市區老透天「屋齡55年↑」屋主大翻修!網曝2大錢坑:花下去很可觀

▲▼老房,鬼屋。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲省下來的房價可能都拿去整修。(示意圖/取自免費圖庫pixabay)

記者黃可昀/綜合報導

屋齡也是買房一項重要的參考因素,屋齡越高代表要負擔的修繕費用就越高,隨之而來的也有電線走火、漏水等問題。一名網友表示,他最近看中一棟透天地點非常好,雖然屋齡已超過55年,但屋主有花錢大翻修過,「請問可以考慮嗎?」

原PO在mobile01表示,這間老透天位在市區、生活機能好,價格也在預算內,各項條件都符合他需求,但老公一看到屋齡就馬上搖頭,因為這棟透天已經55年以上,都不知道還能再住幾年,但原PO認為,屋況看起來沒什麼大問題,屋主不久前有整個重翻修,只要管線、漏水等問題處理好,似乎就能再繼續住。

▲▼居家修繕,裝潢,施工,空屋,買賣房屋,居家安全,水電工程,油漆,抓漏,管線。(圖/記者周宸亘攝)

▲老房要注意漏水與管線老化問題。(示意圖/記者周宸亘攝)

網友指出,雖然屋況問題可以透過修繕解決,但最擔心就是建築「耐震」,55年的老房子遇到強震很有可能負荷不了,「現在還要住人,等於拿命在賭。」不過,有其他人認為,市區地段好的房子屋齡都很高,只要定期維護就可以繼續住人,「但請了解一件事,舊屋在維護成本上的支出一定會比較高」,所以也要評估日後維修的費用,是否有可能會比直接買中古屋還貴。

還有一名網友提醒,買老房子最好不要過多裝潢,因為需要定期維修保養,裝潢反而增加修繕難度,而且老房子漏水的風險也更高,裝潢反而會遮掩住屋況。其他人回應,「省下來的錢有五成以上要拿來整理房,透天最大的問題就是漏水及管路,這兩筆花下去都很可觀」、「50年透天大部分都是買來打掉重蓋,我家附近大概有30%都這樣」、「55+ 的房屋價值可以算成 $0,就當作是在買土地,所以價格一定要殺到見骨。」

關鍵字:透天屋齡

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