全台15家購物中心房價貢獻度調查 大江2年漲4成最給力

▲▼ 購物中心,房價,大江國際購物中心 。(圖/記者林裕豐攝)
▲「中壢大江國際購物中心」周邊漲幅達41%。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

從端午連假開始出現一連串的報復性出遊,把人潮帶到商場和觀光景點,人潮帶動錢潮。統計實價登錄數據,全台主要15大購物中心,近2年周邊房價漲幅,整體平均上升5.24%。其中,又以「中壢大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高。專家分析,購物中心周邊不只採買便利,區域也會因為話題而加分,自然帶動房價。

依據實價登錄數字,對比2018年、2020年,全台主要購物中心周邊房價行情,其中,「中壢大江國際購物中心」從每坪18萬元、漲至25.4萬元,漲幅高達41%,奪下冠軍。第二名為「Global Mall環球板橋車站」,周邊住宅行情從每坪42.4萬元、漲至49.6萬元,漲幅約17%。第三則是桃園青埔的「GLORIA OUTLETS華泰名品城」,周邊住宅行情從每坪26.5萬元、逼近3字頭,漲幅為12%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「大江國際購物中心」結合影城,加上前年增設許多熱門餐廳招商得利,因而帶動許多人來朝聖,成為南桃園最受歡迎的購物首選區。

▲▼ 購物中心,房價,大江國際購物中心 。(圖/記者林裕豐攝)

▲購物中心帶動周邊房價。(圖/業者提供)

江怡慧補充,「大江國際購物中心」周邊住宅之所以漲幅可達4成,主要是因該購物中心,距機場捷運A18站住宅區僅一橋之距,「且今年多數3字頭以上新成屋交屋,也推升平均房價,且2018年成交住宅,多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主,使得價差因而拉大。」

而周邊房價漲幅排名第二的「Global Mall環球板橋車站」,結合車站且位於新板特區中心,周邊還有其他商場及影城,一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地,交通便利又生活機能豐富,房價一直是新北第一高價區。

▲▼ 購物中心,房價,大江國際購物中心 。(圖/記者林裕豐攝)

▲全台15大購物中心周邊房價變化表。(圖/業者提供)

名列漲幅第三的購物中心周邊「GLORIA OUTLETS華泰名品城」,是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心,台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,從高鐵通車到機場捷運開通後,又受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設,讓青埔話題不斷,「建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。」

至於「台北美麗華百樂園」周邊住宅行情從每坪76.6萬元、跌至68.8萬元,跌幅約10.2%,屋比房屋總監陳傑鳴表示,近年大直美麗華周邊房市,受到北市府對商業宅開罰影響,區域買氣急縮,房價也有明顯修正,甚至出現多戶賠售的狀況,與其他購物中心相比,房市表現相對較差,目前房價與歷史高點普遍都還有1~2成的差距。

關鍵字:購物中心房價台灣房屋漲幅大江中壢青埔美麗華

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