記者黃靖惠／綜合報導
綜藝天王吳宗憲的大女兒吳姍儒去年11月，才被拍到與男友逛街去大安區看房，而相中的是大安區指標豪宅「敦南寓邸」，一度被猜婚期不遠，未料時隔2個月就出手添購新房，最新實價揭露，10樓今年1月以總價1.92億元、拆算單價138.1萬元，買方登記「容易文創有限公司」，負責人為吳則含，是吳宗憲二女兒。此次登記在憲哥公司名下豪宅對比同層鄰居，每坪多出15萬元成本。
▲台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」。（圖／記者張菱育攝）
敦南街名人巷內豪宅林立，其中「敦南寓邸」更因有藝人張震、周渝民入住，聲名大噪、星光熠熠，實價再揭露，該社區10樓今年1月以總價1.92億元、拆算車位單價138.1萬元。經查調謄本顯示，買方「容易文創有限公司」，即是藝人吳宗憲成立演藝經紀、文創事業公司，而登記地址與吳宗憲大女兒吳姍儒經營「無聊咖啡」為同一地址。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明，「敦南寓邸」剛完工恰逢豪宅冷凍期，許多指標地段豪宅很難賣，隨著政府打房力道減弱、市場信心增強，加上低利率推波助瀾，交易量逐漸浮現。
「敦南寓邸」鄰大安森林公園，地段精華，享大安區燙金門牌，整棟揭露平均單價132.1萬元，10樓屬於中樓層、單價130萬元起跳，而12樓以下單價落在128萬元居多。
▼台北市大安區指標豪宅「敦南寓邸」。（圖／記者張菱育攝）
憲哥同層鄰居去年才以總價1.761億元、單價123萬元成交，經查買方為香港新界深井郊區的港人，出現同層不同價，相差不到1年時間，竟然每坪得多付15萬元。
東森房屋忠孝SOGO加盟店店長周榮義說明，「敦南寓邸」雖有鄰近變電所、部分樓層受基隆高架橋墩等影響房價因素，但整體社區並未掉價，此次10樓中樓層未受高架橋阻絕視野景觀，平均行情每坪落在135萬元左右。
他推測，出現同層不同價，且價差大的主因，除了與入手時機有關，再者去年豪宅市場處低靡階段，但今年受疫情影響，利率下修，台商資金回流，尋求有利標自住或置產，推升豪宅交易熱度，價格自然具支撐性，且整體房價回檔，去年首季對比今年緩漲5%。
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