卡拉OK伴唱業者搶搭防疫商機 砸億元買下次高樓頂級商辦

▲▼中悅世界中心。(圖/記者黃靖惠攝)

▲桃園次高摩天樓「中悅世界中心」,鄰近藝文特區的頂級商辦樓。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

今年疫情爆發,部分產業受惠宅經濟發酵,帶動業績,開始鎖定具優勢辦公據點,其中桃園A級商辦大樓「中悅世界中心」,坐落於藝文特區內的次高摩天樓,周邊豪宅商辦林立,成為知名業者進駐辦公或是高階主管就近置產首選,而近期22樓兩戶以破億元總價成交,經查買方為知名卡拉OK伴唱機業者「金嗓電腦科技」,該筆交易也成近年桃園辦公室次高交易總價。

實價登錄揭露,桃園區中正路上、藝文特區「中悅世界中心」,22樓兩戶含車位總面積310坪,今年4月以總價1.07億元出售,拆算車位單價36.6萬元,成為近年桃園辦公室次高總價交易紀錄。經查,買方為「金嗓電腦科技股份有限公司」。

大家房屋桃園大業加盟店店長周偉中說明,「中悅世界中心」一旁即是「中悅一品」豪宅,四周高級住辦林立,緊鄰藝文展演會館,商業氣息濃厚,兩側商街可見星巴克、知名診所、銀行、春水堂、欣業等連鎖餐飲品牌進駐,樓上則有壽險業、會計師事務所等辦公據點,依該筆單價36萬元,仍屬於合理行情,目前藝文特區屋齡較新的頂級辦公室租金行情,單坪約1200~1400元,業者用買代租不失為一個好方法。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,藝文特區高級商辦、豪宅聚集,吸引公司行號以及高階主管置產首選,而「中悅世界中心」雖標榜桃園頂級辦公樓,但其價格與雙北主力商業地段比起來低許多,且近年桃園人口持續成長,輕移民到桃園的人有增無減,公司若要在桃園設點,要找人才、員工也不難,且一般知名公司選擇砸錢進駐頂級地段,多半更重視環境優劣,以及軟硬體設備好壞,也可代表公司地位象徵。

▼中悅世界中心。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼中悅世界中心。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:桃園中悅中悅一品中悅世界中心藝文特區商辦

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