全北部基隆購屋最輕鬆！「不吃不喝5.69年」就能買房子 負擔不到台北1/2

▲基隆房價所得比在北部最低。（圖／基隆市政府提供）

記者崔子柔／綜合報導

內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標統計結果，其中基隆的房價所得比為5.69倍，在全台只低於嘉義市（4.78倍）、屏東縣（5.37），甚至不到台北（13.94倍）的1/2，是北部購屋壓力最小的城市。

根據營建署資料顯示，今年第一季全台房價所得比平均值是8.62倍、房貸負擔率35.3％，房價所得比是住宅價格的中位數除以家庭可支配所得的中位數，以基隆市5.69倍、貸款負擔率23.3％，來說，平均每個基隆人花5.69年的可支配所得，就可以在基隆買房子，而且每個月的可支配所得只要拿出23.3%來付房貸。

相較於台北市房價所得比13.94倍，房貸負擔率57.06％；新北市房價所得比11.71倍，房貸負擔率47.94％，基隆市買房的負擔比雙北都小一半以上。

營建署指出，房貸負擔率以百分之五十（含）以上表示房價負擔能力過低，百分之四十（含）至五十（不含）表示房價負擔能力偏低，百分之三十（含）至四十（不含）表示房價負擔能力略低、百分之三十（不含）以下表示可合理負擔。

房價所得比則代表要花多少年的可支配所得，才有能力買到一戶中位數住宅總價，數值越高就表示負擔能力越低，坊間常用「不吃不喝幾年」來通稱這個數值。

基隆市「輕軌」進入綜合規畫階段，因輕軌軌道需占用目前的台鐵鐵道，先前市府指出兩者只能擇其一，此案受到不少依賴台鐵通勤的基隆市民反對，目前仍需等待交通部協調說明。