921大地震21周年 台中頂級豪宅抗震系統吸睛

▲▼台中,豪宅,抗震。(圖/記者林裕豐攝)
▲台中頂級豪宅建案強調抗震功能。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

921大地震發生已經21年,在921大地震過後,建築物的防震功能受到更高的重視,台中頂級豪宅如「大陸宝格」、「寶璽天睿」、「國泰層峰」、「富邦天空樹」等案紛紛針對建築的抗震、制震有特殊規畫,成為不少富豪、企業主青睞的關鍵,房仲分析,挑房更講究建商血統,再加上好的建材施工更加分。

「大陸宝格」規劃252組耐震間柱和72組鋼斜撐加強耐震,於電梯間配置45組油壓消能阻尼器,更在屋頂配置了台北101級Tuned Mass Damper調諧質量阻尼器(TMD),要價台幣5000萬元,總重達150噸,具有抗風、抗震、減輕外力對建築物的共振效果,成為台灣唯一與台北101同級使用「風阻尼球」的住宅大樓,有效降低位移程度約40%,搖晃時間則減少70%左右。

▲▼台中,豪宅,抗震。(圖/記者林裕豐攝)

▲國泰建設「國泰層峰」全棟SRC結構,採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨。(圖/業者提供)

位於府會園道一號的超豪宅「寶璽天睿」,為SS純鋼骨結構,外牆採用日本原廠YKK金屬單元帷幕外牆,由日本專業技術團隊施作,全棟石材立面,工法有別於傳統乾式掛裝,為台中第一座採用最新德國Fischer精密工法安裝石材外牆的建築,搭配東京晴空塔制震系統日本KYB。

國泰建設「國泰層峰」為建築大師李祖原在新市政中心的唯一作品,該建築規劃為東南、西北方向完全對稱,結構上也對稱系統,能均勻承受地震時帶來的搖晃,減少建物扭曲變形,為結構力學上相對安全、穩定的配置,此外,「國泰層峰」全棟SRC結構,採高韌性鋼構梁柱接頭及BOX箱型鋼骨,結構外層的橫樑在8處採用耐震間柱,更在低樓層鋼柱內採最高標灌漿1萬磅混凝土,強化韌性及抗震力。

▲▼ 指標抗震宅

▲指標抗震宅一覽表。(圖/業者提供)

另外,位在美術館特區的「富邦天空樹」打造地上39層SS結構建築,採日規雙制震消能系統,搭配CFT柱內灌漿工法興建,使用超過4200kgf/cm2之高強度鋼材及高強度混凝土,建築體內置入位移型阻尼器及速度型阻尼器共394組,建物耐震係數達0.408G,可減緩近20%的搖晃程度,達7級抗震。

台中市建築經營協會理事長邱名仕指出,921大地震後政府有修訂相關建築法規,但大多建案僅剛好符合要求,甚至有部分換屋、豪宅型產品採少量制震建材及工法就訴求抗震宅,容易混淆一般沒有相關專業知識的消費者,「一些指標豪宅個案,在制震上的規畫都會採嚴謹的且遠高法規的制震規畫,使個案在競爭激烈的市場中脫穎而出。」

▲▼台中,豪宅,抗震。(圖/記者林裕豐攝)

▲府會園道1號豪宅「寶璽天睿」。(圖/業者提供)

21世紀不動產七期河南加盟店經理沈政興分析,很多企業主相當注重安全,如果有更新的技術確實是會加分的,「我覺得他們挑房更講究的是建商血統,還有建材的好壞及工程收尾的細膩度。」

台灣房屋七期惠中特許加盟店店東賴柚吉則指出,豪宅屬高價位、客群的特殊性,現在豪宅為打造絕佳視野,也都往超高大樓規劃設計,因此「制震、抗震」等條件,基本上已經屬於一種「標準備配」,當然再加上建商品牌、地段及公設等規劃,為社區創造非凡身價,也讓這些億來億去的富豪能住得安心。

