買氣遞延!高雄來勢洶洶 7月房市交易年成長逾8成

▲▼信義房屋新莊店專案經理翁佳蓮帶看,房仲帶看,中古屋帶看,房仲介紹物件,客戶看屋,客戶賞屋,業務介紹,民眾看房。(圖/記者張菱育攝)

▲今年受到疫情影響,民眾大多留在國內,7月中古屋交易量不減反增。(示意圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

今年房市買氣延續5、6月的人氣,房仲業者統計7月份全台門市交易量,不同於過去7月房市就進入淡季,今年房市交易仍維持熱絡,尤其是高雄市交易量表現突出,不論是年增幅還是月增幅紛紛都是六都中最高,年成長超過8成,月成長也近2成。

信義房屋統計全台門市7月交易量,分別月增4%、年增27%,六都當中又以高雄市較去年同期交易量大幅增加82%最多,其次為台南市38%;至於月表現部分,除了台北市相較上月減少4%之外,其他縣市紛紛上揚,又以高雄市成長18%最多。

▲▼ 主要都會區2020年7月信義房屋房市價量表現。(圖/信義房屋提供)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從2015年到2018年買賣移轉棟數都不到30萬棟,市場上累積了一股遞延買盤的能量,原本今年Q1市場就要持續復甦,但受疫情干擾又遞延到5月,買盤才持續回籠,這股遞延又遞延的買盤能力壓縮到5~7月出籠,帶動市場出現一波價量反彈的走勢。

至於高雄市的交易量,不論是年還是月變化,都是六都當中成長最多的區域,曾敬德分析,主要是因去年交易量基期較低,所以導致今年有這麼明顯的成長幅度。

成交單價方面,六都也都紛紛上漲,其中台北市從去年7月每坪63.1萬元,漲至今年67.3萬元,年漲幅6.7%。曾敬德說,台北市7月總價3000~5000萬元的市場交易增溫,單價較高的中高端產品交易量增,因此帶動台北市的平均房價上揚。

曾敬德指出,今年7月交易較往常熱絡,市場低利的確吸引自用買盤回籠,不過雖然目前低利且貸款條件寬鬆,但全球疫情仍然未受到控制,經濟短期內也不容易回到正常軌道,建議民眾面對未來的不確定性,購屋時手上還是要留有足夠應急的資金。

關鍵字:信義房屋價量中古屋7月交易量房市房價

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