八德擴大重劃區買氣熱 新成屋掀起1字頭卡位戰

▲八德擴大都市計畫區。(圖/記者張瑞傑攝)

▲八德擴大都市計畫區新成屋均價逼近2字頭。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

桃園八德擴大重劃區前幾年因餘屋壓境,又遇買氣萎縮,房價仍在1字頭低價,隨著捷運綠線題材帶動,買氣跟著回升,新成屋也掀起1字頭卡位熱潮。

最新桃園地政局統計數據,八德區今年4月住宅大樓成交單價17.26萬元、平均總價834萬元;透天厝平均總價765萬元;公寓成交單價11.19萬元,平均總價324萬元。

八德全區最近1年住宅成交均價,表現穩定,以「廣豐大湳」以及「區公所」兩大熱門生活圈附近中古屋均價仍在1字頭,至於新成屋部分,「廣豐大湳」已經2字頭水平,而「區公所」則逼近2字頭水準。▲▼桃園八德房價變化。(圖/桃園地政局提供)

▲▼桃園八德房價變化。(圖/桃園地政局提供)

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,近期捷運綠線帶動桃園房市交易量,以八德擴大重劃區來說,房價相對廣豐大湳地區親民,且近國道二高,又有國道客運往返新北土城捷運永寧站,交通相對便利,且未來還有非營利幼兒園及公托中心、「桃漾館」青少年活動中心等建設利多,吸引新北購屋族目光。

她說明,八德擴大重劃區過往被詬病餘屋量體大,但今年上半年買氣回溫,受疫情影響小,1字頭的最大優勢,餘屋去化速度有加快,根據桃園不動產交易e即通統計,目前新大樓單價19萬元、中古大樓單價16.2萬元,附近公寓單價10萬元左右,整體價格與去年同期相較上揚。

▼桃園八德區廣豐新天地周邊新成屋均價2字頭。 (圖/桃園市政府提供)

▲▼廣豐實業投資30億元,桃園八德區廣豐新天地綜合商場開幕。 (圖/桃園市政府提供)

關鍵字:八德擴大重劃區房價新成屋1字頭

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