新大樓公設33%起跳!苦主嘆「游泳池變蓄水池」…網曝14年屋CP值最高

記者黃可昀/綜合報導

雙北新建案的公設比大約33%,有些人追求買到實坪,會盡量挑選「公設比」比較低的公寓或華廈。一名網友好奇,現在很多大樓都蓋非常多公設,「搞得像住飯店一樣」,不僅一開始買房時要花更多錢,日後保養維修費也很可觀,「為啥現在房子都要蓋這種奇怪公設?」

▲房,大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲礙於法規限制,建商會想辦法蓋更多公設增加銷售面積,就能賺更多。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

原PO在PTT表示,他小時候住的社區大樓沒什麼公設,只有中庭、警衛室,頂多一個活動的空地,「很讚哇!沒有什麼累贅的東西」,反觀現在新蓋的大樓,健身房、會議室、交誼廳、唱歌包廂等樣樣來,讓他最不解的就是「花大錢保養的游泳池」,而且這些設備使用率並不高,有可能2、3個月才會用一次,「繳的管理費還比去外面游泳貴,阿會議室交誼廳根本用不到哇,繳心酸?」

▲游泳池(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲游泳池曾被網友評為最雷公設。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

他對於現今公設五花八門的現象感到納悶,住戶花錢應該只想買到實坪,與其蓋這些設施,不如把坪數加在住家室內坪數,「為什麼要蓋一堆沒用公設?」

網友紛紛回應,「增加房屋價值提高售價」、「公設對提高房價有很大作用,很多人迷信這套」、「蓋足公設你可以蓋得比較高,建商賺」、「喔X,我就是買到游泳池變蓄水池那個啦氣氣氣氣氣」、「我家就是有桌球室、廚藝室什麼都有,但我點數沒使用過管理費超貴還有公共用電。」

本站曾報導《新成屋公設比高買不下手 網推「中古大樓」:抓14年的最穩》,從新舊法規來看,10至20年的中古屋最划算,公設比落在18至25%,大樓若管理良好至今也已經穩定了,這種比例的公設買起來CP值最高。也有網友提醒,2006年以後的大樓必須符合耐震法規,建築結構會更安全,因此買14年的中古大樓最剛好。

關鍵字:公設游泳池大樓

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