前屋主2015年4500萬元購入,5年間轉手大賺3500萬元,投報率近8成;而今年1月,綺麗珠寶因財務需求,將台東綺麗商旅5億元賣給善捷開發投資;去年12月,綺麗商旅愛河館7.48億元賣給航偉國際,而台東雙十路的如意行館,也在去年易主,由順億資產管理接手。

此外,台中逢甲商圈2間新旅店,圖樂文旅和逢甲25行館同時在去年底換手,圖樂文旅以9000萬元成交,賣給宏浩投資有限公司,逢甲25行館則由永隆傑崴有限公司2.5億元買下。

▲▼逢甲大學附近的「25行館」商旅,屋主釋出整棟銷售。(圖/翻攝自Google Map)

▲台中逢甲25行館,由永隆傑崴有限公司2.5億元買下。(圖/翻攝自Google Map)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,疫情之後目前觀光業已有復甦之勢,不過不少飯店近年來受到陸客減少的影響,檯面上檯面下都有不少飯店和民宿待價而沽,早年還有不少港商、陸資積極在市場上尋寶,不過隨著兩岸關係和整體經濟環境因素,目前有錢的買家也趨向保守。

雖然如此,還有少不少買家對飯店民宿有興趣,張旭嵐分析,目前會出手買下旅館民宿的買家,通常是看好商旅的長遠市場,若地點近市區或商圈,飯店裝潢小有特色,還是能維持一定的住房率,新買家若能在房價低點接手,也算是危機入市。

另外,郊區型的民宿,除建築外,多半含有大量的土地持份,若賣家因經濟壓力廉售,對買家而言亦不失為一項划算的不動產投資,以台東富麗灣民宿而言,土地就有4千多坪,買家應是看上其土地價值。

▲▼近一年旅店民宿交易列表 。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:民宿旅店台東旅店交易實價登錄台灣房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

土地開紅盤!富邦砸283憶進攻…南港辦公室單價百萬起跳

受新冠肺炎影響,台灣房市普遍低落,但本季戰場卻拉回台北市。富邦人壽與南山人壽相爭信義世貿三館土地落選後,轉攻大南港商業土地,以282.87億元得標。

37分鐘前

退租收500元清潔費!馬桶2年沒刷「髒成生態池」 網嘔:公廁都比較乾淨

租屋合約上通常會載明,退租時必須將房屋回復到原狀,但太髒的房間加收「清潔費」合理嗎?一名網友表示,住他隔壁的房客日前租約到期,退租時浴室沒有清理,馬桶、地板都有明顯卡垢與發霉,尤其是馬桶已經整個發黃變色,於是打掃阿姨加收500元清潔費,怎料房客的媽媽一聽就大暴怒,「巴拉巴拉的狂罵十來分鐘!」

3小時前

人妻想買廣告戶!過來人「殺9折以為賺到」...曝1點巨雷:小心反賠

一輩子積蓄買房,誰也不想買到問題屋!一名人妻表示,有意想買一間「廣告戶」,但畢竟沒實際經驗,就怕買貴了或是碰上雷屋,「是否還有議價的空間呢?」文章貼出後,有過來人認為,「一般格局樓層不好,如果以後要轉手會被買方砍價!」

4小時前

貨櫃星巴克鄰居 台開新天堂樂園打造頂級宴會廳

許多民眾都去過花蓮的貨櫃星巴克,甚至被稱為台灣最美的5家星巴克之一,而該店就位於台開的新天堂樂園,而該園區近期更全新打造多功能宴會廳,挑高8米無樑柱,更採用IMAX影廳規模技術,未來不僅宴會、會議可使用,更能結合娛樂、文化、運動及藝文表演,成為花蓮最佳的展演場域。

4小時前

中大型企業汰舊換新找辦公室 北市空置率不到3%

隨著外商持續來台拓點,商辦已成為建商、壽險業者的主要開發產品,不少大型建商紛紛宣布增加商辦開發比率,根據最新統計,台北市辦公室市場需求仍大,平均售價每坪84.9萬元,平均空置率為2.39%,租金小幅上漲至2333元。

4小時前

買停車位當投資一定漲? 專家勸:沒那麼簡單

買不買停車位一直是買屋民眾考量的重點之一,不過有網友在《mobile01》po文討論,雙北的一個車位都要價200萬元起跳,實在買不下去,網友勸他買車位可以自用也可以出租,等到賣房時一定漲價,還可以小賺一筆,不過專家分析,價格很有可能上漲,但是選擇車位,還有保養與管理上的問題,真的沒那麼簡單。

4小時前

晚上回家又悶又熱!台電曝真相「超神一個步驟」:節能又省電

不少上班族回家時,總會發現家裡超級悶熱,明明已經到了晚上,「為什麼室內溫度還是這麼高呢?」對此,臉書粉專《電力粉絲團》解釋,與白天的輻射熱有關,建議民眾出門前「順手一個步驟」,就可省電又節能!

4小時前

影/住半個月電費2390元!電表「9天狂飆123度」妹子嚇傻 網揪廁所這台是元兇

夏天吹冷氣大家都很怕電費爆表,尤其是租屋一度電就要5至6元。一名女網友6月剛搬到新的租屋處,但幾乎有半個月的時間都不在家,本以為電費不會太高,結果收到帳單那一刻臉綠掉,「半個月電費2300(元)」,懷疑自己是否用到超耗電設備。

5小時前

旋轉豪宅光實品屋耗資億元 限「符合資格者」參觀

中華工程已成立超過一甲子,原副董事長朱蕙蘭近日升任董事長一職,中華工程表示,信義計劃區指標案「陶朱隱園」,今年Q3後實品屋將可提供銷售展示,且只開放符合資格的買家參觀,但是對於銷售狀況及售價,中華工程稱要保護客戶隱私不願透漏。

5小時前

豪宅界大哥開箱!「深圳灣1號」105坪要價3.1億 還有私人停機坪

大陸只要做豪宅,都喜歡把自己叫做「下一個深圳灣1號」,在豪宅市場裡,深圳灣1號一直如「江湖大哥」般的存在。開發者鵬瑞地產近日舉行新聞發布會,首次對外展示了建造歷程。

6小時前

讀者迴響