港人移居台灣大增4成 購屋最愛挑選雙北與台中

▲▼ 香港,置產,新北市。(圖/記者林裕豐攝)

▲不少香港人選擇來台灣買房。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

2019年的反送中運動以來,港人移民再度成為話題,其中,台灣由於語言相通、地理環境接近,坐飛機不到2小時的時間,加上房價相對香港來說較為親民,在台灣買1戶,在香港只能當頭期款,深受香港人的喜愛,21世紀不動產企劃研究室分析,香港人來台置產,則偏好市郊有景觀大坪數,或是捷運沿線物件3房2廳的物件。

內政部移民署統計,2019年來台居留的港人數量達5858人,較前一年大增41.12%,創下2016年以來的新高,其中香港人最愛新北市,目前設籍人數有2774人,打敗了台北市的2418人,第三名則是台中市的1392人。

21世紀不動產企劃研究室分析,全港平均房價每坪約新台幣220萬元,新北市淡水單價約 22.8萬元,台中平均單價20.43萬元,21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出:「以總價來看,台灣房產總價1000~1500萬元僅能在香港當作頭期款。」

21世紀不動產淡水沙崙店店東陳火旺表示:「近年有許多香港人前來新北市淡水區置產,表示淡水房價親民,僅有香港的5分之1外,這裡有山、有海景、河景,來這邊居住就像沒有離開香港。」

不過香港人在台置產的稅率和貸款方式都有所不同:

1. 根據港台「平等互惠原則」,只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國或香港護照,就可以在台灣買房,出示證件填寫登記並送到地政事務所,地方政府核准之後就可以購屋。

2. 香港人港人在台購屋需準備的資料,就像一般外籍人士申請取得土地的流程一樣,需附上土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料,若是申請人不熟悉台灣相關流程建議可找有信用的房屋仲介與地政士協助辦理。

3. 在台購屋,買方須繳交契稅,外籍人士為單一稅率6%。

4. 台灣計算房屋面積以坪為單位,香港則是平方英尺。

5. 房屋貸款的部分,外籍人士須有「長期居留證」和「工作資歷」才能成為貸款的評估,若沒有長期居留證和工作資歷,只有護照,恐怕只能用現金購買,貸款成數則是看申請人自身的財務條件及信用。

▲▼ 香港,置產,新北市。(圖/記者林裕豐攝)

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒,香港人想要在台落地生根取得台灣護照,有幾種方法,包括依親移民、結婚移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民等,然而在台購買房產的金額並沒有列入「投資移民」所需的600萬元門檻,要特別注意。

關鍵字:房價香港置產新北市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

每持有1年賺160萬 安平豪宅屋主下車荷包滿

台南安平區近年逐漸成為房市交易熱區,尤其不少豪宅產品都選擇落腳安平,轉手後的獲利也很可觀,例如「遠奏曲」、「府都Double1」都在上半年有轉手紀錄,不僅避開房地合一2.0的高課徵閉鎖期,每年還獲利至少160萬元。

5分鐘前

降級不解封首日 房仲喊話:「用1週拼1個月業績」

今日(27日)為5月中至今疫情爆發後「降級不解封」首日,從三級防疫警戒開始急凍的房市,也嗅到復甦氣息,記者詢問不同品牌的第一線房仲人員,悶壞了的仲介人員,甚至還有人表示「要用1週來拼1個月業績!」

1小時前

合租鬧翻!單獨退租被拒 專家勸個別簽約較省事

近年來流行合租「共生房」,不過要是有人想退租,租金怎麼算相當複雜,甚至朋友間也會因此鬧翻,專家分析,房東只看合約上的承租人,其他租客間的權利義務必須自己搞定,如果想避免麻煩,還是分開和房東簽約比較安心。

1小時前

小宅開放式廚房巧用「4妙招」! 就能用得乾淨又健康

現今社會,許多人都嚮往家中能擁有個開放式廚房,尤其像小坪數空間,餐廚整合在一起更是常事,但使用開放式廚房,卻又會不免擔心油煙逸散的問題。家中有個已經用了10幾年的開放式廚房,從擔心油煙到處跑,到現在輕鬆以對,小錢打造風格夢想家-邱柏洲深刻認為,只要觀念對了,改變烹調方式,就不太會有油煙問題。

1小時前

想買國宅「車位要用租的」怕沒保證!過來人曝經驗:沒車很省

「最近想在桃園買房成家……」一位網友在PTT的home-sale板上發文,說他本來想買國宅,但考慮到要有車位,可是一間不保證一定有車位、要抽籤;另一間賣方雖保證有車位,但要用租的、每月1000元,也因為有車位,本身售價就偏高。原PO就不禁請益「想買國宅 但車位用租的有保障嗎?」

1小時前

清水熬成雞湯!房價6年漲近5成 包租公金磚區投報上看4%

連鎖咖啡店星巴克咖啡首度進駐台中清水引發熱議,台中海線3大區中,尤其是清水區的未來備受關注。東森房屋研究中心根據實價登錄資料進行統整,結果顯示,清水星巴克現址周邊2.5公里的住宅均價,在僅僅6年時間,房價漲幅高達45%,漲勢相當驚人。

1小時前

房市熱!上半年移轉17.5萬棟 直逼2013年高點

根據內政部統計處資料顯示,2021年上半年全國的買賣移轉棟數17.5萬棟,創下近8年來的同期新高,反映疫情之前的房市快速復甦,和去年同期的14萬相比,年增3.5萬棟,年增25%,增長速度是近17年以來最快的一年。

3小時前

代銷稱「B2車位沒了」遭識破!打贏買房心理戰 靠3字箴言

建商或代銷賣房子都有很多話術,常見的就是把好賣的戶別、車位先鎖著,並告訴消費者已經賣掉,把條件相對較差的戶別和車位推給消費者,但這種話術該怎麼破解?專家指出唯一的方式就是要「沉住氣」並持續進逼,用心理戰讓銷售人員認輸。

4小時前

高架不成抗性!它每坪均價上看270萬 穩居「豪宅一哥」

北市建國高架橋貫穿全市精華路段,周邊更形成知名豪宅聚落。其中,屋齡已有15年的「仁愛帝寶」,歷年平均成交價271萬元,勇坐「豪宅一哥」寶座。排名第二的則是「ONE PARK元利信義聯勤」,第三則是臨市民高架的「潤泰敦峰」,皆穩當位列200萬俱樂部會員。

4小時前

日高中妹「驚人發育」勾魂老司機 海邊受訪照求神人...本尊被神出了

東森房屋 精選好屋

讀者迴響