影／東區潮服街「白布條屋」怵目驚心 屋主鄰居互槓！灌水引火都來了

記者林裕豐／台北報導

台北東區忠孝東路四段的1樓黃金店面空租8年，還掛上抗議布條和照片，和附近的店面形成強烈對比，附近鄰居表示，1樓屋主和鄰居因為裝潢的問題吵架，告上法院，後來乾脆空著，仲介計算，空租8年租金損失至少超過2000萬元。

▲東區黃金店面貼上房屋漏水照片。（圖／記者林裕豐攝） 搜尋圖片商品

發生爭議的黃金店面位在東區，附近大多是潮牌服飾精品店，但是這一間店面外牆上掛上「拒絕法院黑箱」、「還我訴訟權」的抗議布條。

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▲東區黃金店面掛上抗議布條。（圖／記者林裕豐攝）

大門口加上側邊牆面上滿滿的房屋漏水照片，加上標語「我好怕」、「敢在海砂屋灌水引火！天花板崩裂！鋼筋鏽蝕」和附近的店面形成強烈對比。

記者實際走訪觀察，三角窗店面地段精華，但是門口堆滿雜物，看起來空了許久，附近住戶表示：「鄰居之間因為裝修門窗有糾紛，彼此互告，告來告去，也不知道最後誰贏誰輸，反正弄得很亂。」

台北市大安區建安里里長溫進亮表示，房子最早是租給餐廳，後來改成服飾店，因為糾紛空了8年，曾經有人幫忙調解，可是雙方都有自己的堅持。

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▲黃金店面空租8年。（圖／記者林裕豐攝）

住商不動產仁愛光復店經理黃獻寬分析，這個地點很好，從2013年2015年，行情好的時候，每坪可以租到7000元到10000元，現在也還有5000元左右。

黃金店面面積45.37坪，每個月租金最多可至31.5~45萬元，最少也有18～23萬元，平均計算下來，空8年，少收租金至少2000萬元。

黃獻寬說：「東區屋主經濟實力都不錯，也有相當社會地位及專業能力，當然，主觀意識也相對較強。」
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▲東區空租的店面到了晚上和附近店家形成強烈對比。（圖／記者林裕豐攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰則指出，市場上不乏多有這類糾紛演變出店面空置，要是走上訴訟，訴訟期一長多會空置多年，若屋主非持有多年，或口袋夠深，還有貸款壓力的話，損失可謂不輕。

即便該店面位置佳，不乏潮牌、網拍實體店面進駐，如果屋主打算乾脆轉手出售，仍得先妥善處理眼下之事，才能賣得好價錢，建議雙方大事化小，和氣生財。