情有獨鍾當「樓主」!狂蒐豪宅後 王文洋悄買整棟復北總部

▲▼京華城熄燈記者會,王文洋。(圖/記者李毓康攝)

▲王永慶的長子王文洋近年屢屢出手買豪宅,且3年前布局復興北路商用不動產。(圖/記者李毓康攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台塑集團王家近年大舉置產雙北地區,其中王永慶的長子王文洋近年來偏好出手買豪宅,且情有獨鍾買下信義區豪宅「御之苑」,前後接續買7戶樂當樓主,同時也買下「仁愛吾疆」「贊泰花園廣場」等豪宅,不僅如此,甚至早在3年前布局復興北路商用不動產,以英屬蓋曼群島商宏仁國際開發有限公司名義,買下5層老建築打造為辦公室。

謄本資料顯示,鄰捷運中山國中站旁、復興北路段5層建築,屋齡37年,地坪近50坪,買賣登記為2017年,買方為英屬蓋曼群島商宏仁國際開發有限公司,其負責人為劉煥章為宏仁企業集團董座王文洋得力助手,推測背後買方為王文洋。

37年老建物坐落於復興北路大馬路旁,介於捷運南京復興站、中山國中站之間,緊鄰松山機場,週邊商辦大樓林立、金融機構聚集,該建築外觀已重新拉皮,成為黑藍灰鄉間的摩登辦公樓,且後方仍有棟新建築同屬辦公樓一部分。

實際上王文洋除了出手買下商用不動產外,更愛投資豪宅產品,且偏好特定住宅產品,如王家人近年接續蒐集信義區「御之苑」7戶豪宅樂當樓主,不僅如此甚至曾以泉源投資名義砸4.8億元買進「仁愛吾疆」、以及傳出買近3億「贊泰花園廣場」1樓等。

▼王文洋買下復興北路37年5層樓老建築,改造為商用辦公室。(圖/記者張榮恩攝)

▲20200817 宏仁集團總部大樓外觀▼             。(圖/記者張榮恩攝)

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,企業老闆偏好特定社區一次出手購買多戶,主要看中社區具備豪宅地段、知名度高、一線物件等要素,且多數屬與高資產族群長期持有、定居後,替子女下手置產多戶,至於復興北路屬於住辦混合區,雖商辦行情不如信義計畫區頂級A辦行情,但單坪仍有2000元租金行情。

陳炳辰說明,北市商辦需求強勁,部分不想擠進精華辦公區、不需大坪數辦公量體,又想集中辦公的中小型公司行號,偏好選擇租賃或是購置這類產品,以復興北路段來看周邊金融銀行林立,為傳統敦化民生金融商圈,投資這類老舊建築短期能夠自用,長期若能與周邊老建築合併,都更重建效益大。

關鍵字:王文洋復興北路商用辦公室布局豪宅

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