▲「中壢大江國際購物中心」周邊漲幅達41%。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
從端午連假開始出現一連串的報復性出遊，把人潮帶到商場和觀光景點，人潮帶動錢潮。統計實價登錄數據，全台主要15大購物中心，近2年周邊房價漲幅，整體平均上升5.24%。其中，又以「中壢大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高。專家分析，購物中心周邊不只採買便利，區域也會因為話題而加分，自然帶動房價。
依據實價登錄數字，對比2018年、2020年，全台主要購物中心周邊房價行情，其中，「中壢大江國際購物中心」從每坪18萬元、漲至25.4萬元，漲幅高達41%，奪下冠軍。第二名為「Global Mall環球板橋車站」，周邊住宅行情從每坪42.4萬元、漲至49.6萬元，漲幅約17%。第三則是桃園青埔的「GLORIA OUTLETS華泰名品城」，周邊住宅行情從每坪26.5萬元、逼近3字頭，漲幅為12%。
台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示，「大江國際購物中心」結合影城，加上前年增設許多熱門餐廳招商得利，因而帶動許多人來朝聖，成為南桃園最受歡迎的購物首選區。
▲購物中心帶動周邊房價。（圖／業者提供）
江怡慧補充，「大江國際購物中心」周邊住宅之所以漲幅可達4成，主要是因該購物中心，距機場捷運A18站住宅區僅一橋之距，「且今年多數3字頭以上新成屋交屋，也推升平均房價，且2018年成交住宅，多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主，使得價差因而拉大。」
而周邊房價漲幅排名第二的「Global Mall環球板橋車站」，結合車站且位於新板特區中心，周邊還有其他商場及影城，一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地，交通便利又生活機能豐富，房價一直是新北第一高價區。
▲全台15大購物中心周邊房價變化表。（圖／業者提供）
名列漲幅第三的購物中心周邊「GLORIA OUTLETS華泰名品城」，是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心，台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示，從高鐵通車到機場捷運開通後，又受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設，讓青埔話題不斷，「建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。」
至於「台北美麗華百樂園」周邊住宅行情從每坪76.6萬元、跌至68.8萬元，跌幅約10.2%，屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年大直美麗華周邊房市，受到北市府對商業宅開罰影響，區域買氣急縮，房價也有明顯修正，甚至出現多戶賠售的狀況，與其他購物中心相比，房市表現相對較差，目前房價與歷史高點普遍都還有1~2成的差距。
