僑外資狂撒錢!周杰倫、江蕙豪宅新鄰居 一次買2戶不手軟

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲熱錢湧進台灣,外資看好豪宅市場,近期大安區「元利信義聯勤」、「和平大苑」都有新交易。(圖/記者湯興漢攝)

記者黃靖惠/採訪報導

周杰倫又有新鄰居,最新實登揭露,大安區「和平大苑」33樓兩戶,合計6.8億元出售,買方為「博居貳有限公司」,背景為柬埔寨地產商,去年中旬才租下北市頂級A辦「國泰置地」,刷新辦公室租金高價紀錄;另大安森林公園首排豪宅王「元利信義聯勤」18樓2戶,合計8億多出售,買方也為同一人,外籍鄭姓自然人,全用現金購屋。

最新實價揭露,鄰近大安森林公園豪宅王「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」18樓兩戶今年4月各以總價4.025億元成交,單價259、260萬元,經查買方為外籍鄭姓自然人,且全用現金購屋,該筆為今年大安森林公園概念宅唯一單價破兩百萬元紀錄。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,該社區目前揭露最低6樓單價225萬元、最高樓層27樓單價,以該戶中高樓層單價應有255~260萬元水準。除此之外,大安森林公園周邊都是豪宅主力地段,手中握有大筆資金需要投放的高端客,也鎖定這類地段精華、具保值性產品。

全球居不動產總監陳炳辰說明,目前市場游資多,且利率低,且受國際局勢跟疫情影響,整體經濟表現不佳情況下,國際也注意到台灣房地產表現穩定,吸引外籍人士「錢進台灣」,鎖定這類具備知名度、精華地段豪宅產品,且以「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」為大安森林公園第一排產品,抗跌保值,實屬於不錯投資產品。

▲▼元利信義聯勤。(圖/記者湯興漢攝)

▲外籍人士砸下8億元現金,一口氣買下「元利信義聯勤」18樓兩戶。(圖/記者湯興漢攝)

坐落於大安區「和平大苑」因天王周杰倫入住,成為外界關注的豪宅社區,而最新實價揭露,鄰近和平東路一段的33樓2戶去年11月又有新交易紀錄,分別以總價3.2025億元、3.5595億元,單價197.75萬、220.96萬元成交。

經查2戶買方登記於「博居貳有限公司」,屬於僑外資公司、負責人為張剛耀,為投顧公司,經查此人也是台灣太子不動產、大牛科技的負責人,於柬埔寨銷售不動產。

▲▼和平大苑。(圖/記者湯興漢攝)

▲「和平大苑」33樓兩戶合計6.8億元出售,買方為「博居貳有限公司」,背景為柬埔寨地產商。(圖/記者湯興漢攝)

大牛科技遊戲軟體開發公司去年中,才因租下北市頂級A辦「國泰置地廣場」35樓,月租單坪4568元,刷新最高租金紀錄,同年底又再度出手買房。

大師房屋業務經理彭壯雲說明,北市市中心一線豪宅高樓層單價基本於200萬元起跳,如「潤泰敦峰」、「和平大苑」、「聯合大於」、「信義聯勤」等,也吸引僑外資、返台台商置產,無論是自用或是尋求有利避險工具,如「和平大苑」高樓層單價200萬元起跳,低樓層單價應有150萬元水準。

關鍵字:信義聯勤和平大苑豪宅僑外資

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