記者張菱育／台北報導
前知名部落客貴婦奈奈（蘇陳端）和老公黃博健一家，捲款潛逃到加拿大至今未歸，他們在台灣的多筆房產陸續被法拍，近期貴婦奈奈名下公司持有的「青川富御」，3樓戶也遭到法拍，一拍底價7千萬元，每坪約59萬元。法拍業者認為，這筆拍賣應會和同棟13樓，小姑黃千芳的戶別拍定價格差不多，到三拍底價降至每坪55萬元，脫標的機會較大。
▲內湖住宅大樓「青川富御」，貴婦奈奈的3樓戶近日被法拍。（圖／記者黃國霖攝）
貴婦奈奈一家擁有的房產，包括北市內湖「琉森花園」2戶、「青川富御（御青川）」3戶，及大安區「浩然大廈」1樓店面等。
其中「琉森花園」2戶都在今年7月三拍時脫標，總價分別為3188.8萬元、3271.8萬元，每坪54.6萬元、56萬元。「浩然大廈」1樓店面則於今年5月三拍流標後，由鼎泰豐投資以6797萬元承買；而小姑黃千芳的「青川富御」13樓戶，於今年2月二拍時，由林姓自然人以6100萬元、每坪約58.7萬元得標。
至於「青川富御」3樓戶債務人為端健生技股份有限公司，公司負責人就是蘇陳端，其餘董監事則是老公黃博健、小姑黃千芳和小叔黃博鴻。
根據士林地方法院公告，「青川富御」3樓一拍底價7000萬元，共118.57坪，每坪約59萬元，將於9月10日執行一拍，該住宅門鈴上貼有「故障待修」字樣，該宅無人居住且平時也沒有人出入，建物為3房2廳格局，管理費每月1.75萬元（包含500元車位清潔費），擁有2個車位，但是債務人從2019年7月起到現在，就未曾繳納管理費，該住宅拍定後點交。
▲「青川富御」3樓戶一拍底價7000萬元，將於9月10日執行一拍。（圖／記者黃國霖攝）
寬頻房訊發言人徐華辰表示，這戶貴婦奈奈的「青川富御」3樓，若以每個車位250萬元計算，目前一拍單價約每坪69.36萬元，比照同社區其小姑黃千方名下的13樓戶法拍屋，今年2月二拍的得標單價約每坪57.09萬元，推測這次應該也要等到二拍，底價每坪降到55萬元，脫標的機會比較大。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，「青川富御」位於內湖五期重劃區的新富街上，屋齡約8年，全社區僅26戶，是環境相對單純的住宅社區，社區平均成交每坪63.7萬元，最高價是2014年5月成交的9樓戶，每坪80.6萬元，最低價則落在每坪約60萬元左右，該區域雖然生活及交通機能尚未到位，但對於在內科、松山及南港的上班族來說，開車通勤仍很便利。
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