記者黃靖惠／綜合報導
水岸景觀宅具優勢，前幾年雖因房市盤整、央行管制，議價空間大，不過在資金回台推波助瀾下，再掀起水岸豪宅交易熱潮，且集中於內湖碧湖、中山大直等地，據統計前8月共10筆，平均每月1.2戶出售，總銷金達16.7億元。
▲中山大直水岸豪宅最高價為「西華富邦」。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
中山大直水岸不敗 西華富邦最高價
中山大直水岸豪宅今年有7筆交易紀錄，平均交易總價1.71億元、單價160.3萬元，而當中光指標社區「西華富邦」占了4筆，最高單價185.4萬、最高總價2.07億，是今年大直最貴豪宅。
而「西華富邦」眾星雲集拉抬，除了有台積電創辦人張忠謀置產外、另全球水龍頭供應商路達集團、還有富邦集團蔡家也都替豪宅加分，而今年7月7樓更有一戶以總價2.2億元、單價150萬元成交。
經查買方是嘉義縣「育晉興業股份有限公司」，屬於僑外資公司，負責人陳麗琚曾以公司名義買下敦南名宅「敦峰」，所營業包括投資顧問管理、產品設計、農產整理、肥料製造等。
▲內湖碧湖水岸景觀宅，又以指標社區「碧湖畔」價格居冠，最高單價142.0萬元。（圖／記者林裕豐攝）
內湖水岸宅 湖山景色優勢
至於內湖碧湖周邊也因被山水環抱環境，且便利生活機能，成為豪客們心頭好，今年共有3筆交易紀錄，分別為「樸山水澗」、「碧湖畔」平均交易總價1.59億、單價每坪137.4萬，而又以指標社區「碧湖畔」價格居冠，最高單價142.0萬、最高總價1.98億。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，內湖區碧湖周邊豪宅量體較小，因此交易量不多，至於中山區大直豪宅林立，當中不乏以水岸景觀為訴求，也成為台北市指標豪宅地段，豪宅市場熱絡時價格高掛，「西華富邦」最高單價達290.6萬、「代官山」及「帝景水花園」也出現超過200萬價格，目前因市場環境難現高單價，但入主水岸豪宅仍所費不貲。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，房市信心增強，近期豪宅市場交易頻傳，不過台北市豪宅整體供給量不小，故各豪宅的地段、特殊性是其銷售重點，儘管市場盡現資金行情，但高端買方依然期待議價彈性。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，內湖碧湖周邊房價為全區相對高價區塊，緊鄰捷運內湖站、文德站交通便利，且一旁有內湖路一段737巷美食巷弄，生活機能便利，距離內湖科學園區頂多捷運1、2站之差，吸引高資產族群買盤入手。
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