▲台南市政府緊鄰「市政新灣區」，為新安平的政經發展帶來可看性。（圖／愛琴海提供，下同）
【企劃特輯】
人文薈萃的台南是觀光客熱愛的城市，四季皆宜的舒爽天氣、舊城區獨有的閒適氛圍，加上南科設立湧入科技新貴，亦讓台南人口多年以來穩健成長，人口紅利相當被看好。然而市區一帶開發早、人口密度高，早年在都市發展規劃下，市政府於安平規劃五期重劃區，棋盤式規劃與高綠覆率，擁有比舊市區更開闊的景致與生活環境，同時享有成熟的生活機能，不僅吸引在地客移居此地，亦是許多科技人士的購屋首選。
在政府機關有意加持下，不僅台南市政府、議會等公家機關移入此區，近年更延伸規劃國平重劃區，緊鄰的兩大特區遂被統稱為「市政新灣區」，市政府、在地集團、外商以挹注千億的規模，造成國際觀光、商業效益大爆發，前瞻計畫的輕軌捷運也預計在此設置2個站點，種種潛在利多吸引買盤回籠，也讓「市政新灣區」一躍成為台南房市明星熱區！
▲安平優美的港灣，將在國內外集團聯手打造下成為國際遊艇城。（圖／擷取自亞果遊艇會）
擁有優美港灣地形，涵蓋五期、國平重劃區的「市政新灣區」，近年更以國內亞果遊艇集團與新加坡悅榕集團合作的「台南安平國際遊艇城開發案」，備受在地人矚目，預計2023年完工的遊艇城，將打造俱樂部、度假村、美食購物商場以及遊艇停泊區，目標鎖定國際VIP富豪遊客，屆時安平的古城印象也將一舉刷新，以「國際港灣城市」放眼全球觀光市場。
獵地眼光一向精準的興富發集團也搶進市政新灣區，最新潛銷建案「愛琴海」，將以摩天34樓SRC鋼骨抗震宅，傲視灣區，成為最美雙塔新地標！指標型建案向來磁吸該區中高階主管、白領菁英入主，未來國際遊艇城落成後，不僅區內建案行情後勢看漲，隨著近期國際大廠Google與日本三井也都宣布進軍台南，市政新灣區擁有歐美式的整齊街廓、海景綠意，同時緊鄰市區生活機能、百貨商圈與古城遺跡，無一不是吸引外籍人士在此落腳的關鍵誘因！
▲備受矚目的新案「愛琴海」，基地位於「市政新灣區」黃金核心。
進入後疫情時代，雖然台灣經濟尚未復甦，但往好的面向來看，近來央行睽違四年宣布降息1碼，在0.94%超低利率的助攻下，學者指出，此時更是「租不如買」的好時機！以實際的「青年成家」低自備方案、力挺年輕購屋族的興富發集團，除了祭出「自備38萬起、入主豪宅級海景公園宅」，目前也配合各家銀行低利方案與政府的青年購屋優付貸款200萬額度等方案。不論是首購、換屋或置產，想輕鬆入主「國際富人灣」成為國際菁英的鄰居或包租公，就得抓準時機，替未來的自己搶下增值機會！
灣區最美嬌點「愛琴海」規劃地上34層、地下5層， 2～4房，24、33、45坪的規格，亦能滿足大小家庭的不同需求。安全方面，建案更以SRC基座搭配RC結構，打造有效抗震的住所，鞏固準住戶的居住信心。位於區域極佳地段的「愛琴海」，下樓直面3,700坪公園，面公園的房型更是開窗即享綠意及港灣藍帶！週末假期不用特意駕車出遊，走出社區3分鐘直奔漁光島，漫步1.5公里長的月牙灣沙灘，抬頭即望浪漫的日落夕照，樂活在令人欽羨的明信片風景裡。
▲▼建案社區下樓3分鐘即享漁光島夕照，開車前往新光三越生活圈也僅需10分鐘，悠閒、時尚截然不同的生活模式，輕鬆即抵！
入主海景公園第一排景觀宅，下樓即享度假氛圍，前往百貨影城、城區商圈固然也只需5～15分鐘的車程，但興富發建設仍不吝賦予「愛琴海」國際Villa等級的公設，要讓住戶宅在家也能療癒身心！近20項的公設設施包括中庭花園、空中花園、閱覽室、媽媽教室、早餐吧、Lounge Bar、家庭電影院、KTV、露天無邊際泳池、SPA、健身房等，有如「頂級海景私人會所」的高級質感，滿足住戶不用特別規劃出遊行程，留在家裡一樣能享受入住豪華飯店的上乘感受。
▲「愛琴海」華美大氣的白色鸚鵡螺造型接待中心，在當地也蔚為話題。
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