全台15家購物中心房價貢獻度調查 大江2年漲4成最給力

▲▼ 購物中心,房價,大江國際購物中心 。(圖/記者林裕豐攝)
▲「中壢大江國際購物中心」周邊漲幅達41%。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

從端午連假開始出現一連串的報復性出遊,把人潮帶到商場和觀光景點,人潮帶動錢潮。統計實價登錄數據,全台主要15大購物中心,近2年周邊房價漲幅,整體平均上升5.24%。其中,又以「中壢大江國際購物中心」周邊漲幅達41%最高。專家分析,購物中心周邊不只採買便利,區域也會因為話題而加分,自然帶動房價。

依據實價登錄數字,對比2018年、2020年,全台主要購物中心周邊房價行情,其中,「中壢大江國際購物中心」從每坪18萬元、漲至25.4萬元,漲幅高達41%,奪下冠軍。第二名為「Global Mall環球板橋車站」,周邊住宅行情從每坪42.4萬元、漲至49.6萬元,漲幅約17%。第三則是桃園青埔的「GLORIA OUTLETS華泰名品城」,周邊住宅行情從每坪26.5萬元、逼近3字頭,漲幅為12%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,「大江國際購物中心」結合影城,加上前年增設許多熱門餐廳招商得利,因而帶動許多人來朝聖,成為南桃園最受歡迎的購物首選區。

▲▼ 購物中心,房價,大江國際購物中心 。(圖/記者林裕豐攝)

▲購物中心帶動周邊房價。(圖/業者提供)

江怡慧補充,「大江國際購物中心」周邊住宅之所以漲幅可達4成,主要是因該購物中心,距機場捷運A18站住宅區僅一橋之距,「且今年多數3字頭以上新成屋交屋,也推升平均房價,且2018年成交住宅,多以中壢工業區、南園二路與忠褔商圈一帶中古屋為主,使得價差因而拉大。」

而周邊房價漲幅排名第二的「Global Mall環球板橋車站」,結合車站且位於新板特區中心,周邊還有其他商場及影城,一旁的市民廣場已成為板橋重要的活動舉辦場地,交通便利又生活機能豐富,房價一直是新北第一高價區。

▲▼ 購物中心,房價,大江國際購物中心 。(圖/記者林裕豐攝)

▲全台15大購物中心周邊房價變化表。(圖/業者提供)

名列漲幅第三的購物中心周邊「GLORIA OUTLETS華泰名品城」,是最早進駐桃園高鐵的大型商業中心,台灣房屋高鐵領航直營店店長彭成貴表示,從高鐵通車到機場捷運開通後,又受惠航空城計劃、亞洲矽谷計劃等國家級的建設,讓青埔話題不斷,「建議想入住青埔的民眾不妨可考慮選擇還有2字頭的新古屋。」

至於「台北美麗華百樂園」周邊住宅行情從每坪76.6萬元、跌至68.8萬元,跌幅約10.2%,屋比房屋總監陳傑鳴表示,近年大直美麗華周邊房市,受到北市府對商業宅開罰影響,區域買氣急縮,房價也有明顯修正,甚至出現多戶賠售的狀況,與其他購物中心相比,房市表現相對較差,目前房價與歷史高點普遍都還有1~2成的差距。

關鍵字:購物中心房價台灣房屋漲幅大江中壢青埔美麗華

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新營天價!開發商砸2.4億買銀行 老透天鍍金

根據實價登錄揭露資料,今年1月新營有筆總價2.44億元的交易,創下當地透天厝的歷史新高價,該地位置在新營市中心區段,目前由彰銀、全聯承租,換算土地單價為每坪46.5萬元,比起區域行情高出一截,但房仲認為該地位置佳、出租容易,對買方來說也是不錯的投資。

