小建商拋售自家豪墅 名下商辦降到2字頭仍沒人要

記者張菱育/台北報導

不久前正本行建設的自家台北中山區整棟別墅,開價8.8億元拋售,但還沒找到買家,名下房產就陸續被拍賣,包括公司負責人名下的新北三重4戶「金國商業中心」商辦、中山別墅「南京之星」1樓等,今(23)日三重商辦執行三拍,仍然乏人問津,慘遭流標收場。

▲▼新北市三重區「金國商業中心」,三重商辦,三重商業中心,新北市三重區正義北路4~8號 。(圖/記者張菱育攝)

▲正本行建設負責人名下的三重4戶「金國商業中心」商辦,三拍流標收場。(圖/記者張菱育攝)

「金國商業中心」商辦,位於新北市三重區正義北路上,根據台灣金服拍賣筆錄,正本行建設持有12樓4戶,共286.19坪,原本有出租給第三人,租期從2018年7月16日至2028年7月15日止,共10年,每月租金23萬元。

但是該租約已於7月經新北地方法院除去,所以拍定後點交,該案一拍底價1億385萬元,三拍底價降至6646.4萬元、每坪20.4萬元,但仍然流標收場。

寬頻房訊發言人徐華辰表示,「金國商業中心」前身是曾為三重在地著名的金國戲院,1986年才改建成商辦大樓,但是因商辦有特殊行業進駐,出入混雜,對正常行業來說,較不好利用,所以該大樓近年也都未有實價登錄交易記錄,造成買方卻步,因此三拍仍然未出現接手買方。

東森房屋三重國小捷運加盟店店東賴靜怡指出,「金國商業中心」位於三重正義北路上,且鄰近捷運台北橋站,地段位置佳,但是該商辦有八大行業、KTV等特殊行業進駐經營,環境較複雜,估計大樓市價約每坪25~28萬元,法拍價比較合理則是在每坪20~25萬元左右。

▲▼中山區南京東路二段214巷8號「南京之星」,電梯別墅,電梯豪墅,整棟大樓,整棟銷售,北市別墅,北市豪墅。(圖/記者張菱育攝)

▲正本行建設自家的中山區整棟別墅,1樓也遭到拍賣。(圖/記者張菱育攝)

關鍵字:正本行建設拍賣南京之星金國商業中心商辦

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