港人移居台灣大增4成 購屋最愛挑選雙北與台中

▲▼ 香港,置產,新北市。(圖/記者林裕豐攝)

▲不少香港人選擇來台灣買房。(圖/記者林裕豐攝)

記者林裕豐/台北報導

2019年的反送中運動以來,港人移民再度成為話題,其中,台灣由於語言相通、地理環境接近,坐飛機不到2小時的時間,加上房價相對香港來說較為親民,在台灣買1戶,在香港只能當頭期款,深受香港人的喜愛,21世紀不動產企劃研究室分析,香港人來台置產,則偏好市郊有景觀大坪數,或是捷運沿線物件3房2廳的物件。

內政部移民署統計,2019年來台居留的港人數量達5858人,較前一年大增41.12%,創下2016年以來的新高,其中香港人最愛新北市,目前設籍人數有2774人,打敗了台北市的2418人,第三名則是台中市的1392人。

21世紀不動產企劃研究室分析,全港平均房價每坪約新台幣220萬元,新北市淡水單價約 22.8萬元,台中平均單價20.43萬元,21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱指出:「以總價來看,台灣房產總價1000~1500萬元僅能在香港當作頭期款。」

21世紀不動產淡水沙崙店店東陳火旺表示:「近年有許多香港人前來新北市淡水區置產,表示淡水房價親民,僅有香港的5分之1外,這裡有山、有海景、河景,來這邊居住就像沒有離開香港。」

不過香港人在台置產的稅率和貸款方式都有所不同:

1. 根據港台「平等互惠原則」,只要擁有「香港永久居民身份證」,並持有英國或香港護照,就可以在台灣買房,出示證件填寫登記並送到地政事務所,地方政府核准之後就可以購屋。

2. 香港人港人在台購屋需準備的資料,就像一般外籍人士申請取得土地的流程一樣,需附上土地登記申請書、土地權利變更及繳稅、互惠相關證明文件、買賣移轉契約書、土地所有權狀等資料,若是申請人不熟悉台灣相關流程建議可找有信用的房屋仲介與地政士協助辦理。

3. 在台購屋,買方須繳交契稅,外籍人士為單一稅率6%。

4. 台灣計算房屋面積以坪為單位,香港則是平方英尺。

5. 房屋貸款的部分,外籍人士須有「長期居留證」和「工作資歷」才能成為貸款的評估,若沒有長期居留證和工作資歷,只有護照,恐怕只能用現金購買,貸款成數則是看申請人自身的財務條件及信用。

▲▼ 香港,置產,新北市。(圖/記者林裕豐攝)

21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱提醒,香港人想要在台落地生根取得台灣護照,有幾種方法,包括依親移民、結婚移民、投資移民、創業移民、專業移民、讀書移民等,然而在台購買房產的金額並沒有列入「投資移民」所需的600萬元門檻,要特別注意。

關鍵字:房價香港置產新北市

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

疫情完報復置產!陸年輕時代「災後購屋求生」 慘遭房仲連環套路狂洗

新冠疫情在中國稍作趨緩,因爆發來的迅速,讓不少人措手不及,就在狀況穩定後,原本凍結的中國房市也逐漸寬鬆。在疫情嚴峻期間,不少房仲推出VR看屋,這樣的噱頭也吸引許多年輕族群、首購族,但隨著成交物件回升,從中爆發的購買糾紛也增多。

57分鐘前

捷運、首購效果加乘 高雄1字頭捷運宅每天賣1戶

捷運在高雄的效益愈來愈明顯,捷運宅的銷售也更出色,特別是屬於首購區的捷運宅因為價格實惠,又有交通便利性,銷售狀況更是亮眼,例如位於捷運紅線後勁站的「浤圃星捷座」以及鄰近經運紅線青埔站的「森遠」,房價都還在1字頭,因此都在短時間內銷售超過6成,甚至每天都可賣出1戶。