關鍵字:921大地震台中豪宅抗震

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

靠定期定額基金理財 王宇婕買3房鎖住財富

原本是印尼富商千金的王宇婕,和明星媽媽蕭瑤逃離父親家暴,19歲就出道養家。能吃苦又肯學,抱著劇本練國語又學台語,造就今日的戲劇舞台;更重要的是,她懂得靠房地產把錢鎖住,如今已在北台灣擁3間房。

10分鐘前

我講的都是真的!72歲神秘阿伯不爽網友影射已蒐證提告 曝買家身分

億萬富翁72歲阿伯(姓宋),在北斗鎮陶朱路有1棟3層中古民宅,「租到我死就送房」,後來自稱房子以700萬元賣出,還娶回25歲嫩妻,用大馬網紅圖代替,被網友踢爆「攏在騙」,今天阿伯在電訪中強調,他說的都是真的,圖是示意圖真的有少妻,律師則強調,盜圖已經涉及刑事毀謗、違反人格權可以民事求償。

33分鐘前

逢甲大學「樓中樓宿舍」根本高級飯店! 網紅開箱驚呆:馬桶會唱歌

台中逢甲大學新宿舍「精采學舍」於9月落成啟用,從該校畢業的YouTuber李靜,近來便受邀前往母校開箱,超豪華規格被形容根本是飯店級裝潢,令不少網友眼睛一亮。

53分鐘前

廠房交易熱!龜山工業區釋出3千坪廠房地 底價9.26億

台商回流效益下,工業地產成為近幾年交易主力,信義全球資產公司辦理「桃園龜山工業區廠房」公開標售,本標的座落在龜山工業區都市土地,土地面積約3206.5坪,建物面積約1853坪,底價約9.26億元,若只拆算土地平均單價約28.8萬元,預計於12月22日開標。

2小時前

捷運汐東線露曙光 「唯二」下跌站泡沫後有望重生

捷運汐止民生線將改汐止東湖線,據統計,最近3年「汐東線」沿線6站房價漲跌1成內,除台北境內站,其餘均價3字頭,與3年前房價漲跌相較下,「樟樹灣站」、「汐科站」2站未來與基隆捷運共軌的的雙軌站點,不漲反跌4.6~5.1%。

2小時前

千萬預算買北市黃金門牌 「大樓+雙捷運」這站辦得到

北市民權西路商圈不論是生活、交通、學區等機能都很完善,加上這裡又鄰近台北車站、高速公路、圓山轉運站,還是雙捷運交會處,有中南部買方及北市上班族,來此首購置產,這裡1~3房總價1000~3000萬元,房價相對中山站周邊便宜2成。

3小時前

想買開放式廚房「怕會破財」! 網點破1致命傷更慘:會開伙不要買

很多新建案格局會設計成開放式廚房,能放大室內空間、降低壓迫感,但在傳統風水來說,這未必是個好設計。一名女子表示,最近看房看到一間是「開放式廚房」,聽人家說這樣會破財,住這種房子有可能影響自身財運。

3小時前

房子交給代管公司!收回驚見房門「鑿開大洞」…屋主聽冷處理傻了

將房子交給包租代管公司出租,收回時竟遭到破壞!大陸浙江杭州一名鄭姓男子將房子委託給包租代管公司,沒想到收回時房門多了一個洞,對方不願意賠償,目前雙方還在協調中。

3小時前

房仲店長李聿旌年賣54間房 培育新人有一套「年年帶出新秀獎」

落幕不久的日劇《半澤直樹2》金句連發,除了大家熟知的「加倍奉還」之外,這次還多了句「恩返しです」,也就是「有恩必報」,信義房屋永康鹽行店的李聿旌就是抱著這樣的心態當店長,曾經受到很多貴人幫助的他以培育新秀為樂,更在近3年每年都帶出獲得信義新秀獎的業務員,堪稱是優秀業務的推手。

4小時前

志玲姐姐脫手後 牯嶺街2年只見2筆億元交易

北市牯嶺街「力麒麒御」為路段最高價豪宅,曾因林志玲入住而聲名大噪,但自名模前年脫手後,近2年僅2戶破億元紀錄,且今年也只有1筆,至於次高價社區是隔壁「力麒賦御」單價則在百萬間游移。

4小時前

讀者迴響