松菸商圈名店再倒一間 22年客家餐廳「桃群」逃走了

▲▼ 松菸商圈,名店,桃群  。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃群餐廳在松菸商圈已經22年。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

台北市松菸商圈雖然曾經因為文創走紅,不過這幾年店面空租情況嚴重,連經營了22年的老牌餐廳「桃群」也退租,76坪的店面,開價33萬元招租,不過專家分析,松菸商圈店面空租店面多,短時間要重回榮景不容易。

桃群餐廳位在忠孝東路四段的巷子裡,正對文創園區的入口處,位置精華,菜色以客家菜為主,蔥油雞肥嫩、薑絲大腸入味、蚵仔煎蛋料多味美,還有菜圃蛋及炒米苔目,更是必點菜色。

桃群餐廳鄰近刑事警察局,松菸商圈附近也很不少商辦,鼎盛時期,桃群餐廳光是預約的桌菜就客滿,一名刑事局高階警官透露:「當年考進去刑事局,長官就是在桃群辦桌請客,後來要調到外縣市當主官,也是在桃群聚餐送別,看到桃群關門,心裡無限感慨。」

▲▼ 松菸商圈,名店,桃群  。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃群餐廳正對文創園區的入口處。(圖/記者林裕豐攝)

記者實際走訪觀察,桃群餐廳內部裝潢都拆光了,僅剩下招牌掛著,正對松菸文創的路口,2個店面都空租,附近住戶表示,桃群的店面方正,加上有穩定客源,有聽說其他餐廳業者來看過,希望快點租出去,不然會越來越冷清。

東森房屋研究中心副理謝欣亞表示,松菸文創商圈在2011年開幕後的時候,因為剛好搭上文創產業的興盛時期,加上誠品生活的進駐,當時周邊店面的租金一度飆破每坪5500元,因為後期認為會與大巨蛋引發的人潮串接起來,預計周邊行情一路是看漲的。

▲▼ 松菸商圈,名店,桃群  。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃群餐廳對面的店面空租超過6個月。(圖/記者林裕豐攝)

後來隨著大巨蛋的停擺,加上2018年的松菸文創大樓的槍擊案引發治安問題的討論等等,有眾多店家選擇撤出這個區域,但隨著大巨蛋的復工重啟,周邊租金有機會漸漸回溫。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,零售商圈在這一波疫情受創嚴重,其中做觀光客的商圈以及專辦聚會型的中餐廳,客源流失比例最高,挑戰最大。

▲▼ 松菸商圈,名店,桃群  。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃群餐廳鄰近刑事局。(圖/記者林裕豐攝)

黃舒衛說:「如果又是位於市中心,還有租金水位難降的苦衷,過去一到假日的暢旺餐期,現在人潮反而都跑到郊區消費,即使口碑再好,如果沒有其他靈活策略,如:配合外送平台、加強網路行銷,市場大餅縮水、大者恆大的趨勢下,小店家入不敷出的狀況很普遍。」
 

▲▼ 松菸商圈,名店,桃群  。(圖/記者林裕豐攝)

▲松菸商圈租金行情。(圖/業者提供)

關鍵字:松菸商圈名店桃群

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