3小時前

社區中庭變馬路!12年後「被檢舉是違建」需強行拆除 網嘆無解:算你倒霉

社區中庭算是公共設施,住戶當初都有花錢購買,怎料12年過後突然被告知是違法建築。一名民眾表示,昨天回家看到社區貼出公告,中庭和大廳被檢舉為不合法,「勘查後認定該區塊為聯外道路,要拆除大廳及中庭」,住了10幾年突然遇到這狀況,不知道該向哪個單位求助。

5小時前

妹子搬出來住!養成「5點外宿好習慣」改變有感 一分享引共鳴:學起來

現在很多人都是外宿一族,就有一名女網友在《Dcard》分享一篇「外宿的五個日常好習慣」,說她自從搬出來住,不知不覺養成5個好習慣,「這幾個是我覺得蠻簡單,改變卻非常有感的習慣。」貼文引發不少共鳴,「跟我一模一樣!出來住後習慣都變好了」、「第五點需要學起來!」

6小時前

34歲男8個月連買12套房!爽領5000萬後下場慘了...欠下滿屁股債

浙江34歲的周姓男子在不到8個月的時間內,瘋狂開啟「買買買」模式,一連「吃下」12套房。而這看似闊綽的出售其實隱藏不為人知的目的,他也因此要吃14年牢飯。

6小時前

單身女「不婚不生沒後代」房子誰繼承? 網分析2後路勸她買房:老了有底氣

許多人買房是為了和另一半、孩子有個穩定住所,將來房子還能傳承給下一代,也有很多不婚不生族群覺得沒有買房必要。一名女網友表示,她未來不打算結婚生小孩,如果現在買房,將來離世後,「沒子女後代的」房子該歸誰?

7小時前

加學校附近租屋社團!一看物件「幾乎都限女」他氣炸:歧視男生?

距離9月開學季剩下1個月左右,有的在外縣市讀書的學子也要做準備,像是新鮮人得找租屋,老屁股可能也有租約問題等等。就有網友在PTT的Gossiping板上發文,說他加入了學校附近的租屋社團,發現幾乎每一篇都限女,忍不住大罵髒話「X你X租屋限女是X小?」話題引發討論與共鳴。

7小時前

台中推動原住民社宅!沙鹿、霧峰602戶 第一期最快2024年完工

台中市政府針對原住民朋友規劃專屬的社會文化住宅,分兩期於沙鹿區平等段、霧峰區錦州段公有土地推動,合計興建602戶優質好宅,預計分別於2021及2022年「原民日」動土興建,結合社福、醫療、青創及產業等資源,同時傳承原住民族傳統文化。第1期沙鹿區平等段269戶,將於2024年底前完工。

9小時前

換台中電梯透天!網勸他賣掉「台北SOGO旁」37年老房:留著沒意義

台北很多老房子雖然屋齡高、坪數小,但只要地段好仍賣得嚇嚇叫。一名男網友表示,他原本是台北人,後來搬到台中住了14年,也把媽媽接過來一起住,原先台北大安區的3房2廳就空出來沒人住,隨著屋齡增加,屋況也越來越破舊,最近計畫要賣掉台北老房,在台中買一間電梯透天,「但是認識老一輩的人都要我不要賣,賣了就買不回,不如租人。」

10小時前

3字頭入住亞灣區景觀宅 標榜「每天看大船入港」高樓層享永久海景

亞洲新灣區是高雄公共建設聚集最多的區段,豪宅產品也非常多,而今年來因為疫情及中美貿易戰影響,回流台商有不少在該區段購入豪宅產品,也推升區域豪宅熱度,建案也接力推出,如新案「大船入港」就將在近期正式進場銷售,開出每坪36萬元起的價格,鎖定高雄在地頂峰客層。

10小時前

疫情免驚!金鼠年房市大解碼 教父顏炳立給你問|20200210雲端最有錢ep76|房市 投資|顏炳立 李文雄 朱紀中

讀者迴響