▲台北租屋族最重視捷運，只要附近有捷運站的房子都好租。（圖／記者湯興漢攝）
記者陳建宇／綜合報導
近期台灣各地的房市都是強強滾，新建案的銷售狀況都非常理想，不過買不起房子的大有人在，就成為租屋的族群，也因此，還是有很多人想當包租公、包租婆，買個房子出租賺取穩定的收入。不過房子要好出租也要看條件，專家表示，不論台北或高雄，租屋族最愛附近有捷運，只要有捷運什麼產品都好租。
台灣買房子的人不少，但租屋族更多，尤其台北、高雄2大都會區，租屋族群的數量都很多，不過對於這些租屋族來說，租房子最看重的是什麼？信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，以北部來說，租屋最重要的因素不外乎價錢跟捷運這2點，特別因為台北的捷運路網密集，搭乘捷運要到什麼地方都很方便，因此只要是在捷運站沿線，不論1~3房都好租。
不過價錢也是北部租屋族考慮的重點，例如北市捷運沿線的套房產品，月租金可能1.5萬元內接受度較高，比較新、挑高的物件租金，甚至可能翻倍，像這樣的產品就不是人人都有能力承租，即便是捷運沿線也未必容易出租。
▲高雄捷運如巨蛋站人潮多，房子也好出租。（圖／記者陳建宇攝）
而場景換到高雄，租屋族重視的條件和台北雷同，權威物業租賃管理公司店長曾啟泰表示，高雄的租屋族選擇物件的重點一樣是捷運和價位，不過相較於北部，高雄捷運的路網並不密集，因此並非每個捷運站周邊的房子都好租，較受青睞的還是幾個流量較大的捷運站如巨蛋站或三多商圈站。
▲高雄的愛河沿線景觀宅也很受青睞，房子出租難度不高。（圖／記者陳建宇攝）
不過特別的是，高雄因為地理環境及市區規劃，除了捷運站之外，具有景觀的住宅也很容易出租，曾啟泰指出，例如愛河沿線並無捷運站，但這些具備河景的住宅，卻有相當高的租屋詢問度，除了因為有景觀優勢之外，位置就在市區生活機能也很方便。另外如美術館一帶等熱門的生活圈，即便沒有捷運房子也好出租。
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