押對寶!近1年全台6民宿旅店買賣 台東交易佔半數最夯

▲▼肺炎,旅遊,商旅,綺麗,實價登錄,航偉,彭蔭剛,連戰,中國航運,董建華。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄綺麗商旅愛河館於去年12月賣給航偉國際。(圖/記者陳建宇攝)

記者張菱育/台北報導

雖然今年疫情重創觀光及旅遊業,但是近期仍有不少民宿或飯店的交易,從去年至今,至少有6間民宿或旅店易主,總交易金額達18.6億元,大多位在台東、台中及高雄等區域。專家分析,目前會出手買下旅館民宿的買家,通常是看好商旅的長遠市場,若能在房價低點入手,也算是危機入市。

根據實價登錄顯示,台東富麗灣景觀民宿,今年2月易主,由賴姓自然人以8千萬元買下,而前屋主2015年4500萬元購入,5年間轉手大賺3500萬元,投報率近8成;而今年1月,綺麗珠寶因財務需求,將台東綺麗商旅5億元賣給善捷開發投資;去年12月,綺麗商旅愛河館7.48億元賣給航偉國際,而台東雙十路的如意行館,也在去年易主,由順億資產管理接手。

[廣告]請繼續往下閱讀...

此外,台中逢甲商圈2間新旅店,圖樂文旅和逢甲25行館同時在去年底換手,圖樂文旅以9000萬元成交,賣給宏浩投資有限公司,逢甲25行館則由永隆傑崴有限公司2.5億元買下。

▲▼逢甲大學附近的「25行館」商旅,屋主釋出整棟銷售。(圖/翻攝自Google Map)

▲台中逢甲25行館,由永隆傑崴有限公司2.5億元買下。(圖/翻攝自Google Map)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,疫情之後目前觀光業已有復甦之勢,不過不少飯店近年來受到陸客減少的影響,檯面上檯面下都有不少飯店和民宿待價而沽,早年還有不少港商、陸資積極在市場上尋寶,不過隨著兩岸關係和整體經濟環境因素,目前有錢的買家也趨向保守。

雖然如此,還有少不少買家對飯店民宿有興趣,張旭嵐分析,目前會出手買下旅館民宿的買家,通常是看好商旅的長遠市場,若地點近市區或商圈,飯店裝潢小有特色,還是能維持一定的住房率,新買家若能在房價低點接手,也算是危機入市。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

另外,郊區型的民宿,除建築外,多半含有大量的土地持份,若賣家因經濟壓力廉售,對買家而言亦不失為一項划算的不動產投資,以台東富麗灣民宿而言,土地就有4千多坪,買家應是看上其土地價值。

▲▼近一年旅店民宿交易列表 。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:民宿旅店台東旅店交易實價登錄台灣房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

訂國外飯店!刷卡見「房價不一樣」 內行曝關鍵原因:有機會少付

中央銀行2日表示,外資大幅買超429.24億元,並匯入資金,致國內匯市美元供給大幅增加,促使新台幣升值,收在31.064元。粉專「專挑旺季旅行的潘仔•Esansan•」指出,如果有訂「外幣計價、延後付款」的商品,當台幣升值,就有機會少付錢。

2小時前

陳傑鳴/2025房市多災多難 「超值價」將成關鍵詞

台灣今年房市多災多難,除央行第七波信用管制持續打炒房外,又強碰川普關稅政策暴擊金融市場,造成全球股市哀鴻遍野,日前板橋有建商開出「讓利第一槍」,喊出新板7折價,並表示隨時、每個案子都要讓利,希望能吸引買方、拚贏同業。

2小時前

長輩膝蓋不適「考慮賣透天」換電梯大樓!過來人勸退 曝2招解方

許多家中有老人須照顧的民眾,在買房時會將有無電梯設施納入考量,一名網友表示,婚後跟妻子還有父母住在一棟四樓透天厝,是長輩留下的祖厝,隨著父母年齡增長,考慮裝電梯,讓父母方便上下樓,也想說賣掉換一間社區大樓。對此,信義房屋專家表示,電梯不是說裝就可以裝,還要考量很多問題。

5小時前

傳1坪開價500萬! 「阿秋大肥鵝」旁雞腳凍店面恐成都更孤島

位於西屯區、中港交流道門面,過去由登陽建設收購的「阿秋大肥鵝」房地,建商已申請都審,但位於路口的角地卻被排除在外。市場更是傳聞,這共計85坪土地、目前出租販售「雞腳凍」、「太陽餅」的地主,開價每坪高達500萬元。

5小時前

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

19小時前

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

19小時前

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

19小時前

我家要課豪宅稅嗎?專家揭「這類屋主」要小心 避免踩雷方法曝

財政部2月19日發布豪宅稅新制,將「每坪單價門檻」列入課稅條件,台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產,若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得,則直接適用房地合一稅,不受新制

20小時前

住A7通勤內湖!9點上班族「6:30起床」 行程曝全看傻:反串?

近年許多北部人買房都鎖定桃園的重劃區,尤其是龜山「A7重劃區」。就有網友分享從A7通勤到台北市內湖的過程,從6點半起床一路奔波,騎車、找停車位、搭機捷轉捷運再轉文湖線,最後壓線在9點打卡,整整花了快兩小時。貼文一出,網友們看傻眼,直呼根本是自虐行程。

20小時前

預售屋周成交「不是0就是1」 業者懇求政策鬆綁

央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵,自去年下半年預售屋市場衰退後,2025年買氣再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為,房地產市場無疑雪上加霜,但產業根基與體質並不薄弱,在短暫蕭條的時刻,仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市」。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響