預售屋蓋好等3年!景氣差他怕「接手爛尾樓」 網曝巨雷:風險超高

▲▼新家,新北房產,台北買房,社區大樓,電梯大樓,景觀宅。(圖/記者許凱彰攝)

▲許多人買預售屋是想自己規劃格局。(示意圖/記者許凱彰攝)

記者黃可昀/綜合報導

買預售屋的好處是付款較容易,而且可依照買家需求「客變」,設計成自己喜歡的格局、管線配置等等,即便好處很多,但風險也比一般成屋更高,有可能在建造的這2、3年間建商倒閉,或是成品和預期的模樣差很大。一名男子最近看中一間預售屋,約3年後才會蓋好,但「家人說景氣這麼差還找預售屋,真的很怕倒了」,讓他很猶豫到底該不該入手。

這名男子在臉書社團「買房知識家(Q你的A)」表示,這段時間他看了超過100間房子,但都找不到喜歡的格局,而且中古屋的價錢也逼近新成屋,「新成屋就是只剩下不喜歡的樓層」,由於買房是大事,他希望能找到樓層、格局都很滿意的房子,所以最後決定參考預售屋。

▲▼大樓,公寓,房屋,房子,陽台。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲買預售屋要先查詢建商評價。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

預售屋的樓層和格局都能讓買家自由選擇、規劃,原PO看準這點想買預售屋,唯一的顧慮是「好怕爛尾樓」,身邊親友遇過預售屋蓋到一半建商就倒閉,到頭來一場空還損失不少錢,所以發文問大家,現在買預售屋穩定嗎?在建造的這3年間有哪些風險?

網友回應,買預售屋要有「成品與廣告不符」的心理準備,成屋和當初預設的模型可能有落差。至於建商倒閉部分,找具有知名度與信用的建商就能降低爛尾樓風險,基本上大規模的建商不會發生蓋到一半就倒閉的問題,但即便是風評好的建商也可能蓋出和預期有落差的房子,網友提醒,絕對要避開的就是「一案建商」,過去沒有任何建造紀錄,無法確保品質與公司運作穩定,倒閉的風險就很高。底下留言指出,「會不會爛尾主要看建商規模,那種一案建商風險就超高」、「預售屋我也會擔心,所以只買大品牌的」、「只要地點買的好、建商口碑還行就值得買。」

關鍵字:預售屋建商爛尾樓

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