屋齡漸長、座向條件遜色 郭董豪宅鄰居戶跌出200萬俱樂部 

▲▼郭台銘於信義區的「信義富邦」豪宅近期有一筆新交易紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)

▲郭台銘於信義區的「信義富邦」豪宅,近期又有新鄰居進駐,6樓單價跌破200萬元水準。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/採訪報導

鴻海董事長郭台銘在信義區松勇路上的「信義富邦」豪宅話題不斷,繼今年5月有人願意花35萬元租金,與郭董當鄰居後,又有神秘公司砸下近2.8億元買下6樓,拆算車位單價跌破200萬元行情,該筆為扣除特殊關係交易最低價,顯示當郭董鄰居門檻越來越低。

郭台銘鍾愛信義區的「信義富邦」豪宅,光是整個家族就持有6戶,令人津津樂道,實價揭露,「信義富邦國際館」6樓今年7月,以總價2.7871億元、拆算車位單價197.5萬元成交,該筆為扣除特殊關係交易最低價。經查買方為「天恩國際投資公司」、公司註冊於新北板橋區,經營不動產租賃及買賣。

▼郭台銘於信義區的「信義富邦」豪宅近期有一筆新交易紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼郭台銘於信義區的「信義富邦」豪宅近期有一筆新交易紀錄。(圖/記者黃靖惠攝)

大家房屋企劃研究室主任郎美囡說明,「信義富邦」2樓2018年創下140.5萬元最低價,但該筆為親友、員工間特殊交易,扣除該筆紀錄後,此次交易為中樓層最低價,以該社區中樓層單價應有240萬元水準,推測與一層有4戶面向不同等等條件仍有差異。

信義房屋信義世貿業務主任陳建華說明,信義區新舊豪宅林立,中古豪宅公設多在27~30%之間,比起新豪宅社區實坪與土地持分多,指標社區如「寶徠花園」社區,平均單價150~180萬元,依照不同坐向跟樓層產生價差,而以信義區屋齡10~20年社區、近百坪物件,平均總價達兩億元,而相同價錢無法在新豪宅社區買到相同產品,因而不少精打細算的豪宅客,反而更鍾情於中古豪宅產品。

關鍵字:郭台銘信義富邦國際館豪宅信義區

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