帝寶出現「打到骨折」價！落難名媛持有戶 單價208萬標售

▲仁愛帝寶屋主委託戴德梁行標售。（圖／記者徐斌慎攝）

記者林裕豐／台北報導

知名豪宅「仁愛帝寶」傳出21樓2戶委託戴德梁行進行標售，底價5億6590萬元，單價208萬元，經查發現，這2戶最早的屋主是名媛陸勝文，2017年曾落入法拍市場但流拍，特別的是最後以總價7億7588萬元賣給營建工程業者，如今標售底價打了7.3折，總價大砍2.1億元，顯現賣家要脫手的決心。

「仁愛帝寶」D棟21樓2戶豪宅，根據戴德梁行公告，建物262坪及停車位4個共計316坪，標售底價為5億6590萬元，訂10月15日開標。

▲第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，這次標售208萬元，開價充滿誠意。（圖／記者徐斌慎攝）

經查此戶原本由名媛陸勝文持有，2017年因債務問題被法拍，但是流標，後來被鄭姓營建工程業者以總價7億7588萬元買下，拆算後每坪取得價格達290萬元，名列帝寶第3高成交行情。

鄭姓營建工程業者買下後，又加價6212萬元，以8億3800萬元出售，但是開價過高，沒有賣掉，最後找上戴德梁行標售，從7億7588萬元買入，最後以底價5億6590萬元標售，大砍2.1億元，破盤求售過程曲折離奇。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示，這次標售208萬元，開價充滿誠意，過去只有法拍會到200萬元的價格，打到7.3折也可以說是打到骨折，以帝寶行情來看，一般落在270萬元～280萬元間，這麼低的開價，必會吸引很多買家出手。

全球居不動產情報是總監陳炳辰指出，帝寶身價本就應該戶戶200萬起跳，過去也只有2018的13樓法拍落至單價188萬元，摔出200萬俱樂部打壞帝寶水準，而由於帝寶交易戶數不多，惜售特性與名人住戶聚集，加上知名度、地段都屬零瑕疵，都顯見此次標售價格屬於社區行情低空飛過，未來買方確實可說撿到便宜。

陳炳辰：「對照過去不尋常的高價承接，戲劇化的再次淪入標售，更令人好奇當初背後江湖救急的耐人尋味秘辛。」