帝寶出現「打到骨折」價!落難名媛持有戶 單價208萬標售

▲▼來去帝寶住一晚,仁愛帝寶外觀、街景,宏盛帝寶。(圖/記者徐斌慎攝)
▲仁愛帝寶屋主委託戴德梁行標售。(圖/記者徐斌慎攝)

記者林裕豐/台北報導

知名豪宅「仁愛帝寶」傳出21樓2戶委託戴德梁行進行標售,底價5億6590萬元,單價208萬元,經查發現,這2戶最早的屋主是名媛陸勝文,2017年曾落入法拍市場但流拍,特別的是最後以總價7億7588萬元賣給營建工程業者,如今標售底價打了7.3折,總價大砍2.1億元,顯現賣家要脫手的決心。

「仁愛帝寶」D棟21樓2戶豪宅,根據戴德梁行公告,建物262坪及停車位4個共計316坪,標售底價為5億6590萬元,訂10月15日開標。

▲▼來去帝寶住一晚,仁愛帝寶外觀、街景,宏盛帝寶。(圖/記者徐斌慎攝)

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,這次標售208萬元,開價充滿誠意。(圖/記者徐斌慎攝)

經查此戶原本由名媛陸勝文持有,2017年因債務問題被法拍,但是流標,後來被鄭姓營建工程業者以總價7億7588萬元買下,拆算後每坪取得價格達290萬元,名列帝寶第3高成交行情。

鄭姓營建工程業者買下後,又加價6212萬元,以8億3800萬元出售,但是開價過高,沒有賣掉,最後找上戴德梁行標售,從7億7588萬元買入,最後以底價5億6590萬元標售,大砍2.1億元,破盤求售過程曲折離奇。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,這次標售208萬元,開價充滿誠意,過去只有法拍會到200萬元的價格,打到7.3折也可以說是打到骨折,以帝寶行情來看,一般落在270萬元~280萬元間,這麼低的開價,必會吸引很多買家出手。

全球居不動產情報是總監陳炳辰指出,帝寶身價本就應該戶戶200萬起跳,過去也只有2018的13樓法拍落至單價188萬元,摔出200萬俱樂部打壞帝寶水準,而由於帝寶交易戶數不多,惜售特性與名人住戶聚集,加上知名度、地段都屬零瑕疵,都顯見此次標售價格屬於社區行情低空飛過,未來買方確實可說撿到便宜。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

陳炳辰:「對照過去不尋常的高價承接,戲劇化的再次淪入標售,更令人好奇當初背後江湖救急的耐人尋味秘辛。」

關鍵字:仁愛帝寶名媛戶陸勝文戴德梁行

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

張旭嵐/股匯失速易翻車 老司機反壓房市「穩穩開到目的地」

4月才經歷股市上沖下洗,5月又迎來台幣匯率波動,相對大起大落的股匯市,房市就顯得穩健。展望下半年,房市車道上車流遠比房市熱絡時期順暢,有能力開車上路的買家不擔心前方有人擋路、煩惱後方有人搶道,能輕鬆愜意到目的地,比起在股匯市失速翻車,相對平穩的房市也許是確保資產安全到府的可靠途徑。

16分鐘前

從10元1局打到結束營業 林園保齡球館「全倒」大咖進駐

台灣保齡球館曾經風靡一時,近年幾乎全部倒光,以前林園就有3間大型保齡球館,目前皆已歇業,成為時代的眼淚。其中,瑞鋒保齡球館整棟拆除,將由星巴克、藏壽司進駐,目前尚在興建中,而七彩保齡球館也由建商收購,將改建為華廈。

2小時前

房東隨時進出房間「指定用超貴洗衣精」 房客退租:終於搬離鬼屋

國外一名網友遇上規定超多的房東,房東不但會隨時進出房客的房間,還規定只能使用昂貴品牌的洗衣精,原因是其他牌子的洗衣精會弄壞洗衣機,甚至企圖違背租約調漲房租。住滿一年之後,這名網友選擇退租離開,直呼「終於搬離這間鬼屋,話說鬼屋可能都沒這麼可怕」。

15小時前

一殯變綠地「出租1天要1萬」!議員喊貴 殯葬處:比花博便宜

台北市政府將除役的第一殯儀館舊址劃設的「第一綠地」對外出租,初步規劃的使用費為每日1萬元,市議員質疑費用過高。對此,市府殯葬管理處回應,後續會考量使用者的回饋檢討。

16小時前

台中「跳水價」有貓膩? 老司機揭:不排除投資人操控AB約

自去年919過後房市冷卻,成交:量縮,但部分地區傳出價格異常波動,但仔細追查後,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,確實有不肖業者或投資人會利用AB約操作價格,建議民眾千萬不可輕易嘗試。

16小時前

房市交易近7年新低!專家:下半年進入主跌段「房價會明顯滑落」

六都會區公布2025年4月「建物買賣移轉棟數」,六都交易量合計為16,876棟。永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,4月六都建物買賣移轉棟數月減7.3%,六大都會區增減互見。

17小時前

基隆也吹外溢風! 在地房仲:公寓「無痛升級」大樓華廈

南港、汐止房價飆漲,買盤漸漸外溢到基隆。基隆在地房仲觀察,就連基隆本身也吹起外溢風,換屋族、首購族紛紛從蛋黃區轉移到蛋白區買房,轉移到像是大武崙一帶,該區房價較為親民,通往雙北也便利,是相當熱門的選擇。

17小時前

台南第一火化場改建進度曝!預計6月完工

因應人口老化帶來的殯葬需求,台南市政府先前推動「南區第一火化場改建工程」,據了解工程預計在今年6月全面完工啟用,紓解現有殯葬設施的使用壓力。

17小時前

預售屋交易連3月跌破5千件 雙北以外年減幅逾6成

實登顯示,預售市場3月表現低迷,全國預售揭露量3月仍跌破單月5千件,較去年同期減少約69%,出現近4年來首見連續3個月預售單月揭露不到5千件的市況。信義房屋表示,足見農曆年後預售市場也沒見到人氣回籠。

18小時前

彈性付款方案再起! 專家:除月還款還有3成本要算

在高利率與貸款條件持續收緊的市場氛圍下,近期台灣房市掀起一波「付款條件操作潮」。為搶攻自住與置產族群,不少建商紛紛調整銷售策略,以低自備、長期分期等彈性機制,爭取市場出手意願。尤其在總價可控的中小坪數產品中,付款設計已成為決勝關鍵之一。

18小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響