▲省下來的房價可能都拿去整修。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）
記者黃可昀／綜合報導
屋齡也是買房一項重要的參考因素，屋齡越高代表要負擔的修繕費用就越高，隨之而來的也有電線走火、漏水等問題。一名網友表示，他最近看中一棟透天地點非常好，雖然屋齡已超過55年，但屋主有花錢大翻修過，「請問可以考慮嗎？」
原PO在mobile01表示，這間老透天位在市區、生活機能好，價格也在預算內，各項條件都符合他需求，但老公一看到屋齡就馬上搖頭，因為這棟透天已經55年以上，都不知道還能再住幾年，但原PO認為，屋況看起來沒什麼大問題，屋主不久前有整個重翻修，只要管線、漏水等問題處理好，似乎就能再繼續住。
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▲老房要注意漏水與管線老化問題。（示意圖／記者周宸亘攝）
網友指出，雖然屋況問題可以透過修繕解決，但最擔心就是建築「耐震」，55年的老房子遇到強震很有可能負荷不了，「現在還要住人，等於拿命在賭。」不過，有其他人認為，市區地段好的房子屋齡都很高，只要定期維護就可以繼續住人，「但請了解一件事，舊屋在維護成本上的支出一定會比較高」，所以也要評估日後維修的費用，是否有可能會比直接買中古屋還貴。
還有一名網友提醒，買老房子最好不要過多裝潢，因為需要定期維修保養，裝潢反而增加修繕難度，而且老房子漏水的風險也更高，裝潢反而會遮掩住屋況。其他人回應，「省下來的錢有五成以上要拿來整理房，透天最大的問題就是漏水及管路，這兩筆花下去都很可觀」、「50年透天大部分都是買來打掉重蓋，我家附近大概有30%都這樣」、「55+ 的房屋價值可以算成 $0，就當作是在買土地，所以價格一定要殺到見骨。」
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