六都戶長誰最嫩?全台4行政區戶長不到45歲 昔日鬼城搶第一

▲▼ ▲六都戶長 。(圖/業者提供)
▲桃園市戶長平均年齡52.8歲是六都中最年輕。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

房價高,買房不容易造成現在的購屋年齡持續往後延,內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲!專家分析,桃園房價親民,再加上當地產業密集,吸引年輕首購族群置產。

根據內政部不動產資訊平台最新統計,六都各行政區的戶長年齡層,大部份的區域中,戶長年齡以45歲以上居多,桃園市戶長平均年齡在52.8歲最年輕,台北和台南,戶長平均56.2歲,戶長年齡最老。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出:「桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產,奪得六都中戶長最為年輕的冠軍頭銜。」

特別的是全台只有4個行政區,戶長年齡層落在35~45(含)歲,分別為「新北市林口區」26.8%、「桃園市八德區」23%、「台中市沙鹿區」24.8%以及「高雄市小港區」23%,表示這些行政區中每5位至少有一位是35~45歲的年輕戶長。

▲▼ ▲六都戶長 。(圖/業者提供)
▲六都戶長35~45歲年齡層最多的行政區。(圖/業者提供)

江怡慧分析,戶長落在35~45歲中壯年間的行政區有3大共通點,「房價低、交通便、就業多」。

其中「新北市林口區」雖屬於新北蛋白區,因有長庚醫院與華亞科技園區的就業人口支撐,平均所得為新北市最高的地區,加上機能與環境佳,交易熱區是捷運站與三井OUTLET周邊,購屋者多年輕夫妻,或是單身貴族,因此年齡層最輕。

至於「桃園市八德區」近土城、三峽、鶯歌等區域,交通相當便利,國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多,加上人口不斷移入,江怡慧指出:「因鄰近雙北市,年輕自住購屋客群及換屋族群都相中八德區位條件與未來發展潛力,主要原因是八德區『俗擱大碗』的房價,高CP值是吸引脫北者的最大主因,成為購屋主力。」

▲▼ 桃園八德    。(圖/記者林裕豐攝)
▲桃園市八德區近土城、三峽、鶯歌等區域。(圖/業者提供)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,以聯徵中心數據來看,貸款買房者也多在40~50歲,亦不年輕,年輕族群收入難追上房價走高的狀態,加上房產持有人也不乏為長年投資的老房東,都在在顯示房價的世代貧富不均還是沒被打破。

關鍵字:戶長桃園市台灣房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

實踐大學宿舍開箱!「絕美裝潢」超像飯店…校友看完跪了

許多學校的宿舍都是早期蓋好的,如今雖然能住人,但廁所、臥室等角落也顯現出歲月的痕跡。實踐大學高雄校區早前決定動工蓋新的宿舍,學生原先以為完工遙遙無期,但近日突然有宿舍室內照釋出,絕美的臥室讓人直呼「像極了旅館」。

5小時前

建照延宕致推案量縮 國建直言:不樂見房價上漲

指標建商國泰建設(2501),發言人林清樑表示,因政府核發建照延宕,原本今年要推的6案改為4案,總銷共130億元,明年預計將推6、7新案,總銷將會超越今年,上看200億元。他認為,明年房市上漲的機會應會比去年高,但是並「不樂見房價上漲」,因為對開發商來說,獲利也不會因此而增加。

9小時前

「續用前房客床墊」小資妹曝2疑慮:怪怪的!內行破盲點:賠新的

房東把房子拍得超夢幻,但小心床底或衣櫥下,都是前房客的噁心垃圾!一名小資妹表示,多數人租屋會沿用房東所提供的傢俱,以床墊來說,她認為繼續睡陌生人的物品,「心理上感覺會怪怪的!」對此,網友1句突破盲點,「稍作清潔應該就可,旅館也是很多前人用的」,建議消毒後再多鋪一層保潔墊就沒問題。

10小時前

北市平均契稅5.1萬、土增稅逾30萬 買賣房納稅額皆居全台之冠

買房得申報契稅,全國今年第2季每件平均4.1萬元,且賣方每件自用住宅用地得繳13萬元土增稅、一般用地16.8萬,而六都的賣方自用與一般用地得繳的土增稅,又以台中價差最大、高達20萬,房仲推測,可能因為素地交易多,且交易面積較大的關係。

10小時前

男友搬進她家「該不該分擔管理費?」 網點破關鍵

大陸一名女網友日前在社交網路PO文詢問,「男朋友來自己家住一段時間,該不該讓他分擔管理費?」她苦惱表示,最近自己實在太窮了,但又不好意思跟男友提,所以來問問網友的想法。

10小時前

買1幢多1戶!樓中樓+露台戶可收租 基隆千萬出頭辦得到

基隆距離北市南港、信義區,開車不到半小時,但是房價仍可見1字頭,相當親民,建商在基隆推出別墅新建案,目前採邊建邊售方式,5、6樓加7樓獨立門戶的景觀露台戶,總價1088萬元,幾乎是「買一幢多一戶」,成為全案最大噱頭。

11小時前

公寓外牆掉磚卻不整修 網曝「台灣黑黑髒髒」1關鍵:已經很麻煩

台灣的房價雖然高,不過因為街道上仍有許多老舊的公寓、鐵皮屋等,所以單以外觀而言,這些房子的外牆看起來也未必會因高價而比較乾淨、漂亮。一名網友就好奇,台北市除了較精華的地段外,還是有很多公寓外牆呈現黑黑髒髒的感覺,「為何台灣人不重視房屋美感?」

11小時前

「國家漫畫博物館」優先選定地點曝光!「帝國糖廠」古蹟再利用

「國家漫畫博物館」的建立經過30多次協商破局,最後文化部與台中市府達成共識「另覓地點」,以台中為優先,如今又有進一步發展!今(25)日文化部長李永得透露,目前優先選定在台中的「帝國糖廠」建造,此場地是古蹟再利用,可規劃策展空間、閱讀空間等

11小時前

自家正門面對尖型屋簷「犯屋脊煞」 命理師提醒:對著抽風管也NG

型男命理師湯鎮瑋不僅會上節目教風水,也經常在粉絲專頁「湯鎮瑋老師」貼出【阿湯哥@說風水】的小專欄,教風水小知識。他21日PO文「屋簷對沖煞 不利健康」,表示很多屋子為了造型,蓋成三角型或菱形,屋頂呈現斜角的樣子,這個尖型屋簷如果朝向自家正門,容易造成家中成員有血光之災,頗為不吉。

11小時前

20坪以下「極小宅」被看破手腳 高雄928檔期銷聲匿跡

今年高雄928檔期的特色除了推案量大之外,產品的規劃也出現一些改變,過去2年席捲高雄房市的極小宅今年928已不復見,建商紛紛把2房產品的坪數拉到22~25坪,更符合使用需求,此外如2房2衛、2+1房的產品也愈來愈多,顯示民眾對於住宅空間開始有更多要求,太侷促的坪數可能愈來愈難吸引消費者。

12小時前

破解房仲銷售話術 掉筆、集中看屋竟都是套路|雲端最有錢EP57精華

讀者迴響