北北桃生活圈撐起房市買盤 6月成交量桃園衝第一

▲▼  桃園新興重劃區小檜溪           。(圖/記者黃國霖攝)

▲桃園房屋成交量月增22.3%。(圖/記者黃國霖攝)

記者林裕豐/台北報導

桃園房市還很high!台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2020年6月價量變化,桃園成交量月增22.3%,拿下第一,新北21.6%排第二;專家分析,後疫情時代生活逐漸回歸正常,有剛性需求的買家出手,加上桃園與大台北地區形成「北北桃生活圈」撐起桃園房市。

台灣房屋集團統計內部成交行情,價量都上揚,和去年同期相較,桃園成交量增40.3%最多,其次為新北量增33.6%,七都平均交易量月增15.2%,價月增1.8%;量年增31.2%,價年增2.5%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,後疫情時代,補償性消費刺激整體經濟樂觀發展,中央大學台經中心發布6月消費者信心指數(CCI)為68.77點,與上月相較上升3.9點,6項子指標也全數走揚。

張旭嵐說:「觀察六月交易物件總價有增加趨勢,顯示購屋預算寬裕的換屋族動作偏向積極,置產投資需求的買盤也浮現,根據台灣房屋日前做的下半年購屋意願調查,在有購屋計畫的人中,自用的剛性需求就佔了8成6,將成為下半年房市支撐主力。」

▲▼成熟商圈,桃園,小檜溪重劃區,建案,春日路。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園新區開發已成市府發展重點。(圖/記者林裕豐攝)

台灣房屋智庫經理江怡慧分析,隨著桃園人口成長與產業擴增,新區開發已成市府發展重點,未來許多新興重劃區將會是桃園市的另一個焦點,且隨著鐵路地下化定案,帶來商機。

江怡慧指出,鐵道運輸建設是帶動都市發展的利器,台鐵桃園站一直延伸到中壢站,沿線將有多達17個地面平交道可消除,對房市未來發展而言,確實有一定程度的期待值。此外,桃園與大台北地區更已成為北北桃生活圈,因此待設多建設陸續完工,人口逐漸進駐,在都會發展以及房市發展定會有所成長。

▲▼ 桃園,小檜溪重劃區,價量,台灣房屋。(圖/記者林裕豐攝)

▲台灣房屋集團2020年6月價量交易狀況。(圖/業者提供)

台灣房屋首席副總裁周鶴鳴分析,全球處在資金充沛、超低利率的環境,市場多有資金配置需求,而股市正居高檔,房地產則在剛性需求撐盤之下,相對穩健,因此房地產則是一個安全穩定的資產配置選擇。

關鍵字:桃園小檜溪重劃區價量台灣房屋

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