捷運三鶯線帶頭衝!2023年完工「接軌板南線」...海放汐止 房價看漲

▲▼三鶯線捷運系統空拍。(圖/翻攝自新北市政府捷運工程局)

▲三鶯線捷運系統空拍畫面。(圖/翻攝自新北市政府捷運工程局)

記者許凱彰/新北報導

近年捷運板南線終點的都市更新計劃、北大特區的新建案工程以及鶯歌陶瓷的總體規劃,讓沿路的發展極為迅速,人口也有顯著的成長。捷運三鶯線是貫穿三大區的一條計劃路線,擴大北北桃間的生活圈範圍,全長14.29公里,預計2023年底完工,不少人也看漲附近的房市。

據了解,捷運「三鶯線」接軌捷運板南線頂埔站,將串起土城工業區、北大特區、三峽舊市區、鶯歌市區以及與桃園八德交界處的鳳鳴重劃區,全長14.29公里,共設置12站,可望形成北北桃新興生活圈。

除此之外,捷運三鶯線還保留未來延伸至桃園八德地區,與桃園綠線銜接轉乘,將可串聯桃園國際機場、高速鐵路及區域城際鐵路,促成重要公共運輸系統間的無縫整合銜接。

三鶯線未來完工通車後,預計三鶯地區至臺北市通勤時間約可減少20分鐘,可促進本市土城、三峽、鶯歌地區之都市發展,提升三峽、鶯歌地區之可及性,帶動三鶯地區豐富之文化背景與觀光遊憩旅次,並擴大北桃都會生活圈範圍。三鶯線計畫經費約502億元,新北市政府負擔其中316.6億元,預定完工年期為2023年12月完工。

▲▼三峽北大特區。(圖/翻攝自Google Maps)

▲三峽北大特區近年規劃得相當完整。(圖/翻攝自Google Maps)

據房仲業者表示,北大特區的屋齡幾乎都在15年以內,相對屋齡較新,目前平均單價看到29-35萬,另外舊市區的規劃比較參差,平均單價19-25萬也都有價格登錄。他還補充說到,因為機能日趨完善、市容日趨完整,交通除了道路優化外,又有三鶯線的加持,房市應該會有所反應。

另外,提到鶯歌,房仲業者也直言,事實上2015-2016年在鶯歌火車站附近已經有波動一小段,選擇入主「蛋殼區」主要是受到車站附近機能的吸引,當時的單價就要近30萬,現在三鶯線2023年開通在即,新建案的興建、中古屋的買賣價格應該會有一定程度的提升。

關鍵字:捷運三鶯線板南線北大特區新北買房三峽買房鶯歌房價

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