買家出手中山區中古豪宅很easy 捧億元現金「沒在貸款的!」

▲▼ 台北市中山區樂群三路60號「悅榕莊」住宅大樓 ,大直豪宅,大直住宅。(圖/記者張菱育攝)

▲中山區「悅榕莊」,今年6月成交7樓,總價約1.19億元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

這波海外資金回流台灣,讓高端買方手中現金滿滿,為了將資產平均分配,買方紛紛把資金投入不動產中,中山區就出現2筆億元新古豪宅交易,包括「悅榕莊」、「華爾道夫2」等,上億元豪宅買方豪擲現金都不貸款,顯示市場資金仍然充沛。

中山區樂群三路「悅榕莊」,今年6月成交7樓戶,總價1億1960萬元,每坪111萬元,共133.11坪,屋齡10年,買家全額採現金支付,沒有貸款。

▲▼ 台北市中山區「華爾道夫2」住宅大樓  。(圖/翻攝自Google Map)

▲中山區「華爾道夫2」豪宅,13樓買方也全額以現金買下。(圖/翻攝自Google Map)

中山區長春路「華爾道夫2」屋齡約13年,樓高15層,今年5月成交13樓戶,總價1.01億元,共115.78坪(包含2車位、共9.06坪),扣除車位坪數及總價440萬元,每坪單價約90.5萬元。調查謄本資料發現,買方也是都以現金支付。

科達機構房產研究中心經理曹鈞富表示,中山區億元豪宅「悅榕莊」、「華爾道夫2」最新揭露交易,其中「悅榕莊」7樓戶每坪111萬元,相較近4年低樓層戶每坪93~99萬元,房價歷經修正後,漸回升至2013年行情,再度站穩百萬俱樂部。

曹鈞富指出,「華爾道夫2」共揭露6筆交易,社區每坪成交約97萬元,最新13樓戶每坪單價約90.5萬元,較過去高樓層95~104萬元略低,買家都由自然人以現金購入,而這波海外資金回流的趨勢,不僅帶動企業投資與剛性需求,整體資金分配,也持續流動至房地產市場。

關鍵字:實價登錄豪宅悅榕莊華爾道夫2現金支付資金科達機構

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