香港房價下殺6折!釋出超過7000個單位 林鄭月娥預估:超過10倍認購

▲▼ 香港。(圖/取自免費圖庫pixabay)

▲世邦魏理仕( CBRE Global Living ) 2020 年全球生活報告第6版中,香港以 3728 萬元台幣的天價穩居第一。(圖/取自免費圖庫pixabay)

記者崔子柔/綜合報導

香港房屋委員會(房委會)早前公布,新一期居屋將以評定市值6折出售,將提供超過7000個單位。香港特區行政長官林鄭月娥16日就在臉書發文指出,居屋下調售價,反映特區政府在2018年公佈房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念。

「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2020」將推售4個新建發展項目,總共提供7047個單位。新建單位和重售單位將以評定市值6折出售。林鄭月娥在官方臉書發文表示,留意到今日各報章都大篇幅報導新一期居屋由原先的63折降至6折出售,售價由最低的117萬港幣(約439.5萬台幣)至最高的489萬港幣(約1837萬台幣)。她透露,截至16日,房委會已接獲約7萬份申請,預計最終會出現幾十倍超額認購。

林鄭月娥指出,「新一期居屋下調售價,反映特區政府在2018年公佈房屋政策新措施下改變資助出售房屋定價的理念,由往時的直接與市價掛鉤,改為以目標家庭的負擔能力計算,而後者則基於香港非業主家庭的入息中位數。」

林鄭月娥表示,受到疫情影響,第二季的有關入息中位數較首季下跌5%(入席指收入繳稅);為令居屋售價更貼近市民負擔能力,房委會便馬上調低原先臨時售價5%,令折扣率由63折改為6折。若按2018年以前的定價機制,這批居屋的折扣率不會低於7折,單位售價會比現在貴20萬元至80萬元不等。她認為,這一做法完全符合新房屋政策的目的,是利民的措施。

林鄭月娥也提到,儘管調低居屋售價令房委會盈餘減少,但售樓的收入仍較建築開支為高,「所以只要有土地,房委會可以多建資助出售房屋,滿足市民置業安居的訴求」,經修訂的資助出售房屋定價可滿足家庭負擔能力,建造界亦可應付增建房屋的工程量,香港只欠土地。

林鄭月娥希望,社會大眾能多支持特區政府多管齊下增加可建屋的土地,包括在維港以外填海開拓新土地。

今日各報章都大篇幅報道新一期居屋由原先的六三折降至六折出售,售價由最低的117萬元至最高的489萬元,共發售超過七千個單位,截至昨天房委會已接獲約七萬份申請,有人估計最終會出現幾十倍超額認購。 新一期居屋下調售價,正正反映我在2018年公...

林鄭月娥 Carrie Lam 發佈於 2020年9月16日 星期三

關鍵字:香港林鄭月娥

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