頂埔站工業區續熱 半導體供應商砸億元買住辦

▲捷運頂埔站旁「中央領袖天下」住辦10樓今年6月，以總價1.5376億元成交。（圖／記者黃靖惠攝）

記者黃靖惠／綜合報導

台積電所到之處皆是焦點，而供應商也接單到手軟，甚至紛紛擴廠、尋求新辦公，實價登錄揭露，土城工業區旁「中央領袖天下」住辦10樓今年6月，以總價1.5376億元成交，為今年土城第3高總價工業廠房交易紀錄，若拆除車位單價35萬元高於區域價，買方為台積電半導體供應商家登精密工業。

實價登錄揭露，土城中央路四段「中央領袖天下」住辦10樓、逾450坪，今年6月以總價1.5376億元成交，為今年土城第3高總價工業廠房交易紀錄，若拆除車位單價35萬元。

經查買方為家登精密工業股份有限公司，過往從事模具廠起家，後轉投入半導體產業，現今為台灣本土製造、台積電半導體供應商。

▲捷運頂埔站旁不少產業聚集，如正崴精密工業、鴻海電子公司等。（圖／記者黃靖惠攝）

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄說明，「中央領袖天下」位於中央路四段，是土城工業區的主要道路，並介於捷運永寧站跟頂埔站兩站之間，屬於土城工業區的核心區塊，該筆交易紀錄扣除車位單價35萬元，與去年同棟4樓成交單價28萬元相比價格較高。

她推測，買方原先於同棟已有辦公空間，此次入手應為了擴增辦公空間，出價相對積極，另一旁土城工業區近年政府積極推動工業區立體化、都更等，許多傳統廠房也慢慢從平面利用轉變為立體化使用，再加上周邊有指標大廠所在，有產業聚集效應，也都成為入手主因。

東森房屋土城捷運加盟店店長肖鳳梅說明，捷運頂埔站旁的「中央領袖天下」屬於屋齡較新住辦大樓，部分是住宅、部分是辦公樓，周邊不少產業聚集，如正崴精密工業、鴻海電子公司等，依照該案來看，平均單價3字頭屬於合理行情。