國際眼光瞄準大台南投資上兆！「愛琴海」VIP海灣生活前景看俏

▲台南國平重劃區具海灣休憩功能，緊鄰市區且離台南科學園區近，在當地引發投資高度興趣。

房產中心／綜合報導

南台灣近年發展開外掛，吸引眾多外資南向挹注資金，從Google、台積電到三井不動產集團等國際級產業及企業家皆看好台南發展陸續設廠，一整年總投資額超過1兆6,000億，除了有政府「大南方、大發展」計畫在產業、交通、農業及觀光上的支持外，還有巿府的各項重大建設計畫，創造了大台南的精彩生活圈。

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▲台南科學園區近年吸引眾多國際企業投資挹注資金。

像是Google選定台南科學園區，購置超過10公頃的土地，不只是亞洲第一個綠能交易，也是google在台灣的第二個資料中心，更是投資史上最大的再生能源投資計畫；還有護國神股台積電也落腳台南設置5奈米廠及新建3奈米晶圓廠，連三井不動產集團也繼林口、台中港後持續加碼投資台灣，選定台南建置第三座MITSUI OUTLET PARK，這些國際大廠爭相催生台南發展動能，不僅為台南帶來的經濟發展精彩可期，同時也帶動人口紅利，活絡這座沉睡百年的古都成為嶄新的城市。

▲三井不動產集團董事長下町一朗看好台南未來發展潛力。

究竟這些國際大廠及企業看上台南的哪些優勢環境？三井不動產集團董事長下町一朗表示，台南是台灣文化源流之處，具備古都的幽美與人文涵養，在這個基礎之上注入新的優勢與活力，對台南而言是錦上添花。由於台南是一個兼容並蓄且具備豐富人文歷史的城市，下町一朗認為不論是喜愛追隨復古潮流，或想感受古色古香風情的人都會有興趣來到台南，因此三井看好台南的魅力與潛力，相信可以吸引台灣、日本、甚至世界各地的觀光客因此選定台南創建MITSUI OUTLET PARK。

巿政+港灣優勢　多元複合的焦點生活特區

台南巿都發局說明，巿府為了強化整個安平區的公共建設推動安平區都市計畫，在重大建設、外環道路、輕軌交通開發案帶來的便利和未來商圈移轉下，將對安平港附近國平重劃區產生重大發展影響，特別是健康路漁光橋一帶做了西部計畫擬定及擴大都市計畫的草案，大舉投入交通建設，像是輕軌、先進運輸的綠線草案，從林默娘公園一路到健康路沿線都有設點，未來可以快速串連高鐵、機場以及市區各大重要交通點，不僅已帶動觀光人數提升、土地交易量也明顯增加，活絡了整個安平地區的經濟。

安平港特定區結合了商港定位為「北觀光、南自貿」雙軸心，港務局說明，擁有港灣優勢的台南，正在推動濱海遊憩與觀光商業的發展，積極推動「安平港歷史風貌園區」與「自由貿易港區建設」計畫，像是亞果遊艇集團除了規劃出一個全台最大的遊艇碼頭之外，未來也將結合度假飯店、VILLA、海洋學校等多元機能，同時目前港務局也正積極招商，持續帶動整個安平港的發展。

▲亞果遊艇集團在安平港打造飯店及海洋學校等多功能休憩設施。

事實上，亞果遊艇集團取得陸水域共12.7公頃後，攜手新加坡悦榕集團，斥資20億元打造的亞果安平港遊艇碼頭，未來將成為集親水遊憩、商業、藝術、文化、知性等為一身之國際性綜合性港灣。亞果遊艇代表認為安平港算是台灣數一數二的天然良港，同時又鄰近市區，透過遊艇、市集及飯店集中發展，勢必成為國平重劃區、甚至是台南未來發展的一大亮點。

▲財經專家阮慕驊指出國平重劃區在台南炙手可熱。

財經專家阮慕驊說明，國平重劃區目前是當地最炙手可熱的重劃區，基本上就是延伸五期規劃，附近有安平老街、漁光島、安平產業聚落，濃郁的人文情懷，賦予有別其它重劃區的內涵底蘊，擁有市政府、市議會與國平、府平、億載公園等上萬坪綠地，吸引許多消費、觀光與洽公人潮，進而帶動餐飲業、休閒娛樂設施蓬勃發展，充裕的生活機能，整合連結亞果安平港遊艇城的港區重大建設計畫，有碼頭、度假村、海洋學校和主題商場等，預計將會帶來更可觀的觀光人潮，也因此該區不僅是政治中心、未來在整個大台南地區地理位置也極具重要性，如虎添翼般助長了國平重劃區的發展，因此吸引投資目光，無論在此置產自住、或做收租度假屋皆漲幅可期。

在城巿享受文化度假生活　時光交錯精彩可期

巿政新灣區的增值力，有巿政建設、度假飯店、遊艇碼頭、富人海景、公園綠意、觀光景點、古都文化、時尚生活等8大亮點，也讓獵地眼光精準的興富發集團看好國平重劃區未來發展前景及誘人的居住環境，規劃出台南水岸觀光國際生活的建築亮點，光是接待中心外觀以超吸睛的純白色鸚鵡螺造型為設計就在當地掀起話題。

▲興富發愛琴海接待中心外觀吸睛在當地蔚為話題。

興富發愛琴海專案吳將廷表示，這次興富發集團在此區選定兩千坪的素地，就是看好該地段緊鄰市政中心加持未來增值性，同時市府也正積極開發當地，像是跨港大橋、北外環道路計畫，未來從安平到台南科學園區也只要10~15分鐘車程，加上未來也會有捷運綠線的安平港站、台南地方法院站等，全方位的優質生活機能勢必將吸引南科新貴到安平區入住。而興富發就是希望提供一個住在市中心卻能同時享受休閒及便利性的生活環境，所以鄰近台南唯一24小時的家樂福、同時離新光三越新天地、好市多皆在10分鐘內車程即可達的理想居住環境。