天龍國裡找便宜社區 2社區房價可見2字頭

▲▼  台北市文山區「東坡庭園」社區 。(圖/記者張菱育攝)

▲文山區萬美街二段的「東坡庭園」,近2年成交均價每坪25.5萬元。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北市的房價對年輕人來說,實在是高得難以接受,觀察各行政區內最低單價社區,前3名低單價社區分別為在文山、北投、南港等區域,這幾個區域還有機會找到2~3字頭房價,但相對屋齡也偏高,幾乎都30年以上。

觀察信義房屋官網資料顯示,台北市各行政區近2年成交單價最便宜社區,又以文山區「東坡庭園」社區,每坪25.5萬元最便宜,其次則為北投區「陽明麗景」,每坪25.7萬元,第3便宜為南港區「巴黎春天」每坪31萬元。

文山區萬美街二段的「東坡庭園」,屋齡約40年,近2年成交均價每坪25.5萬元,信義房屋捷運辛亥店主任楊協釗指出,「東坡庭園」戶數少,僅有22戶,規劃電梯樓中樓及別墅型產品,但也因為屋齡較舊,所以大多買方入手之後需要整理,且規劃4房的大坪數產品,所以單價相對偏低,華廈總價1800~2000萬元。

楊協釗說,而「東坡庭園」別墅屋主釋出少,大多惜售,而該社位於山坡地上,距離捷運辛亥站約步行15分鐘距離,住戶大多自住為主,且家庭人口數多,所以選擇較多房間的產品。

排名第4、5的則分別為士林區「永新大廈」、萬華區「欣欣公寓」,每坪單價分別為33.2萬元、35萬元。

▲▼台北市萬華區「欣欣公寓」,萬華公寓,萬華老屋,萬華中古屋 。(圖/記者張菱育攝)

▲萬華區「欣欣公寓」,成交均價每坪35萬元。(圖/記者張菱育攝)

萬華區「欣欣公寓」屋齡約35年,成交均價每坪35萬元,信義房屋中華桂林店專案經理吳禹潔表示,環河南路的公寓價格差不多落在每坪35萬元上下,但是會根據樓層高度會有些許落差,買方大多為在地自住客為主,因價格相對較低,所以包括新婚夫妻、小家庭或置產型買方等,都會考慮來此購屋。

▲▼  近2年信義房屋官網台北市各行政區最低成交單價社區 。(圖/記者張菱育整理)

關鍵字:信義房屋台北低單價社區東坡庭園陽明麗景巴黎春天

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