影/別想一步到位!住商新任董座直言 年輕人想買「又大又新」不可能

記者張菱育/台北報導

已帶領住商機構走過40個年頭的吳耀焜,近日正式退休,改由原本的總經理陳錫琮擔任新董事長,陳錫琮接受《ETtoday新聞雲》專訪挑戰快問快答,認為房仲業者應該提供給消費者「資訊的透明化」,而且年輕人買房要由遠而近、由低而高、由小而大、由舊而新,漸進式的買房。

▲▼住商機構新任董事長陳錫琮專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲住商機構董事長陳錫琮,挑戰10題快問快答。(圖/記者湯興漢攝)

問:年輕人常常抱怨買不起房,要如何解決年輕人的居住問題?

陳:政府應該要提供一個比較高的貸款額度,這樣年輕人就比較買的起。另外,年輕人不要認為房價1000萬元,就要準備1000萬元,但其實貸款可以佔到7、8成。

問:建議年輕人可以先從哪裡開始買房?

陳:距離由遠而近、總價由低而高、空間由小而大、屋齡由舊而新,不用一次到位,不要想說一次就要直接買在市中心,又要大、又要新,這樣不可能。

問:房仲業要如何提供年輕人實質的需求或服務?

陳:需要「資訊的透明化」,包含物件資訊的快速傳遞、成交行情的正確提供、以及成交後的服務資訊等,讓消費者能夠安心購屋。

問:要怎麼解決高房價問題?

陳:政府帶頭拚經濟,大家所得提高,房子就能買得起。

問:送給年輕人的一句話

陳:所謂的你不理財,財不理你。同樣的,「你不看房,房不看你」。

問:住商機構期許在2021年,達到超過1000店的規模,如何達標?

陳:要把集團的優勢發揮到最大、把加盟總部服務的型態做調整、成立獨立的資訊部門,提供創新的資訊平台。

問:房仲業在台灣的困境是什麼?

陳:競爭者眾、素質又並不齊全,加盟總部的服務也不完整。

問:房仲業在台灣要怎樣有新的形態或突破?

陳:加盟總部要升級、所有的加盟業者要願意合作、流通,創造消費者的最大利益。

問:大陸現在疫情還沒有停止,要如何持續發展大陸事業?

陳:我們當地有專業的經理人,還有經營團隊,我們大陸的佈局是採各地方的多重代理,來發揮整個展店的速度。

問:在大陸的目標是突破3000間店,要怎麼做?

陳:建構一個最強的網路平台,就像《591房屋交易網》一樣,讓所有的消費者都喜歡來這邊看屋,另外,我們還提供作業的工具,加盟業者自然就會來找我們。

▲▼住商機構新任董事長陳錫琮專訪。(圖/記者湯興漢攝)

▲陳錫琮認為政府應改善經濟問題,大家就能買得起房。(圖/記者湯興漢攝)

關鍵字:住商機構住商不動產董事長陳錫琮快問快答資訊透明化

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