六都戶長誰最嫩?全台4行政區戶長不到45歲 昔日鬼城搶第一

▲▼ ▲六都戶長 。(圖/業者提供)
▲桃園市戶長平均年齡52.8歲是六都中最年輕。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

房價高,買房不容易造成現在的購屋年齡持續往後延,內政部資料顯示,全國戶長平均年齡在55.5歲,但桃園市戶長平均年齡在52.8歲,較全國戶長年輕近3歲!專家分析,桃園房價親民,再加上當地產業密集,吸引年輕首購族群置產。

根據內政部不動產資訊平台最新統計,六都各行政區的戶長年齡層,大部份的區域中,戶長年齡以45歲以上居多,桃園市戶長平均年齡在52.8歲最年輕,台北和台南,戶長平均56.2歲,戶長年齡最老。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出:「桃園房價親民,再加上當地產業密集,就業機會高,因而吸引年輕首購族群在地生根置產,奪得六都中戶長最為年輕的冠軍頭銜。」

特別的是全台只有4個行政區,戶長年齡層落在35~45(含)歲,分別為「新北市林口區」26.8%、「桃園市八德區」23%、「台中市沙鹿區」24.8%以及「高雄市小港區」23%,表示這些行政區中每5位至少有一位是35~45歲的年輕戶長。

▲▼ ▲六都戶長 。(圖/業者提供)
▲六都戶長35~45歲年齡層最多的行政區。(圖/業者提供)

江怡慧分析,戶長落在35~45歲中壯年間的行政區有3大共通點,「房價低、交通便、就業多」。

其中「新北市林口區」雖屬於新北蛋白區,因有長庚醫院與華亞科技園區的就業人口支撐,平均所得為新北市最高的地區,加上機能與環境佳,交易熱區是捷運站與三井OUTLET周邊,購屋者多年輕夫妻,或是單身貴族,因此年齡層最輕。

至於「桃園市八德區」近土城、三峽、鶯歌等區域,交通相當便利,國道二號機場聯絡道銜接中山高、北二高交通建設等利多,加上人口不斷移入,江怡慧指出:「因鄰近雙北市,年輕自住購屋客群及換屋族群都相中八德區位條件與未來發展潛力,主要原因是八德區『俗擱大碗』的房價,高CP值是吸引脫北者的最大主因,成為購屋主力。」

▲▼ 桃園八德    。(圖/記者林裕豐攝)
▲桃園市八德區近土城、三峽、鶯歌等區域。(圖/業者提供)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,以聯徵中心數據來看,貸款買房者也多在40~50歲,亦不年輕,年輕族群收入難追上房價走高的狀態,加上房產持有人也不乏為長年投資的老房東,都在在顯示房價的世代貧富不均還是沒被打破。

關鍵字:戶長桃園市台灣房屋

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