基隆廟口夜市旁磚造透天鍍金 屋齡不可考仍有6500萬元價值

▲基隆廟口夜市。(圖/記者彭懷玉攝)

▲鄰近基隆廟口夜市,仁二路兩層磚造透天厝,屋齡不可考,今年3月以總價6500萬元出售。(圖/記者彭懷玉攝)

記者黃靖惠/綜合報導

鄰近基隆廟口夜市,仁二路兩層磚造透天厝,屋齡不可考,今年3月以總價6500萬元出售,拆算土地單價232萬元,成為近年仁愛區最高總價透天紀錄。房仲業者分析,仁二路鄰基隆廟口夜市、基隆港口精華商業區,透天店面年租投報率2.5%,非常適合置產穩定收租。

實價登錄揭露,鄰近愛三路麥當勞商圈、基隆廟口夜市旁,仁二路兩層磚造老透天厝,屋齡不可考,占地面積28坪,今年3月以總價6500萬元出售,拆算土地單價232萬元,為近年仁愛區最高總價透天紀錄,再度追過去年基隆單坪171萬元「地王價」。

東森房屋基隆仁愛加盟店店東陳柏佑說明,仁二路緊鄰基隆廟口夜市、基隆港口,店面持有者多早期入手,或是家族性共同持份,不過隨著第一代年紀漸長,陸續出現第二代接手現象,或是為了繼承分產陸續釋出精華商業區店鋪。

他說明,仁愛路一帶透天店面地坪單價180萬元以上,該筆入手價格偏高,推估與該店鄰近人潮最多的麥當勞商圈有關;另外以仁二路到愛四路一帶透天店面,雖屋齡偏高,但租賃價值較高,如這類店面月租12~13萬元,換算年租投報率2.5%,非常適合置產穩定收租。

關鍵字:基隆廟口夜市透天店面仁愛路透天厝店面東森房屋

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