記者陳建宇／台南報導
建設及產業進駐往往是區域發展最大的動力，若還有重要交通設施前景更看好，高鐵台南站就有相當大的發展潛力，且政府建設、國家機關、學校紛紛進駐，還有三井OUTLET，也吸引建商在這裡推案，不論透天別墅或大樓都看好。
▲高鐵台南站周邊建設將陸續到位，周邊發展可期。（圖／記者陳建宇攝）
▲交大的台南校區也在高鐵站附近，帶進學生族群。（圖／記者陳建宇攝）
高鐵通車已13年，各地高鐵站周邊的發展藍圖也愈來愈清晰，過去相對較沉寂的高鐵台南站也因為公共建設、產業進駐，開始展現蓬勃的生機。信義房屋東寧店專案經理蔡聰敏表示，現階段高鐵台南站周邊已經進駐的有交通大學台南校區，該校的光電學院、智慧科學暨綠能學院的碩、博士班都在這裡，未來還將與高雄榮總合作生醫領域，預計也將會在緊鄰高鐵台南站的台南校區。
▲大台南會展中心預計明年完工啟用。（圖／記者陳建宇攝）
此外，近幾年高鐵台南站附近將有許多建設、產業陸續就定位，例如興建中的「大台南會展中心」就預計明年完工啟用，而「沙崙智慧綠能科學城」也預計在今年陸續完工，未來工研院將進駐，另外中研院的南部院區也在這裡。而三井OUTLET位置就在高鐵台南站正對面，預計2022年完工啟用。
▲三井OUTLET預計2022年完工啟用，將可帶進消費人潮。（圖／記者陳建宇攝）
蔡聰敏表示，高鐵台南站的發展速度雖然沒有其他縣市的高鐵站快，但卻是實際有產業和建設進駐、帶動，未來效益看好，尤其也鄰近台86線快速道路大潭交流道，接下來還有「高鐵台南沙崙站銜接南154線連絡道工程」及「歸仁十三路延伸至關廟道路工程」將完工，區域的交通將更便利。
▲高鐵台南站旁的建案多元，大樓及透天別墅都有。（圖／記者陳建宇攝）
建設、產業進駐後，下一個將發展的自然是房市，目前在高鐵台南站周邊許多建商都持有土地，包括遠雄、達麗、華友聯、三發等上市建商都在該區有推案計畫，大樓及透天產品皆有。
上揚國際建築團隊台南營業二處總經理杜昀容表示，高鐵特區東側因為沒有限高，因此可以規劃商場、大樓等產品，西側有限高因此推案多為別墅，密度較低居住環境更理想。
▲「清景麟公園墅」今天動土，將規劃92戶的造鎮別墅社區。（圖／記者陳建宇攝）
該區段近期就將有建案推出，包括達麗建設的「國家強棒」、三發地產旗下晶悅國際的「晶悅首發」、清景麟地產的「清景麟公園墅」，而遠雄原定今年也將在高鐵台南站推案，但因故將推遲到明年Q1底推出。蔡聰敏表示，預估目前高鐵台南站的大樓推案房價還是將在1字頭，不過因為土地價格持續上漲，上看2字頭的時間應不會太長。
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