台灣房價若腰斬「北市單坪剩30萬」! 網分析下場:馬上又被炒起來

▲▼信義房屋景美捷運店專案經理榮予中商圈專訪,景美捷運站及周邊店家,文山房市,文山店家,文山店面,文山街景。(圖/記者徐斌慎攝)

▲網友認為房價腰斬不太可能發生。(示意圖/記者徐斌慎攝)

記者黃可昀/綜合報導

對於房價未來走勢每個人有不同看法,但有人指出,日本曾發生過股市、房市瓦解,一夜間經濟全泡沫化,「那麼如果台灣的房價也腰斬五折,台北市只需要二十萬到五十萬就可以買」,到時候最慘的就是已經買房的人,還有上千萬房貸得繳,房子價值卻只剩下一半。

一名網友在PTT表示,房價腰斬不是不可能發生,日本經濟泡沫化期間可稱作「失落的20年」,這種狀況要是發生在台灣,台北市單坪價格砍半剩下20至50萬,新北板橋單坪也剩20萬,「然後所有先買在那邊的人,全部都還要繼續繳上千萬的房貸,會怎樣?」

其他人紛紛留言,「有錢人可以馬上大肆購買市區便宜房啊,然後你想想賣方會賣給誰,每個人都想住市區好地點,轉一轉手馬上又被炒起來」、「怎麼跌有錢人還是不會輸,只要區域發展不均,大家都只想住在某幾個區域,那就是貴」、「銀行金融體系會先崩盤,沒有銀行肯願意辦房貸」、「銀行會先跳腳,我是不信台灣政府會讓它發生啦。」

▲▼兄弟飯店,捷運南京復興站,南京東路,復興北路,捷運宅,捷運周邊房市。(圖/記者湯興漢攝)

▲多數人認為,最好辦法是先穩定房價,之後再緩跌。(示意圖/記者湯興漢攝)

一名網友回文指出,台灣2、30年前發生過類似情形,當時房價高漲造成市場交易量減少,於是李登輝調高房貸利率,並降低可貸款成數,後來小型建商和投資客撐不下去紛紛出清,最終房市崩盤,「房市崩盤房價有跌很慘嗎?沒有,房市價格回到原本合理價格,交易量回到原本合理量」,整體經濟影響不大,股市照樣升到萬點,損失最多的就是投資客和建商。所以他認為,「政府要打房不如學李登輝,把房貸利率再調高+可貸款成數降低,然後加碼再收屯房稅。」

網友回應,「那時候沒人敢買房,反而錢都流進股市裡,股市一路漲」、「時空背景不同」、「怎麼一堆人覺得打房就是要直接打到腰斬,目標應該是打到不漲,看情況考慮緩跌」、「如果可以長期緩跌可能比較好」。

關鍵字:打房炒房房價

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