影/明星密集度最高!憲哥寵女無極限 1.92億買敦南名人巷豪宅

記者黃靖惠/綜合報導

綜藝天王吳宗憲的大女兒吳姍儒去年11月,才被拍到與男友逛街去大安區看房,而相中的是大安區指標豪宅「敦南寓邸」,一度被猜婚期不遠,未料時隔2個月就出手添購新房,最新實價揭露,10樓今年1月以總價1.92億元、拆算單價138.1萬元,買方登記「容易文創有限公司」,負責人為吳則含,是吳宗憲二女兒。此次登記在憲哥公司名下豪宅對比同層鄰居,每坪多出15萬元成本。

▲▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」,大安區敦南街86、88號,豪宅,房市,外觀。(圖/記者張菱育攝)

▲台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」。(圖/記者張菱育攝)

敦南街名人巷內豪宅林立,其中「敦南寓邸」更因有藝人張震、周渝民入住,聲名大噪、星光熠熠,實價再揭露,該社區10樓今年1月以總價1.92億元、拆算車位單價138.1萬元。經查調謄本顯示,買方「容易文創有限公司」,即是藝人吳宗憲成立演藝經紀、文創事業公司,而登記地址與吳宗憲大女兒吳姍儒經營「無聊咖啡」為同一地址。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,「敦南寓邸」剛完工恰逢豪宅冷凍期,許多指標地段豪宅很難賣,隨著政府打房力道減弱、市場信心增強,加上低利率推波助瀾,交易量逐漸浮現。

「敦南寓邸」鄰大安森林公園,地段精華,享大安區燙金門牌,整棟揭露平均單價132.1萬元,10樓屬於中樓層、單價130萬元起跳,而12樓以下單價落在128萬元居多。

▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」。(圖/記者張菱育攝)
▲▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」,大安區敦南街86、88號,豪宅,房市,外觀。(圖/記者張菱育攝)

憲哥同層鄰居去年才以總價1.761億元、單價123萬元成交,經查買方為香港新界深井郊區的港人,出現同層不同價,相差不到1年時間,竟然每坪得多付15萬元。

東森房屋忠孝SOGO加盟店店長周榮義說明,「敦南寓邸」雖有鄰近變電所、部分樓層受基隆高架橋墩等影響房價因素,但整體社區並未掉價,此次10樓中樓層未受高架橋阻絕視野景觀,平均行情每坪落在135萬元左右。

他推測,出現同層不同價,且價差大的主因,除了與入手時機有關,再者去年豪宅市場處低靡階段,但今年受疫情影響,利率下修,台商資金回流,尋求有利標自住或置產,推升豪宅交易熱度,價格自然具支撐性,且整體房價回檔,去年首季對比今年緩漲5%。

關鍵字:敦南寓邸豪宅大安區名人巷藝人吳宗憲吳姍儒

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