天龍國裡找便宜社區 2社區房價可見2字頭

▲文山區萬美街二段的「東坡庭園」，近2年成交均價每坪25.5萬元。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

台北市的房價對年輕人來說，實在是高得難以接受，觀察各行政區內最低單價社區，前3名低單價社區分別為在文山、北投、南港等區域，這幾個區域還有機會找到2~3字頭房價，但相對屋齡也偏高，幾乎都30年以上。

觀察信義房屋官網資料顯示，台北市各行政區近2年成交單價最便宜社區，又以文山區「東坡庭園」社區，每坪25.5萬元最便宜，其次則為北投區「陽明麗景」，每坪25.7萬元，第3便宜為南港區「巴黎春天」每坪31萬元。

文山區萬美街二段的「東坡庭園」，屋齡約40年，近2年成交均價每坪25.5萬元，信義房屋捷運辛亥店主任楊協釗指出，「東坡庭園」戶數少，僅有22戶，規劃電梯樓中樓及別墅型產品，但也因為屋齡較舊，所以大多買方入手之後需要整理，且規劃4房的大坪數產品，所以單價相對偏低，華廈總價1800~2000萬元。

楊協釗說，而「東坡庭園」別墅屋主釋出少，大多惜售，而該社位於山坡地上，距離捷運辛亥站約步行15分鐘距離，住戶大多自住為主，且家庭人口數多，所以選擇較多房間的產品。

排名第4、5的則分別為士林區「永新大廈」、萬華區「欣欣公寓」，每坪單價分別為33.2萬元、35萬元。

▲萬華區「欣欣公寓」，成交均價每坪35萬元。（圖／記者張菱育攝）

萬華區「欣欣公寓」屋齡約35年，成交均價每坪35萬元，信義房屋中華桂林店專案經理吳禹潔表示，環河南路的公寓價格差不多落在每坪35萬元上下，但是會根據樓層高度會有些許落差，買方大多為在地自住客為主，因價格相對較低，所以包括新婚夫妻、小家庭或置產型買方等，都會考慮來此購屋。