買家出手中山區中古豪宅很easy 捧億元現金「沒在貸款的！」

▲中山區「悅榕莊」，今年6月成交7樓，總價約1.19億元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

這波海外資金回流台灣，讓高端買方手中現金滿滿，為了將資產平均分配，買方紛紛把資金投入不動產中，中山區就出現2筆億元新古豪宅交易，包括「悅榕莊」、「華爾道夫2」等，上億元豪宅買方豪擲現金都不貸款，顯示市場資金仍然充沛。

中山區樂群三路「悅榕莊」，今年6月成交7樓戶，總價1億1960萬元，每坪111萬元，共133.11坪，屋齡10年，買家全額採現金支付，沒有貸款。

▲中山區「華爾道夫2」豪宅，13樓買方也全額以現金買下。（圖／翻攝自Google Map）

中山區長春路「華爾道夫2」屋齡約13年，樓高15層，今年5月成交13樓戶，總價1.01億元，共115.78坪（包含2車位、共9.06坪），扣除車位坪數及總價440萬元，每坪單價約90.5萬元。調查謄本資料發現，買方也是都以現金支付。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示，中山區億元豪宅「悅榕莊」、「華爾道夫2」最新揭露交易，其中「悅榕莊」7樓戶每坪111萬元，相較近4年低樓層戶每坪93~99萬元，房價歷經修正後，漸回升至2013年行情，再度站穩百萬俱樂部。

曹鈞富指出，「華爾道夫2」共揭露6筆交易，社區每坪成交約97萬元，最新13樓戶每坪單價約90.5萬元，較過去高樓層95~104萬元略低，買家都由自然人以現金購入，而這波海外資金回流的趨勢，不僅帶動企業投資與剛性需求，整體資金分配，也持續流動至房地產市場。