帝寶出現「打到骨折」價!落難名媛持有戶 單價208萬標售

▲▼來去帝寶住一晚,仁愛帝寶外觀、街景,宏盛帝寶。(圖/記者徐斌慎攝)
▲仁愛帝寶屋主委託戴德梁行標售。(圖/記者徐斌慎攝)

記者林裕豐/台北報導

知名豪宅「仁愛帝寶」傳出21樓2戶委託戴德梁行進行標售,底價5億6590萬元,單價208萬元,經查發現,這2戶最早的屋主是名媛陸勝文,2017年曾落入法拍市場但流拍,特別的是最後以總價7億7588萬元賣給營建工程業者,如今標售底價打了7.3折,總價大砍2.1億元,顯現賣家要脫手的決心。

「仁愛帝寶」D棟21樓2戶豪宅,根據戴德梁行公告,建物262坪及停車位4個共計316坪,標售底價為5億6590萬元,訂10月15日開標。

▲▼來去帝寶住一晚,仁愛帝寶外觀、街景,宏盛帝寶。(圖/記者徐斌慎攝)

▲第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,這次標售208萬元,開價充滿誠意。(圖/記者徐斌慎攝)

經查此戶原本由名媛陸勝文持有,2017年因債務問題被法拍,但是流標,後來被鄭姓營建工程業者以總價7億7588萬元買下,拆算後每坪取得價格達290萬元,名列帝寶第3高成交行情。

鄭姓營建工程業者買下後,又加價6212萬元,以8億3800萬元出售,但是開價過高,沒有賣掉,最後找上戴德梁行標售,從7億7588萬元買入,最後以底價5億6590萬元標售,大砍2.1億元,破盤求售過程曲折離奇。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,這次標售208萬元,開價充滿誠意,過去只有法拍會到200萬元的價格,打到7.3折也可以說是打到骨折,以帝寶行情來看,一般落在270萬元~280萬元間,這麼低的開價,必會吸引很多買家出手。

全球居不動產情報是總監陳炳辰指出,帝寶身價本就應該戶戶200萬起跳,過去也只有2018的13樓法拍落至單價188萬元,摔出200萬俱樂部打壞帝寶水準,而由於帝寶交易戶數不多,惜售特性與名人住戶聚集,加上知名度、地段都屬零瑕疵,都顯見此次標售價格屬於社區行情低空飛過,未來買方確實可說撿到便宜。

陳炳辰:「對照過去不尋常的高價承接,戲劇化的再次淪入標售,更令人好奇當初背後江湖救急的耐人尋味秘辛。」

關鍵字:仁愛帝寶名媛戶陸勝文戴德梁行

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