八德擴大重劃區買氣熱 新成屋掀起1字頭卡位戰

▲八德擴大都市計畫區新成屋均價逼近2字頭。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

桃園八德擴大重劃區前幾年因餘屋壓境，又遇買氣萎縮，房價仍在1字頭低價，隨著捷運綠線題材帶動，買氣跟著回升，新成屋也掀起1字頭卡位熱潮。

最新桃園地政局統計數據，八德區今年4月住宅大樓成交單價17.26萬元、平均總價834萬元；透天厝平均總價765萬元；公寓成交單價11.19萬元，平均總價324萬元。

八德全區最近1年住宅成交均價，表現穩定，以「廣豐大湳」以及「區公所」兩大熱門生活圈附近中古屋均價仍在1字頭，至於新成屋部分，「廣豐大湳」已經2字頭水平，而「區公所」則逼近2字頭水準。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，近期捷運綠線帶動桃園房市交易量，以八德擴大重劃區來說，房價相對廣豐大湳地區親民，且近國道二高，又有國道客運往返新北土城捷運永寧站，交通相對便利，且未來還有非營利幼兒園及公托中心、「桃漾館」青少年活動中心等建設利多，吸引新北購屋族目光。

她說明，八德擴大重劃區過往被詬病餘屋量體大，但今年上半年買氣回溫，受疫情影響小，1字頭的最大優勢，餘屋去化速度有加快，根據桃園不動產交易e即通統計，目前新大樓單價19萬元、中古大樓單價16.2萬元，附近公寓單價10萬元左右，整體價格與去年同期相較上揚。

▼桃園八德區廣豐新天地周邊新成屋均價2字頭。 （圖／桃園市政府提供）