竹北近3年最高總價6.71億元透天 藏身水岸豪宅聚落第一排

▲▼高鐵新竹站前區、興隆路五段緊鄰頭前溪河岸。(圖/記者黃靖惠攝)

▲高鐵新竹站前區、興隆路五段一帶豪宅林立,緊鄰頭前溪河岸住宅身價高。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

受惠竹科園區買盤外溢及台北客南下購屋,高鐵新竹站旁買氣旺,實價登錄揭露,竹北興隆路五段一棟4層透天厝,占地近千坪,以總價6.71億元成交,成近3年最高住宅總價。房仲業者認為,興隆路鄰近河岸首排、沿線豪宅林立,該地近千坪大面積,又完整,鄰近高鐵站,推測買方應是看好後市可大規模開發才以高價入手。

實價登錄揭露,竹北高鐵特區、興隆路五段4層透天厝、約313坪,屋齡12年,今年2月以總價6.71億元成交,成為近3年最高總價住宅,占地946.17坪,換算土地單價71萬元,買方為自然人。

住商不動產竹北台大加盟店店東陳李鴻說明,興隆路為全區最南端,以興隆路五段離高鐵站最接近,無論到高鐵站、竹科園區、台元科技園區都很方便,再加上緊貼頭前溪河岸第一排,早年吸引建商搶地推案,如今已成一棟棟矗立豪宅,也是竹北房價相對高貴的路段。

▼高鐵新竹站前區。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼高鐵新竹站前區、興隆路五段緊鄰頭前溪河岸。(圖/記者黃靖惠攝)

他表示,興隆路五段正對頭前溪第一排河岸景觀,離高鐵特定區最近,可謂蛋黃中的蛋黃區塊,沿線指標社區如「大觀無極」、「大觀自若」大坪數豪宅,成交4字頭,總價落在3000~6000萬元,吸引中高階級白領或企業主入手。

他認為,新竹高鐵站特區交通便利,台北客南下購屋、竹科園區客外溢竹北購屋,房屋買氣旺,雖建商積極推案,但仍供不應求,再加上建地逐漸減少,更推升土地價格,目前興隆路五段一帶土地,單價90萬元,對比該透天入手單價70萬元,相對平價,推測買方願意入手應是看好後市,之後可以大規模開發。

關鍵字:竹北市高鐵站前頭前溪水岸豪宅住商不動產

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