六都交易量最大行政區不在雙北市 房仲:投資客另起爐灶

▲位於桃園區南桃園交流道旁的「中悦美樹花園」,獨樹一格外型堪稱中路地王。(圖/業者提供)

▲桃園市桃園區今年1~7月買賣移轉量最多。(圖/業者提供)

記者張菱育/台北報導

六都的交易熱區出現輪替!累計今年1至7月買賣移轉量,桃園區為六都中交易量最大行政區,佔27%。房仲業者認為,原本桃園區的房市交易就很穩定,過去多為自住需求,但發現今年投資型買方有增加趨勢,也讓交易量更是佔桃園市中的最大量。

根據最新買賣移轉資料統計,今年1到7月六都各行政區,依舊以桃園市桃園區累計的買賣移轉量最多,佔全市比重約27%,不過台北中山區、台中北屯區與高雄市三民區,則是從去年該市的第2名上升至第1名,交易量佔各市的14~16%左右。

桃園區又為六都中交易量最大行政區,共6539棟佔桃園市整體的27%。中信房屋研展室副理張漢超表示,桃園區房市長期以來交易穩定,過往買方多以自住自用為主,但是今年以來,投資型買方有增加趨勢,區域內買氣得以更加穩固,因此也讓該區交易比重佔全市最大。

信義房屋桃園大業民光店店長黃雪甄表示,桃園區的大有路開發較早,屋齡25~30年的大樓每坪單價15~17萬元;5年內新成屋每坪單價23~25萬元。而大業路又以屋齡10~15年的產品居多,大樓每坪22~24萬元,3房加車位總價800~1000萬元,吸引不少從雙北市來的年輕人、桃園龜山等的買方來此購屋。

至於新北新莊區,累計買賣移轉量共3453棟,佔全市,10.36%,也從去年的第3名,擠下去年第1名的淡水區,榮登今年第1名交易熱區寶座。

張漢超指出,今年新莊區有捷運環狀線開通的加持,交易表現反而更勝於淡水,再加上原本的機場捷運和新莊捷運線,將整個捷運路網得以互通貫穿新莊的南北,也讓頭前、副都心等重劃區再次找回話題,民眾對不動產的詢問度和買氣都大幅提升。

▲▼ 2020年1-7月六都建物買賣累計移轉量及交易熱區 。(圖/中信房屋提供)

關鍵字:買賣移轉量交易量行政區桃園區中信房屋信義房屋

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