1小時前

樓上鄰居「走路聲太大」!出生10個月女兒被吵醒 潔哥氣炸蒐證

近期民眾長時間待在家裡,樓上樓下鄰居之間的糾紛也愈來愈多,網紅潔哥近來也遇到類似狀況,她透露近期每逢假日時,樓上就會傳來「咚咚聲」的噪音,向管理員反映多次仍未改善,讓她無奈表示:「目前就是先買器材蒐證,要直接走法律了吧,不管告不告的成至少讓他們知道真的已經造成別人困擾。」

3小時前

寧願買小新屋!他怕「大坪數」20年後賣不掉 內行勸:小宅成趨勢

房價飆漲、家庭型態改變等因素,現在房子坪數越做越小,大坪數物件也就越來越乏人問津。一名網友問卦「大坪數大樓老了會怎樣?」大坪數的大樓住20至30年以後,外觀看起來就明顯有年紀,「接手的人是不是不太多,而且有這種預算買老屋會不會被笑?」

3小時前

搬家入厝「不太想拜地基主」他猶豫!過來人曝1關鍵:拜給別人看

許多人買房會遵照傳統,進行擇日、祭拜等入厝習俗,而對有拜的人來說,「拜地基主」是個重要環節,用意是向地基主、地基婆打聲招呼,祈求日後居住平安,但也有人會選擇不拜拜。就有網友在PTT的home-sale板上表示,說他最近要搬家,就想到這件事,便發文「搬家入厝拜拜」想請益幾個問題。

18小時前

首購妹買租屋處「代理人收1%佣金」!內行曝1巨雷:小心違法

租客想買房,若與業務管理公司做交易,該如何自保?一名租屋妹表示,因房東在國外定居,決定要把房子出後,透過代理人詢問原PO,有無想要買下?原PO直言住得舒適習慣,願意買下來,但代理人要求付1%佣金,讓原PO求問,「有沒有需要注意的地方?」

19小時前

放冰箱3天!19歲少女打開茼蒿驚見「怪生物」...嚇得她頭皮發麻

澳洲昆士蘭州(Queensland)一名年輕正妹,日前到超市買了一包萵苣菜,回家後便放到冰箱,第3天她取出萵苣要來吃時,發現袋子裡竟藏了一隻「奇怪生物」,嚇得她頭皮發麻,趕緊用塑膠草莓盒將牠安置,並轉交給獸醫師檢查。

20小時前

寺廟、戲院都提出申請 北市危老核准488件

台北市持續瘋危老,危老案件最新統計已核准488件,2021年有機會超過500件,參與危老改建的老舊建物型態相當多元,除了老舊透天、舊商辦、整批公寓、老舊飯店與戲院外,甚至還連寺廟都有。

20小時前

爭論10多年!中壢體育園區終動工 專家估「房價再漲15%」

中壢體育園區自2013年審議通過後,終於在2021年5月動工,專家分析,該區的生活機能已經相當完備,並不像位於郊區的計劃區有施工黑暗期,預估未來還有15%的漲幅。

21小時前

「高顏值自拍」北漂哥求租套房 6千人迷暈:缺女友嗎?本尊IG驚呆

租屋原來也要靠顏值?一名北漂哥表示,目前在台北內湖科技園區上班,無奈遲遲找不到心儀的套房,乾脆在租屋社團求租,豈料,本尊帥氣照一貼出,瞬間引發6千名網友嗨了,紛紛反問「有缺女友或老婆嗎?」

21小時前

市府賣房子 竟把「小鎮水塔」也賣了!他嚇壞貼錢還回去

美國佛州布魯克斯維爾市(Brooksville)鬧出烏龍事件,商人里德(Bobby Read)想要自己創業,4月買下市政府擁有的一間車庫,未料前往相關機構領取文件時,才發現自己不只買到車庫,還有旁邊的小鎮水塔。他非常吃驚,只好盡速辦理手續,將水塔還回去,但也因此多花了10元美金(大約新台幣278元)費用。

22小時前

男大生額頭冒出「粉色花椰菜」 摳掉又開花!醫秒回:招式很多喔…

東森房屋 精選好屋

讀者迴響