雙北前5大熱銷捷運宅出爐　中山國小站500萬晉升有房族

▲捷運中山國小站附近有晴光市場，住宅又以套房買氣最旺。（圖／記者湯興漢攝）

記者張菱育／台北報導

北部不少民眾偏好「逐捷運而居」，房仲業者統計近1年雙北市各捷運站點周邊住宅交易，又以捷運中山國小站買氣最熱，房價平均每坪60.1萬元。當地業者指出，捷運中山國小站周邊以套房買氣最旺，500萬元左右可入手10坪電梯大樓套房。

根據中信房屋統計雙北市各捷運站點周邊前5名房市交易，又以中山國小站周邊住宅交易件數最多，達339件，平均每坪60.1萬元；其次為台北橋站，交易325件，平均每坪41.1萬元；至於景安、海山、南勢角等站的住宅，平均房價都在3字頭。

中信房屋復興民權加盟店經理張家銘表示，捷運中山國小站附近住宅又以套房買氣最旺，附近生活機能便利，有晴光商圈、雙城街、農安街等，以農安街的36~37年中古大樓來說，500萬元左右可以買10坪左右的套房。

捷運台北橋站則為交易量第2名，信義房屋捷運大橋店專案經理洪子軒指出，該站位於新北市三重區，僅一橋之隔就可抵達台北市，大同區捷運共構宅房價每坪70~80萬元，但是台北橋站的共構宅「冠德美麗台北」，每坪約45~55萬元，一橋之隔房價落差極大，所以有買方退而求其次，放棄北市的福利條件及門牌，選擇三重區置產，以屋齡10~20年的電梯大樓，2房總價1000萬元內為主力產品。