卡拉OK伴唱業者搶搭防疫商機 砸億元買下次高樓頂級商辦

▲桃園次高摩天樓「中悅世界中心」，鄰近藝文特區的頂級商辦樓。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

今年疫情爆發，部分產業受惠宅經濟發酵，帶動業績，開始鎖定具優勢辦公據點，其中桃園A級商辦大樓「中悅世界中心」，坐落於藝文特區內的次高摩天樓，周邊豪宅商辦林立，成為知名業者進駐辦公或是高階主管就近置產首選，而近期22樓兩戶以破億元總價成交，經查買方為知名卡拉OK伴唱機業者「金嗓電腦科技」，該筆交易也成近年桃園辦公室次高交易總價。

實價登錄揭露，桃園區中正路上、藝文特區「中悅世界中心」，22樓兩戶含車位總面積310坪，今年4月以總價1.07億元出售，拆算車位單價36.6萬元，成為近年桃園辦公室次高總價交易紀錄。經查，買方為「金嗓電腦科技股份有限公司」。

大家房屋桃園大業加盟店店長周偉中說明，「中悅世界中心」一旁即是「中悅一品」豪宅，四周高級住辦林立，緊鄰藝文展演會館，商業氣息濃厚，兩側商街可見星巴克、知名診所、銀行、春水堂、欣業等連鎖餐飲品牌進駐，樓上則有壽險業、會計師事務所等辦公據點，依該筆單價36萬元，仍屬於合理行情，目前藝文特區屋齡較新的頂級辦公室租金行情，單坪約1200~1400元，業者用買代租不失為一個好方法。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，藝文特區高級商辦、豪宅聚集，吸引公司行號以及高階主管置產首選，而「中悅世界中心」雖標榜桃園頂級辦公樓，但其價格與雙北主力商業地段比起來低許多，且近年桃園人口持續成長，輕移民到桃園的人有增無減，公司若要在桃園設點，要找人才、員工也不難，且一般知名公司選擇砸錢進駐頂級地段，多半更重視環境優劣，以及軟硬體設備好壞，也可代表公司地位象徵。

▼中悅世界中心。（圖／記者黃靖惠攝）